¿Seguirá el mercado inmobiliario de Tongxiang en auge en 2017?
1. El proceso de urbanización en China es que la población de las áreas rurales fluye hacia las ciudades de condado, las ciudades de condado a ciudades de segundo nivel y las ciudades de segundo nivel a ciudades de primer nivel. . Las ciudades de primer nivel siempre son limitadas y los precios de la vivienda en Beijing, Shanghai y Guangzhou sólo pueden aumentar.
2. Un estudiante, después de graduarse de la universidad, generalmente permanece en el área local y rara vez regresa a su ciudad natal. Las ubicaciones de las universidades son generalmente ciudades de primer y segundo nivel, y pocas personas permanecen en condados pequeños. Como resultado, la población continúa fluyendo hacia las grandes ciudades y los precios de la vivienda son naturalmente más altos.
3. En las ciudades de primer y segundo nivel, donde los niveles de educación y la calidad de vida son más altos, los precios de la vivienda todavía tienen margen para apreciarse. Sin embargo, todavía es posible vivir en una casa adosada en un condado pequeño. Si el valor aumenta, la apreciación del valor no es fuerte, a menos que sea un área feliz como Xiongan o Tongzhou.
4. La tasa de urbanización actual de China es de alrededor del 50%, y la tasa de urbanización está aumentando a un ritmo del 1% por año. La urbanización de China debe alcanzar al menos el 70%. Entonces al menos 20 años. Por tanto, se espera que los precios de la vivienda sigan subiendo durante otros 20 años. Dentro de 20 años, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aún pueden aumentar con inercia, mientras que los precios de la vivienda en las ciudades medianas permanecerán sin cambios y los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas caerán. Las ciudades y pueblos pequeños (especialmente los remotos, los pueblos en zonas prósperas pasan a formar parte de la ciudad) incluso desaparecen.
5. Tongxiang es una ciudad a nivel de condado en Jiaxing, considerada una ciudad pequeña. Desde esta perspectiva, el valor de su propiedad es bajo, pero Tongxiang es el área central del delta del río Perla y está a más de una hora en metro de Shanghai y Hangzhou. La aglomeración urbana del delta del río Perla definitivamente se formará en el futuro, por lo que las perspectivas son muy brillantes.