¿Cómo obtener una compensación por las grietas en la casa causadas por la construcción en el sitio?
El "Código Civil" estipula que si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros debido a una culpa, asumirá la responsabilidad extracontractual. Si se infringe la propiedad ajena, la pérdida de la propiedad se calculará de acuerdo con el precio de mercado en el momento de la pérdida u otros métodos.
La "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula que las partes tienen la responsabilidad de aportar pruebas de sus reclamaciones.
Grietas en casas causadas por la construcción en el lugar:
En mayo de 2011, una empresa inmobiliaria estaba desarrollando un nuevo proyecto inmobiliario cerca de la casa de Li. Li sospechaba que las grietas en su casa eran causadas por la brutal construcción de la empresa inmobiliaria, por lo que se quejó ante los departamentos pertinentes y pidió que se resolviera el problema.
Dos meses después, barro amarillo salpicó desde el camino frente a la casa de Li. Li informó una vez más al comité vecinal y al gobierno que la unidad de construcción acordó reparar las casas y carreteras dañadas después de realizar consultas, y prometió proporcionar una compensación razonable a los residentes después de que se publicaran los resultados de la tasación de las casas dañadas.
Después de varias negociaciones infructuosas entre las dos partes sobre el tema de la compensación, Li presentó una demanda ante nuestro tribunal, solicitando al tribunal que ordene a la empresa de bienes raíces compensar las pérdidas económicas y los daños mentales causados por el craqueo. de la pared de la casa.
Sentencia:
Después de la audiencia, el tribunal sostuvo que, según el artículo 165 de la Ley Civil de la República Popular China, "Si un actor infringe los derechos civiles de otros debidos culpable, asumirá la responsabilidad extracontractual." ". Li está demandando una indemnización por daños a la propiedad La indemnización por daños a la propiedad debe cumplir cuatro elementos: el comportamiento del actor es ilegal, el hecho del daño ocurre, existe una relación causal entre el acto ilegal y el hecho del daño, y el actor está en. falla.
La casa dañada de Li se encuentra cerca del sitio de construcción de la empresa inmobiliaria. Según el departamento de tasación, hay muchas razones por las que la casa sufrió daños. Entre ellos, la construcción de empresas inmobiliarias tiene un cierto impacto en el daño de los componentes del edificio, pero no se puede determinar el alcance del impacto. Por lo tanto, la empresa de bienes raíces debe asumir cierta responsabilidad por los daños sufridos por la casa de Li y proporcionar una compensación adecuada por la pérdida de Li.
Con base en la situación real, como la distancia entre la ubicación de la casa de Li y el sitio de construcción y la conclusión del departamento de evaluación sobre el costo de las reparaciones de la casa, el tribunal determinó que el monto de la compensación, a su discreción, era 10,000 yuanes y Li pidió a la empresa de bienes raíces que se hiciera cargo de todas las pérdidas. La solicitud no es compatible. El reclamo de Li de compensación por daños mentales no tiene evidencia ni base legal, y este tribunal no lo respaldará.
Durante el juicio de este caso, Li gastó 4.750,2 yuanes en honorarios de tasación y evaluación, y la empresa de bienes raíces también debería proporcionar una compensación adecuada por este gasto. El tribunal determinó que el importe de la indemnización sería de 328 yuanes.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Código Civil
Enciclopedia Baidu-Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China