¿Qué es el índice climático inmobiliario?
El índice de auge del desarrollo inmobiliario es un índice integral que refleja el auge del desarrollo de la industria inmobiliaria. Se basa en la teoría de las fluctuaciones del ciclo económico y el principio del índice de prosperidad, utilizando el método de cálculo del índice sintético, partiendo de las tres condiciones básicas de tierra, fondos y demanda del mercado que deben cumplirse al mismo tiempo para el desarrollo de la industria de bienes raíces, para seleccionar inversiones en desarrollo inmobiliario, fuentes de fondos, ingresos por transferencia de tierras, los 8 indicadores estadísticos representativos de área de desarrollo de tierras completada, área vacante, área recién iniciada, área terminada y precio de venta de viviendas comerciales se calculan mediante el índice de clasificación. , y luego el índice general se obtiene por promedio ponderado, y se utiliza diciembre de 1994 como período base. Las comparaciones se calculan para producir un sistema de índice expresado en porcentajes.
Índice Nacional de Prosperidad Inmobiliaria
El "Índice Nacional de Prosperidad Inmobiliaria" es la abreviatura del índice integral de prosperidad de la industria nacional de desarrollo inmobiliario. Es un reflejo cuantitativo de la tendencia de desarrollo y el grado de cambio de la industria inmobiliaria. Es un índice integral calculado a partir de 8 subíndices y expresado en un sistema porcentual. Entre ellos, el valor del índice integral de 100 es la línea de prosperidad, el valor por encima de 100 es el espacio de prosperidad y el valor por debajo de 100 es el espacio de recesión. A través de la evaluación y divulgación del espacio del auge, el rango de fluctuación del valor del auge y las tendencias, puede proporcionar una base para la toma de decisiones para el macrocontrol nacional, y también proporcionar información estadística para que la sociedad oriente el desarrollo saludable y ordenado del mercado real de China. industria inmobiliaria.
El "Índice Nacional de Sentimiento Inmobiliario" es un índice integral que refleja las tendencias cambiantes y el alcance del sentimiento del mercado inmobiliario. Sus datos provienen de una encuesta exhaustiva realizada por la agencia nacional de estadísticas inmobiliarias. Oficina de Estadísticas, y los datos se pueden actualizar mensualmente. Asegúrese de que el "Índice Nacional de Prosperidad Inmobiliaria" se publique mensualmente. Al mismo tiempo, el "Índice Nacional de Prosperidad Inmobiliaria" es compilado por el departamento de estadísticas del gobierno y es una acción gubernamental que ejerce funciones de supervisión estadística en nombre del país, por lo que tiene las características de puntualidad, exhaustividad y autoridad.
Cálculo del "Índice Nacional de Boom Inmobiliario" (8 partes)
El primero es determinar el sistema de indicadores
El segundo es establecer el indicador original base de datos
El tercero es eliminar la influencia de las dimensiones
El cuarto es determinar el peso
El quinto es determinar el período de comparación de referencia
El sexto es eliminar la influencia de factores estacionales y de precios
El séptimo es establecer el índice de clasificación y el modelo matemático de cálculo del “Índice Nacional de Prosperidad Inmobiliaria”
El octavo es el informe de análisis de los resultados del cálculo del "Índice Nacional de Prosperidad Inmobiliaria"
Inmobiliario Nacional El papel del índice de prosperidad
El informe de análisis puede reflejar de manera integral La prosperidad de la industria inmobiliaria nacional. El gobierno puede formular varias políticas para la reforma y el desarrollo inmobiliario en base a esto, e introducir medidas efectivas para regular el desarrollo saludable de los bienes raíces. Los inversores pueden aceptar la orientación correcta de la información y sopesar las ventajas. y contras de la inversión, y controlar su propio comportamiento de inversión. Esto juega un papel orientado a la información en el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de julio de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)
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