¿Cuánto tiempo se tarda en entregar la casa ya hecha?
Las casas preexistentes aún están sobre plano y el tiempo de entrega no está estipulado. Aún debe determinarse de acuerdo con el tiempo de entrega previsto del edificio. Preste atención al tiempo de entrega claramente en el. contrato de compra. Una casa cuasi existente se refiere a una casa cuyo cuerpo principal ha sido básicamente rematado y terminado, y el proyecto se encuentra en la etapa de decoración de paredes interiores y exteriores y construcción de soporte. En pocas palabras, significa que la mayor parte del proceso de construcción se ha completado y el tiempo de entrega está cerca del de las viviendas nuevas en venta.
La diferencia entre una casa existente y una casa cuasi existente
1. En términos de tiempo de mudanza, una casa cuasi existente todavía se considera una casa sobre plano. pero el cuerpo principal de la casa está básicamente terminado y no se puede mudar inmediatamente; una casa existente significa que puede mudarse inmediatamente después de comprarla;
2. Situación de los derechos de propiedad. Debido a que las casas cuasi existentes aún están sobre plano, deben obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales antes de poder venderlas, mientras que los compradores de casas existentes pueden hacerlo de inmediato; los trámites registrales para la obtención del certificado de propiedad de la propiedad.
3. En términos de precio, las casas existentes son significativamente más altas que las casas casi existentes.
Ventajas de las casas cuasi existentes
1. El progreso del proyecto es claro de un vistazo, evitando edificios sin terminar: debido a que se ha revelado el cuerpo principal tosco de las casas cuasi existentes, el La calidad de la casa ya se puede entender a grandes rasgos. Especialmente, puede tener una comprensión relativamente intuitiva de su casa favorita, las condiciones del piso, la ubicación específica en la comunidad, etc.
2. El plazo de entrega es más rápido y el riesgo es relativamente pequeño: el plazo de entrega para las casas cuasi existentes es generalmente más corto, a diferencia de las casas normales sobre plano, que suelen ser de dos años o incluso más. Sin la larga espera, el factor de seguridad de comprar una casa es mucho mayor. En particular, algunos compradores de viviendas jóvenes que planean comprar una casa nueva para celebrar una boda prefieren este tipo de vivienda que se puede entregar rápidamente.
3. Precios estables y mayor rendimiento de costos: el desarrollo de una propiedad inmobiliaria normal generalmente demora entre dos y tres años. Dado que la propiedad inmobiliaria y las diversas instalaciones de apoyo a su alrededor aún no se han perfeccionado, los precios de. Las casas sobre plano son generalmente más bajas que las de las casas existentes. Sin embargo, el precio de las casas casi existentes se mantiene estable al mismo nivel que los precios de casas similares en las zonas circundantes. En términos de precio, el precio de las casas cuasiexistentes es ligeramente más bajo que el de las casas existentes, pero las casas cuasiexistentes también tienen las características de instalaciones de apoyo completas y transporte conveniente, por lo que tienen más ventajas en términos de rentabilidad.