¿Es legal el acuerdo de vivienda cooperativa?
Varios tipos de contratos cooperativos de vivienda (desarrollo) Si no se reforma el sistema colectivo de transferencia de tierras rurales, de acuerdo con las disposiciones de la ley actual, el acuerdo será ilegal e inválido.
El terreno en las zonas urbanas es caro. ¿Se puede comprar un terreno barato en el campo, donde los ciudadanos pagan y los agricultores cooperan para construir casas y disfrutarlo juntos? Según la ley actual, los ciudadanos y los agricultores deben firmar un acuerdo para cooperar en la construcción de viviendas en terrenos residenciales. Dichos acuerdos son ilegales e inválidos.
1. Según las disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio, los residentes urbanos no pueden comprar propiedades en zonas rurales para construir casas. Además, según lo dispuesto en la legislación contractual de nuestro país, los contratos que violen las disposiciones obligatorias de las leyes nacionales son inválidos.
2. El contrato cooperativo de construcción de viviendas es inválido y las pérdidas sufridas deben repartirse según el grado de culpa de cada parte.
Dado que ambas partes sabían que el terreno objeto del contrato era un terreno rural colectivo al firmar el contrato, ambas partes son igualmente culpables de la invalidez del contrato. En principio, las pérdidas deben ser compartidas por igual por ambas. fiestas.
3. Conclusión del tribunal: Independientemente de la forma del contrato firmado por ambas partes, esencialmente viola las disposiciones legales y es un intento de encubrir el propósito ilegal de comprar las propiedades de los aldeanos de forma legal. No puede ser apoyado por el tribunal de.
Información ampliada
Precauciones específicas para el manejo de disputas en contratos de vivienda cooperativa:
1. La solicitud de asignación de las partes debe ser aprobada por el departamento competente del gobierno popular con autoridad para aprobar Si los intereses de un proyecto inmobiliario cambian sin aprobación, sin un permiso de planificación del proyecto de construcción o sin autorización, el tribunal popular no aceptará el caso si ha sido aceptado, el tribunal popular lo hará; norma para desestimar la demanda.
2. Después de que se confirme que el contrato cooperativo de construcción de viviendas utilizando terrenos familiares es inválido, la casa será propiedad del solicitante de los "dos certificados y una letra" del terreno familiar al mismo tiempo; , el solicitante de los "dos certificados y una carta" del terreno familiar devolverá el dinero de la inversión y los intereses al inversor.
3. Para propiedades que excedan el área de construcción planificada, si las dos partes no logran negociar la distribución de esta parte de la propiedad después de completar los trámites de aprobación, si una de las partes solicita que se divida de acuerdo con el relación de distribución de beneficios estipulada en el contrato de cooperación, se apoyará. Si la negociación no logra llegar a un acuerdo sobre la proporción del aumento de la inversión en esta parte de la propiedad, se soportará de acuerdo con la proporción de inversión o la proporción de distribución de beneficios acordada;
Referencia: Enciclopedia Baidu: Construcción de Viviendas Cooperativas