¿Qué son los derechos de propiedad grande y los derechos de pequeña propiedad?
Con el continuo desarrollo del mercado inmobiliario, hoy en día hay muchos tipos diferentes de casas en nuestras vidas. Existen ciertas diferencias en los derechos de propiedad de estas casas, como los derechos de propiedad pequeña y los derechos de propiedad grande. , pero mucha gente tiene Este aspecto no está muy claro. Por lo tanto, el editor a continuación lo ayudará a comprender qué son los derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad pequeños y cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños.
¿Qué son los derechos de propiedad grande y los derechos de propiedad pequeña?
En pocas palabras, aquellos con certificados de derechos de propiedad de la vivienda se denominan derechos de propiedad grandes, mientras que aquellos sin certificados de derechos de propiedad de la vivienda se denominan pequeños derechos de propiedad. Las casas con grandes derechos de propiedad no sólo pueden utilizarse para préstamos, sino que también tienen un mayor margen de apreciación en el futuro. Dado que las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de propiedad, no sólo no pueden solicitar préstamos, sino que tampoco pueden realizar transacciones de venta.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?
1. Es difícil compensar la demolición
Además de la falta de propiedad. certificados de propiedad, las casas con pequeños derechos de propiedad también corren el riesgo de ser demolidas. Si se planea incluir esta casa en el rango de construcción ilegal del gobierno, es muy probable que sea demolida, una vez demolida, será difícil obtener la compensación correspondiente.
2. La calidad es difícil de garantizar
Hay grandes defectos en la calidad de las casas con derechos de propiedad pequeños. No hay nadie que supervise durante la construcción, por lo que muchos desarrolladores recortarán. rincones para sus propios intereses, por lo que existen riesgos de seguridad en la calidad de la casa.
3. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden hipotecar ni listar para reventa.
Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden hipotecar, ni se pueden listar para compra y venta. La razón principal. La razón es que no existe un certificado de propiedad, por lo que al comprar una casa hay que prestar atención.
4. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.
Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden registrar, por lo que no pueden solicitar préstamos hipotecarios a los bancos, porque dichas casas tienen grandes riesgos. No tiene garantía legal, por lo que los bancos ciertamente no aprobarán una hipoteca sobre esta propiedad.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre qué son los derechos de propiedad grande y los derechos de propiedad pequeña y cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeña. Espero que sea útil para todos. Si desea conocer más contenido relacionado, continúe prestando atención a Qijia.com.