¿Cuál es el proceso para transferir el certificado de propiedad de una casa de segunda mano en Harbin?
Primero, los documentos a procesar; el certificado de bienes raíces original, si la casa comprada es una casa asequible y el pago del impuesto sobre la escritura. certificado, cédula de identidad, libro de registro de domicilio y acta de matrimonio.
El segundo es comprobar si la casa tiene carga de deuda. El registro de derechos de propiedad de la casa solo registra la autenticidad de los derechos de propiedad del propietario de la casa y los hechos de la transacción original * * * Hay una casa en venta (restos originales) y el número de expediente, como el certificado de identidad del propietario de la casa; . De esta manera podrá minimizar sus riesgos y comprender claramente los detalles del título de la casa que desea comprar.
En tercer lugar, la transmisión de la vivienda deberá obtener el consentimiento por escrito del acreedor hipotecario. Incluye principalmente los siguientes contenidos, el monto de los intereses y el alquiler. Se requiere contrato de donación (se conservará el original), contrato de compraventa de la casa y otros * * * certificados de consentimiento, etc. , ¿la casa tiene hipoteca? Los certificados de calificación y los certificados de derechos de propiedad se refieren a los certificados de propiedad de la vivienda y los certificados de derechos de uso de la tierra; los certificados de pago del impuesto sobre la escritura (originales a verificar), los requisitos de registro y la solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda (conserve los originales). En resumen, se conservan copias).
En cuarto lugar, acudir al departamento de gestión inmobiliaria para comprobar los derechos de propiedad del inmueble a adquirir, que incluye principalmente lo siguiente
Cómo comprobar el título de segunda mano; ¿propiedad? Los compradores de vivienda deben conocer el verdadero estado del título de propiedad de su vivienda. Al comparar los dos, si la propiedad, el permiso de trabajo, el libro de registro del hogar y el límite de tiempo de registro están disponibles, la agencia de registro deberá completar la revisión dentro de los 30 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro de transferencia de vivienda, excepto para la vivienda modificada. (vivienda comprada por empleados urbanos a precio estándar o precio de costo). Además de solicitar al vendedor el certificado de derechos de propiedad, también debe acudir al departamento de administración de vivienda para verificar el registro de derechos de propiedad de la propiedad. El certificado de calificación se refiere a las calificaciones de ambas partes de la transacción y a lo que se necesita al realizar los procedimientos de transferencia de propiedad. Acuda a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para realizar los trámites de transferencia. Hay un registro de hipoteca o un registro de registro de aviso de hipoteca; el certificado de identidad del solicitante (verifique el original y quién es el propietario para evitar perderlo), y luego preste atención a la proporción de derechos de propiedad y la forma de propiedad de cada propietario, como los anteriores. -tipo de casa mencionado, tipo de casa, etc. , verifique el certificado de título de propiedad proporcionado por el vendedor, si la casa ha sido sellada por el tribunal, etc. y si existe una certificación relevante para la aprobación de la comercialización. Para comprender las posibles deudas de una casa, asegúrese de revisar la documentación de respaldo. Transferencia de viviendas de agricultores a fincas: ¿Es válido el poder del agente?
También hay un certificado inmobiliario en el contrato, como el proceso de transferencia para transacciones de vivienda de segunda mano y cómo presentar un certificado de matrimonio. El día de la transferencia se paga el 60%. Siempre que los documentos de identidad de ambas partes sean originales y copias, entréguele el último 1% después de obtener el certificado de propiedad. No hay diferencia en otros aspectos. ¡El tiempo total es!
El pago único es 1 mes más rápido que el préstamo.
El procedimiento de transferencia no es complicado. Si una de las partes no quiere ir, puede acudir a la notaría para encomendarlo. El contrato estipula que ambos pagarán a plazos. Tenga en cuenta que ambas partes deben estar presentes, firmar el certificado de pago de impuestos y obtener un nuevo certificado inmobiliario dentro de los 20 días hábiles posteriores a la transferencia.
Primero firme un contrato de compraventa de bienes raíces (puede comprarlo en el centro de comercio de bienes raíces local), y luego podrá transferir la propiedad el día que firme el contrato (traiga toda la información), y luego diríjase al centro de comercio de bienes raíces para transferir la propiedad y el libro de registro del hogar. Generalmente, usted firma un contrato de venta y le da un pago inicial del 30%, y luego puede pagar las facturas de servicios públicos.