La Red de Conocimientos Pedagógicos - Aprendizaje de inglés - Tema de tesis de graduación sobre costos del proyectoEl costo del proyecto es el precio de construcción del proyecto, es decir, la inversión total requerida para completar la construcción de un proyecto. En los últimos años, China ha invertido mucho en la construcción de edificios civiles para mejorar las condiciones de vida de los residentes. ¿Cómo podemos controlar eficazmente los costos y hacer un uso racional de los recursos limitados del país? La clave para el control de costos del proyecto radica en las etapas de toma de decisiones de inversión y diseño antes de la construcción. Después de la toma de decisiones del proyecto, la clave para controlar el proyecto radica en el diseño. El diseño de edificios civiles es un diseño que determina específicamente la forma estructural estándar del edificio, la distribución espacial y plana del edificio y la disposición razonable de los grupos de edificios en función de los requisitos funcionales del usuario. Se debe considerar desde los siguientes aspectos cómo hacer que el diseño sea económico y razonable y controlar eficazmente el costo del proyecto mientras se cumplen los requisitos funcionales y los estándares nacionales y se protege la seguridad de la vida y la propiedad de las personas. 1. Planificación y diseño de zonas residenciales. El diseño estándar de las zonas residenciales debe satisfacer las necesidades básicas de las personas para la vida y la vida diaria. Partiendo de la premisa de salvar la tierra, es necesario crear un ambiente conveniente, cómodo y hermoso para la vida y el trabajo de los residentes, y reflejar su estilo único. La planificación y el diseño comunitarios deben determinar la jerarquía y la relación razonables de cada componente de la comunidad con base en los requisitos funcionales básicos de la comunidad y, en consecuencia, organizar el diseño de los edificios residenciales, las redes de carreteras y los espacios verdes, y determinar la población razonable y densidad de construcción, espaciamiento residencial y número de pisos de construcción, organizar razonablemente la escala y el radio de servicio de las instalaciones públicas, así como el suministro de agua, electricidad, calefacción y gas, y dividir las proporciones de inversión de las partes anteriores, incluido el terreno. Finalmente, se evalúa la racionalidad económica de la planificación y diseño residencial a partir de indicadores de uso del suelo, indicadores de densidad e indicadores de costos. 2. Disposición del edificio residencial. En los edificios residenciales de varios pisos, las paredes representan una gran proporción y son el principal factor que afecta el nivel de costos. Para medir la proporción de una pared, se utiliza comúnmente el coeficiente de área de la pared (área de la pared/área del edificio). Minimizar el factor de área de las paredes está estrechamente relacionado con la composición de las unidades de gran altura en la planta de los edificios residenciales. Aumentar razonablemente la profundidad del edificio y reducir la longitud de la pared exterior es una de las principales medidas para reducir el coeficiente de área de la pared, reducir el costo y mejorar el efecto económico. Para la misma área de construcción, las formas en planta de los edificios residenciales son diferentes y el coeficiente del perímetro del edificio (es decir, la longitud de la pared exterior por metro cuadrado de área de construcción) también es diferente. Las formas de T circular, cuadrada y rectangular aumentan en secuencia, es decir, el área de la pared exterior y el área decorativa de las superficies interior y exterior de los cimientos de la pared aumentan gradualmente en secuencia. Sin embargo, debido a la complejidad de la construcción de los edificios circulares, el costo de construcción es entre un 20% y un 30% más alto que el de los edificios rectangulares. Por lo tanto, la reducción del volumen de ingeniería de las paredes no puede reducir el costo de construcción y genera inconvenientes para los usuarios. Por lo tanto, generalmente se construyen casas rectangulares y cuadradas, lo que no solo facilita la construcción, reduce los costos y es cómodo de usar. En edificios residenciales rectangulares, es mejor longitud:ancho = 2:1. A medida que el número de casas aumenta hasta cierto nivel, es necesario instalar juntas de expansión de tabiques de dos capas; cuando la longitud supera los 90 metros, es necesario pasar los pasajes; Esto aumentará los costos, por lo que es más económico utilizar de 3 a 4 unidades residenciales y una casa de 60 a 80 metros de largo. Bajo la premisa de satisfacer la función y calidad de la casa, aumentar la profundidad de la casa, es decir, utilizar grandes vanos, tendrá un efecto significativo en la reducción del costo del proyecto. 3. La altura y altura libre de la casa. La altura y la altura libre de la casa afectan directamente el costo del proyecto, porque el aumento de la altura y la altura libre, el aumento del área de la pared, el aumento del volumen de la columna y el calentamiento de las tuberías de cimentación también aumentan el costo. Cuando la altura del piso se reduce de 3 metros a 2,8 metros, el costo integral promedio de cada casa se reduce entre un 4% y un 5% y se pueden ahorrar materiales y energía, lo que es beneficioso para la resistencia a los terremotos. Por tanto, la altura del suelo de la casa no puede superar los 2,8 metros. 4. Conexión de capa residencial. Los edificios civiles se dividen en edificios residenciales de poca altura, de varios pisos y de gran altura según el número de pisos. En general, en ciudades pequeñas y medianas es más económico construir residencias de varios pisos, lo que tiene las ventajas de reducir los costos de construcción y uso, y ahorrar terreno. En las grandes ciudades, se pueden construir algunos edificios residenciales de mediana y gran altura a lo largo de las calles principales para utilizar el espacio y embellecer la ciudad. 5. La composición, distribución y superficie de las unidades residenciales. Si la composición de las unidades residenciales es razonable es una cuestión importante relacionada con la aplicabilidad y la economía. El tamaño de las habitaciones y la combinación de habitaciones de cada unidad se determinan en función de la composición y ocupación de los miembros de la familia. El tipo de edificio se refiere al número de dormitorios de cada hogar, el método de combinación y la distribución razonable de la cocina y el baño. La composición del hogar y el diseño de distribución deben minimizar el área estructural, aumentar el área efectiva, aumentar el área utilizable de la casa y reducir la proporción de paredes interiores y particiones en el área del edificio. 6. Selección de diseño de estructuras residenciales y materiales de construcción. Las principales estructuras de construcción incluyen: estructura prefabricada, estructura fundida in situ, estructura integral prefabricada, etc. También hay diversos materiales de construcción. Bajo la condición de que se cumplan los requisitos estructurales, se deben adoptar la forma estructural y los materiales de construcción más económicos y razonables de acuerdo con la situación real y las condiciones locales.