¿Cuándo se fundó Vanke?
Sentar las bases con ideas y priorizar la ética por encima de los intereses comerciales son las mayores características de Vanke. Vanke cree que adherirse al resultado final del valor, rechazar la tentación de los intereses e insistir en obtener retornos justos del mercado con capacidades profesionales son las piedras angulares del éxito de Vanke. La empresa se compromete a convertirse en la empresa más respetada por los clientes, inversores, empleados y la sociedad a través de una cultura corporativa estandarizada y transparente y un modelo de desarrollo constante y enfocado. Con su desempeño en gobierno corporativo y ética, la compañía ha sido seleccionada como "Empresa más respetada de China" durante cinco años consecutivos y ganó el título de "Mejor ciudadano corporativo de China" por cuarto año consecutivo.
Vanke entró en la industria de la vivienda en 1988 e identificó el desarrollo masivo de viviendas como el negocio principal de la empresa en 1993. A finales de 2007, la cuota de mercado nacional de Vanke era de 2,1 y su negocio cubría 29 ciudades centrándose en el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el círculo económico de Bohai Rim. Ese año se vendieron un total de 48.000 unidades residenciales, ubicándose entre las mejores del mundo y una de las empresas residenciales más grandes del mundo.
Después de años de arduo trabajo, Vanke ha establecido gradualmente su ventaja competitiva en la industria de la vivienda: "Vanke" se ha convertido en la primera marca comercial reconocida a nivel nacional en la industria, y marcas como "Four Seasons Flower City ", "Urban Garden" y "Golden Home" han sido aceptados y amados por los consumidores de todo el mundo; la "Landscape Garden House" desarrollada por la empresa es el primer producto patentado y la primera patente de invención en la industria residencial de China; los servicios inmobiliarios de la empresa han aprobó el primer lote de certificación del sistema de calidad ISO9002 de China; Vankehui, fundada por la empresa, es el primer producto patentado y la patente de invención en la industria residencial. En 2007, Vanke logró avances significativos en la investigación y aplicación de tecnología fabril. La Base de Industrialización de Vivienda de Dongguan se puso en funcionamiento oficialmente y el Ministerio de Construcción le otorgó la "Base Nacional de Industrialización de Vivienda". Se han puesto en el mercado los dos edificios residenciales de fábrica nº 20 y nº 21 del proyecto Shanghai New Mile. En el mismo año, la proporción de habitaciones renovadas entre las propiedades recién inauguradas de Vanke alcanzó 53,4, lo que es una manifestación importante de la defensa de la empresa por la conservación de energía y la protección del medio ambiente y el cumplimiento de las responsabilidades sociales.
Vanke es la primera empresa inmobiliaria residencial en China que contrata una agencia externa para realizar una encuesta integral de satisfacción del cliente cada año. En 2007, la empresa introdujo por primera vez en el sector el concepto de "período de reflexión" e implementó "tres días de baja sin motivo". Según los resultados de la encuesta de Gallup, la satisfacción del cliente de Vanke aumentó dos puntos porcentuales hasta 89 en 2007. A finales de 2007, cada antiguo cliente recomendaba Vanke Real Estate a una media de 7,11 personas.
Vanke se convirtió en la segunda empresa que cotiza en la Bolsa de Valores de Shenzhen en 1991. Su crecimiento sostenido en desempeño y su estructura de gobierno corporativo estandarizada y transparente han ganado un amplio reconocimiento por parte de los inversores. En los últimos diez años, los ingresos por ventas de Vanke tuvieron una tasa de crecimiento compuesta de 49,9 y su beneficio neto tuvo una tasa de crecimiento compuesta de 42,3. En los últimos tres años, los ingresos por ventas de Vanke tuvieron una tasa de crecimiento compuesta del 93,7%, el beneficio neto alcanzó el 88,4% y las ganancias básicas por acción alcanzaron el 67,6%. Durante el proceso de desarrollo, la empresa fue seleccionada dos veces como "Mejor pequeña empresa del mundo" por Forbes y ganó numerosos premios, como Mejor Gobierno Corporativo y Mejores Relaciones con Inversores, otorgados por medios internacionales autorizados como Investor Relations y Asia Money Awards. .
Vanke tiene más de 16.000 empleados. Desde su creación, Vanke ha abogado por una "vida rica y saludable" y ha otorgado importancia al equilibrio entre el trabajo y la vida; brindando a los empleados espacio y oportunidades para el desarrollo sostenible, alentando a los empleados y a la empresa a crecer juntos; esforzándonos por crear una cultura donde las personas puedan aprovechar al máximo su potencial. Un ambiente de trabajo que fomente el talento de los empleados. Desde 2001, Vanke ha encargado a una empresa de consultoría externa que realice cada año una encuesta de satisfacción de todos los empleados. Del 54 de junio a octubre de 2007, Vanke, como única empresa de bienes raíces, ganó el "Premio de la Academia de Administración de China" establecido conjuntamente por el Centro de Investigación de Casos de Administración de la Universidad de Pekín, la Revisión de Negocios de la Universidad de Pekín y el Instituto de Gestión Empresarial y de Emprendedores.
Junio de 5438 En octubre de 2008, Vanke ganó el título de "Mejor empleador del año con mayor liderazgo" en la tercera encuesta anual de empleadores de CCTV.
En 2007, las industrias en transición continuarán su proceso de reestructuración y el macrocontrol seguirá siendo la norma para la industria. Vanke continuará por el camino del rápido desarrollo de acuerdo con la estrategia de desarrollo de tres años establecida.
En 2007, el tema de Vanke es "¿El camino está despejado? Pequeño pero de gran alcance". La empresa seguirá profundizando su propio proceso de reforma y asumirá la responsabilidad de ser pionera en la reestructuración de la industria. La empresa también dará un nuevo paso en el camino hacia el éxito duradero mediante un cultivo intensivo y con los pies en la tierra.
Vanke se adherirá a la política establecida, seguirá centrándose en el círculo económico urbano con el delta del río Perla, el delta del río Yangtze y el borde de Bohai como núcleo, se adherirá a la dirección de desarrollo de los edificios residenciales ordinarios, mejorar aún más el sistema de gestión orientado al cliente, promover el proceso de industrialización e implementar una gestión refinada.
En 2007, Vanke promoverá integralmente la implementación de casas finamente decoradas y aumentará la proporción de casas finamente decoradas. La base de industrialización residencial de Dongguan se pondrá oficialmente en producción este año y la empresa aumentará aún más la proporción de aplicación de tecnología de industrialización. Al mejorar las capacidades de innovación de productos, la empresa proporcionará productos más cercanos a las necesidades de los clientes, de mejor calidad y más rentables.
En 2007, la empresa planea iniciar un área de construcción de aproximadamente 7 millones de metros cuadrados y completar un área de construcción de aproximadamente 6 millones de metros cuadrados, aumentando aún más los recursos del proyecto en aproximadamente 6,5438 millones de metros cuadrados. Con este fin, la empresa aumentará sus esfuerzos en la integración de recursos, aprovechará al máximo las ventajas de sus socios y mejorará su estatus como centro de integración de recursos de la industria.
Se prevé que en 2007 el país pondrá aún más en la agenda el desarrollo de canales directos de financiación inmobiliaria, pero la tendencia de endurecer los canales de financiación inmobiliaria no cambiará repentinamente durante el año. Por un lado, Vanke explorará activamente innovaciones en los métodos de financiación y, por otro, planea recaudar fondos en el mercado de capitales mediante la emisión pública de acciones A. El número de emisiones adicionales no excederá el 20% de las acciones de la empresa. capital social total.
Para adaptarse a los requisitos del rápido desarrollo, la empresa seguirá promoviendo el ajuste de la estructura de gestión organizativa en 2007. Al mismo tiempo, la empresa mejorará aún más sus sistemas de auditoría interna y gestión de riesgos para mejorar sus capacidades de prevención de riesgos en el proceso de rápido desarrollo.