Después de ofrecer una reducción del alquiler al arrendatario, el arrendatario me pidió una vez más que redujera el alquiler por motivos de la epidemia, de lo contrario rompería el contrato. ¿Qué debo hacer?

Aunque la epidemia es fuerza mayor, no es un requisito previo para el incumplimiento del contrato. Se pueden negociar reducciones y exenciones de alquileres para luchar conjuntamente contra la epidemia. Pero si hay una epidemia, se puede rescindir el contrato, lo que definitivamente constituye una violación de la ley contractual. Después de todo, la epidemia no es permanente y no podemos dejar todas las pérdidas en manos de la otra parte.

En segundo lugar, según su descripción, el arrendatario no puede permitírselo, sino que simplemente utiliza la epidemia como excusa para eludir su responsabilidad. Siempre que arregle la evidencia de que la otra parte alquiló una casa y abrió un nuevo campus, puede demostrar que la otra parte no es incapaz de soportarlo, sino que rompió deliberadamente el contrato.

Por último, se recomienda negociar cuidadosamente con el arrendatario y transferir algunos beneficios de forma adecuada según la situación epidémica. Por ejemplo, debido a la epidemia, cuando las instituciones fuera del campus dejen de operar, la Oficina de Educación reducirá el alquiler a la mitad o lo eximirá cuando la epidemia disminuya y se restablezca la producción y el orden de vida, se volverá a calcular el alquiler; Después de todo, si el arrendatario realmente incumple el contrato, incluso si gana la demanda, será difícil responder con ganancias. Por supuesto, los inquilinos no pueden dejarse intimidar por completo. Si quieres romper el contrato, rómpelo. La causa de la epidemia no puede basarse exclusivamente en fuerza mayor.