Trámites y procesos de compra y venta de vivienda de segunda mano

1. Procedimientos de compra y venta de vivienda de segunda mano

1. Firmar el “Contrato de Compraventa de Vivienda”: ​​Ambas partes firman el “Contrato de Compraventa de Vivienda” para acordar los derechos y obligaciones. del comprador y del vendedor, y proporcionar la información del comprador y del vendedor. La información sobre la casa que se compra, el precio de compra y venta, etc., quedan registrados en el contrato.

2. Pago del precio de compra: El comprador de la vivienda paga el precio de compra, que puede ser un pago único o a plazos, o puede determinarse mediante negociación entre las dos partes.

3. Solicitar el impuesto sobre escrituras: los compradores de viviendas deben solicitar el impuesto sobre escrituras para las ventas de viviendas, que suele ser el 1 del precio de la vivienda, y pagarlo a las autoridades fiscales nacionales.

4. Pasar por los procedimientos de transferencia: el comprador de la vivienda debe pasar por los procedimientos de transferencia de la casa y transferir la casa del vendedor al comprador. Este paso debe realizarse en el departamento de administración de vivienda.

5. Solicite un certificado de derechos de propiedad de la vivienda: los compradores de viviendas deben solicitar un certificado de derechos de propiedad de la vivienda en el departamento de administración de vivienda, que demuestre que el comprador de la vivienda ha completado el procedimiento de compra de la vivienda y es oficialmente propietario de la misma. casa.

2. Proceso de compraventa de vivienda de segunda mano

1. El comprador y el vendedor confirman su intención: El comprador y el vendedor confirman su intención para determinar los derechos y obligaciones de el comprador y el vendedor.

2. El comprador de la vivienda paga el precio de compra: El comprador de la vivienda paga el precio de compra, que puede ser un pago único o a plazos, o puede determinarse mediante negociación entre las dos partes.

3. Firmar el "Contrato de Venta de la Vivienda": Ambas partes firman el "Contrato de Venta de la Vivienda", estipulan los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor, y registran la información del comprador y del vendedor, la información. de la vivienda adquirida, el precio de compra y venta, etc. en el contrato.

4. Solicitar el impuesto sobre escrituras: los compradores de viviendas deben solicitar el impuesto sobre escrituras para las ventas de viviendas, que suele ser el 1 del precio de la vivienda, y pagarlo a las autoridades fiscales nacionales.

5. Pasar por los procedimientos de transferencia: el comprador de la vivienda debe pasar por los procedimientos de transferencia de la casa y transferir la casa del vendedor al comprador.

6. Solicitar un certificado de derechos de propiedad de la vivienda: los compradores de viviendas deben solicitar un certificado de derechos de propiedad de la vivienda en el departamento de administración de vivienda, que demuestre que el comprador de la vivienda ha completado el procedimiento de compra de la vivienda y es oficialmente propietario de la misma. casa.

Enciclopedia Jiwu Real Estate, más conocimientos imprescindibles para comprar una casa