Código Internacional de Construcción-IBC-Código Internacional de Construcción

Historia

Desde principios del siglo XX, el sistema de códigos de construcción de los Estados Unidos se ha basado en códigos de construcción modelo desarrollados por tres grupos de códigos modelo regionales. Los códigos desarrollados por la Asociación Internacional de Administradores de Códigos de Oficiales de la Construcción (BOCA) se utilizan en la costa este y el medio oeste de los Estados Unidos, mientras que los códigos desarrollados por la Conferencia Internacional de Códigos de Construcción del Sur (SBCCI) se utilizan en el Sudeste y son emitidos por la Conferencia Internacional de Códigos de Construcción del Sur (SBCCI). Asociación de Funcionarios de la Construcción (ICBO) Las especificaciones se aplican a la costa oeste. Si bien el desarrollo de códigos regionales había sido eficaz y respondía a las necesidades regulatorias de las jurisdicciones locales, a principios de la década de 1990 quedó claro que el país necesitaba un conjunto unificado de códigos de construcción modelo nacionales. Los tres grupos de códigos modelo del país decidieron combinar sus esfuerzos y formaron el Consejo Internacional de Códigos (ICC) en 1994 para desarrollar códigos sin restricciones regionales.

Después de tres años de extensa investigación y desarrollo, en 1997 se publicó la primera edición del Código Internacional de la Construcción. El Código se basa en tres códigos heredados desarrollados previamente por las organizaciones que conforman la Cámara de Comercio Internacional. Para el año 2000, la ICC había completado la serie de códigos internacionales y dejó de desarrollar códigos heredados en favor de sus sucesores nacionales.

[editar]Código antiguo

El Código Nacional de Construcción BOCA (BOCA/NBC) es desarrollado por la Conferencia Internacional de Administradores del Código de Oficiales de Construcción (BOCA)

de funcionarios de construcción El Código uniforme de construcción (UBC) desarrollado por (ICBO)

El Código de construcción estándar (SBC) es desarrollado por la Conferencia Internacional sobre Códigos de Construcción del Sur (SBCCI)

[ editar]Código de competencia

Vale la pena señalar que otro gran actor en el desarrollo de códigos modelo, la Asociación Nacional de Protección contra Incendios, no está representado en el equipo de desarrollo de IBC. Inicialmente, NFPA se unió a la Cámara de Comercio Internacional en un esfuerzo conjunto para desarrollar el Código Internacional contra Incendios (IFC). Sin embargo, este esfuerzo fracasó cuando se completó el primer borrador del documento. Los esfuerzos posteriores de la ICC y la NFPA para llegar a un acuerdo sobre este y otros documentos no tuvieron éxito, lo que dio lugar a una serie de disputas entre las dos organizaciones. Después de varios intentos fallidos de encontrar puntos en común con la Cámara de Comercio Internacional, la NFPA se retiró del desarrollo del código internacional y unió fuerzas con la Asociación Internacional de Funcionarios de Plomería y Mecánica (IAPMO), la Sociedad Estadounidense de Calefacción, Refrigeración y Aire- Ingenieros de Acondicionamiento (ASHRAE) y la Asociación Occidental de Jefes de Bomberos desarrollaron juntos un conjunto de especificaciones alternativas. Lanzado por primera vez en 2002, el conjunto de códigos denominado Código de Consenso Integral, o C3, incluye el Código de Construcción NFPA 5000 como núcleo y códigos de respaldo como el Código Eléctrico Nacional, el Código de Seguridad Humana NFPA 101, UPC, UMC y NFPA 1. A diferencia del IBC, NFPA 5000 cumple con las políticas y procedimientos establecidos por ANSI para el desarrollo de estándares de consenso voluntario.

La decisión de la NFPA de introducir estándares de construcción competitivos ha encontrado una fuerte oposición de poderosos grupos comerciales como el Instituto Americano de Arquitectos (AIA), BOMA International y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). Después de que fracasaran los intentos de alentar a la NFPA y la Cámara de Comercio Internacional a cooperar pacíficamente y resolver disputas sobre sus regulaciones, un grupo que incluía a la AIA, BOMA y más de 20 asociaciones de bienes raíces comerciales formaron la coalición Get It Together, que instó repetidamente a la NFPA abandonar los esfuerzos de desarrollo y adopción del Código relacionados con NFPA 5000 y trabajar con ICC para incorporar otros códigos y estándares de NFPA a la familia de códigos ICC.

Desafortunadamente, todos los esfuerzos para salvar el Código Modelo Uniforme fracasaron, y tanto la NFPA como la Cámara de Comercio Internacional comenzaron y continúan promoviendo activamente la adopción de sus respectivos documentos. Dado que la Asociación Nacional de Protección contra Incendios y el Consejo Internacional de Códigos no están dispuestos a colaborar en un código único que podría haberse aplicado de manera uniforme en todo Estados Unidos, los gobiernos locales y las industrias de construcción y bienes raíces del país se encuentran en el centro de una batalla por la hegemonía del código. .

Vale la pena señalar que California adoptó el código NFPA 5000 como base para futuros códigos de construcción de California, pero luego revirtió esta decisión y continuó usando el IBC.

El principal impulsor de esta decisión fue el aumento de los costos involucrados en la capacitación de arquitectos e ingenieros para diseñar el nuevo código, así como la diferencia que los diferentes códigos crearían entre California y la mayoría de los demás estados que han adoptado el IBC. [3]

[editar] Descripción general

Una gran parte del Código Internacional de Construcción trata sobre la protección contra incendios. Se diferencia del Código Internacional contra Incendios relacionado en que el IBC toma medidas de protección contra incendios en la construcción y el diseño, mientras que el Código contra Incendios se ocupa de cuestiones de protección contra incendios de forma continua. Por ejemplo, las normas de construcción abordarán la ubicación de las salidas, mientras que las normas contra incendios mantendrán las salidas despejadas. Los códigos de construcción también abordan el acceso para discapacitados y la estabilidad estructural (incluidos los terremotos). El Código Internacional de Construcción se aplica a todas las estructuras en las áreas donde se adopta el código, excepto para viviendas unifamiliares y bifamiliares (consulte el Código Residencial Internacional).

Algunos códigos hacen referencia a otros códigos, incluido el Código Internacional de Plomería, el Código Mecánico Internacional, el Código Eléctrico Nacional y varios estándares de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios. Por lo tanto, si un municipio adopta el Código Internacional de Construcción, también adopta aquellas partes de otros códigos a los que hace referencia el IBC. Por lo general, los códigos de plomería, mecánica y electricidad se adoptan junto con los códigos de construcción.

El código en sí (edición de 2000) tiene un total de más de 700 páginas, con capítulos que incluyen:

Clasificación de ocupación de edificios

Altura y área del edificio

Decoración de interiores

Estructuras de cimientos, paredes y techos

Sistemas de protección contra incendios (requisitos y diseño del sistema de rociadores)

Materiales utilizados en la construcción

Ascensores y escaleras mecánicas

Estructuras existentes

Métodos de salida (ver más abajo)

[editar]Métodos de salida

La frase " La "forma" de salida se refiere a la capacidad de salir de un edificio principalmente en situaciones de emergencia, como un incendio. Específicamente, el método de salida se divide en tres partes: el camino hacia la salida, la salida en sí y la descarga de salida (el camino hacia el área segura externa). El código también especifica la cantidad de salidas requeridas de un edificio según su uso previsto, la cantidad de personas que pueden ingresar al local al mismo tiempo y su ubicación relativa. También se ocupa de necesidades especiales, como hospitales, residencias de ancianos y prisiones, donde puede haber requisitos especiales para la evacuación de personas. En algunos casos, los requisitos se basan en posibles peligros, como en la industria, donde se utilizan productos químicos inflamables o tóxicos.

[editar]Accesibilidad

"Accesibilidad" se refiere a las instalaciones proporcionadas en un edificio para personas con discapacidad. Esto incluye espacios de estacionamiento, ascensores y baños.

[editar]Estructura existente

La exactitud fáctica de esta sección es controvertida.

Consulte la discusión relacionada en la página de discusión. (Marzo de 2008)

Los requisitos del código de construcción generalmente se aplican a la construcción de nuevos edificios, modificaciones o ampliaciones de edificios existentes, cambios en el uso de un edificio y el desmantelamiento al final de su vida útil. Por lo tanto, las normas de construcción derivan su efecto de la decisión voluntaria del propietario de construir, modificar, ampliar o demoler un edificio dentro de la jurisdicción a la que se aplican las normas de construcción.

Las conversiones y ampliaciones de edificios existentes generalmente deben cumplir con todos los nuevos requisitos aplicables en la medida relevante para el uso previsto del edificio. Por otro lado, un cambio en el uso de un edificio a menudo expone a todo el edificio al pleno cumplimiento de las disposiciones del código aplicables al nuevo uso. Algunas jurisdicciones limitan esta aplicación a cuestiones tales como seguridad contra incendios, acceso para discapacitados o integridad estructural, otras aplican pruebas de viabilidad económica o practicidad, y otras eximen a los edificios con usos especiales o elementos de importancia arquitectónica o histórica.

Sin embargo, los edificios existentes no están exentos de los nuevos requisitos, particularmente aquellos que se consideran críticos para lograr los objetivos de salud, seguridad o bienestar general de la jurisdicción que los adopta, incluso si no han sido alterados, ampliados o ampliados. cambiar de uso o derribar. Los requisitos eran a menudo remedios para condiciones existentes que, en retrospectiva, eran perjudiciales para la seguridad, como la falta de rociadores automáticos contra incendios en algunos lugares de reunión, que se convirtió en un problema importante después del incendio del club nocturno Station en 2003, que mató a 100 personas.

Aunque dichas leyes correctivas abordan situaciones existentes, no violan la prohibición de la Constitución de los Estados Unidos de aprobar leyes ex post facto porque no criminalizan conductas pasadas ni intentan castigar conductas pasadas. Tal requisito es simplemente una prohibición de mantener o continuar condiciones que resultarían perjudiciales para miembros del público o para el interés público más amplio.

Los defensores estadounidenses de los derechos de propiedad afirman que tales requisitos violan la Cláusula de Expropiación de la Quinta Enmienda de la Constitución de los Estados Unidos, pero este argumento es en gran medida insostenible porque cumplir con tales requisitos aumentaría el No es una reducción del capital valor del inmueble en cuestión.

Algunos estados, particularmente aquellos que delegan su autoridad de adopción y aplicación a jurisdicciones locales subordinadas, pueden eximir a sus propios edificios del cumplimiento de los códigos de construcción locales o de las enmiendas locales al código de construcción estatal. Asimismo, las propiedades propiedad del gobierno de los EE. UU. se consideran exentas de las regulaciones estatales y locales, aunque dichas propiedades generalmente no están exentas de la inspección por parte de las autoridades estatales o locales, excepto por razones para proteger la defensa o la seguridad nacional. En lugar de cumplir con los requisitos de otras jurisdicciones gubernamentales, la mayoría de las agencias estatales y federales adoptan requisitos de construcción y mantenimiento que hacen referencia al Código Modelo de Construcción o desarrollan regulaciones basadas en sus requisitos.

Algunas jurisdicciones han promulgado requisitos para que ciertos tipos o usos de edificios existentes cumplan con los nuevos requisitos, como la instalación de alarmas de humo en hogares o unidades de vivienda en el momento de la venta. Algunos defensores de la seguridad han sugerido un enfoque similar para fomentar la aplicación correctiva de otros requisitos, pero pocas jurisdicciones han encontrado económico o equitativo inhibir las transacciones de propiedad de esta manera.

Muchas jurisdicciones encuentran difícil aplicar nuevos requisitos a edificios más antiguos, especialmente a edificios históricos. Por ejemplo, Nueva Jersey adoptó enmiendas estatales específicas (consulte el Subcódigo de Rehabilitación de Nueva Jersey) para proporcionar un método para cumplir con los códigos estructurales existentes sin obligar a los propietarios a cumplir con requisitos estrictos que no son técnicamente factibles en los códigos de construcción adoptados actualmente. California también ha promulgado códigos de construcción históricos específicos (consulte el Código de construcción histórica de California de 2001). Otros estados exigen el cumplimiento de los códigos de construcción y contra incendios, pero con reservas, limitaciones o discreción judicial para preservar el parque de edificios históricos como condición para nominar o incluir un edificio en la lista para su preservación o estatus histórico, particularmente cuando dicho estatus atrae créditos fiscales, con inversión. de fondos públicos u otros incentivos.

Incluir un edificio en el Registro Nacional de Lugares Históricos no lo exime de los requisitos de los códigos de construcción estatales o locales. [Cita requerida]

[Editar]Ciclo de actualización

Cada tres años (2000, 2003, 2006...) se publica una versión actualizada de "IBC". Este cronograma fijo permite que otras organizaciones que desarrollan estándares de referencia alineen sus cronogramas de publicación con el IBC.

[editar] Estándares de referencia

Los códigos de construcción modelo dependen en gran medida de estándares de referencia publicados y promulgados por otras organizaciones de estándares, como ASTM (ASTM International), ANSI (American National Standards Institute) y NFPA (Asociación Nacional de Protección contra Incendios). Las regulaciones estructurales dependen en gran medida de estándares de referencia, particularmente las cargas mínimas de diseño para edificios y estructuras publicadas por la Sociedad Estadounidense de Ingenieros Civiles (ASCE-7).

Es importante tener en cuenta que es fundamental utilizar la edición adecuada de una norma de referencia, ya que los cambios en partes de una norma de referencia a menudo acompañan a cambios en los códigos de construcción. Los estándares de referencia individuales se pueden comprar individualmente en asociaciones editoriales, o se puede adquirir un servicio de suscripción a estándares compilados, que mantiene a los suscriptores informados sobre los últimos cambios en los estándares de referencia.

[editar]Disputas sobre derechos de autor

La mayoría de las ciudades de Estados Unidos adoptan el Código de Construcción IBC y otros "estándares" similares en su totalidad o con adiciones menores. Esto tiene el efecto de designar la obra protegida por derechos de autor como ley de facto. Lamentablemente, el IBC y otros estándares similares no están disponibles para su revisión pública. Es decir, a diferencia de otros estatutos públicos, el público en general no puede difundir los textos legales a los que está obligado.

Casos judiciales como Veeck contra Southern Building Codes International Congress, Inc.[1] y Code Adm contra Code Tech, Inc.[2] han cuestionado esta aparente desigualdad y han llegado a conclusiones diferentes.