Costos de supervisión del proyecto
Los honorarios de supervisión del proyecto son los siguientes:
1. Calculados en base al número promedio anual de personas que participan en el trabajo de supervisión: 35.000 yuanes/persona·año.
2. Calculado según la proporción del costo del proyecto: si el costo del proyecto de supervisión es de 5 millones de yuanes o menos, no será inferior a 2,5 si el costo del proyecto de supervisión es de 5 millones a 10 millones; yuanes, se cobrarán de 1,9 a 2,5; si el costo del proyecto de supervisión está entre 10 millones de yuanes y 50 millones de yuanes, se cobrarán de 1,3 a 1,9;
Si el costo del proyecto de supervisión está entre 50 millones de yuanes y 100 millones de yuanes, se cobrarán de 1,1 a 1,3; si el costo del proyecto de supervisión es de 100 millones de yuanes, la tarifa será de 1,1 a 1,3; si el costo del proyecto de supervisión está entre 500 millones de yuanes y mil millones de yuanes, la tarifa será de 0,7 a 1,3; 1.1; si el costo del proyecto de supervisión es de entre 500 millones y mil millones de yuanes, la tarifa será de 0,5 a 0,7; si el costo del proyecto de supervisión es superior a mil millones de yuanes, la tarifa no será superior a 0,5;
Los principales métodos para calcular las tarifas de supervisión son:
Método de cálculo basado en el porcentaje de inversión del proyecto de construcción
Este método se basa en el tamaño del proyecto. y el encomendado La complejidad del trabajo de supervisión se calcula como un cierto porcentaje de la inversión en el proyecto de construcción. En términos generales, cuanto mayor sea la escala del proyecto y mayor la inversión en construcción, menor será el porcentaje para calcular la tarifa de supervisión. Este método es relativamente simple y fácil de aceptar tanto por los propietarios como por las empresas de supervisión de proyectos. También es la forma principal que utiliza el país para formular estándares de tarifas de supervisión.
La clave para adoptar este método es determinar la base para calcular la tarifa de supervisión y el porcentaje de la tarifa de supervisión. El presupuesto del proyecto (presupuesto) preparado para proyectos de nueva construcción, reconstrucción, ampliación y grandes proyectos de renovación técnica es la base para el cálculo inicial de los honorarios de supervisión. Cuando el proyecto esté liquidado, se ajustará en función de la inversión real del proyecto. Por supuesto, la estimación del proyecto (presupuesto) utilizada como base para calcular los honorarios de supervisión se limita a la parte del proyecto a la que se confía la supervisión.
Método de cálculo del salario más una cierta proporción de otros gastos
Este método se calcula en base al salario real de los supervisores de la agencia de supervisión del proyecto multiplicado por un coeficiente. Este coeficiente incluye los costos indirectos debidos, impuestos, ganancias, etc. Además de los salarios de los supervisores, el propietario pagará por separado otros costos directos.
En circunstancias normales, este método rara vez se utiliza porque es difícil lograr un acuerdo completo entre el propietario y la empresa supervisora del proyecto en términos de determinar el número de supervisores y los salarios reales de los supervisores.