Lista de requisitos para préstamos hipotecarios franceses de 2018

Existen requisitos muy estrictos para obtener un préstamo hipotecario, incluso en Francia. ¿Qué condiciones se deben cumplir para obtener un préstamo para comprar una casa en Francia? Sí, he compilado una lista de los requisitos de préstamos hipotecarios franceses para 2018 aquí.

1. Requisitos de préstamo

No existen requisitos de pago inicial obligatorios para comprar una casa en Francia, pero existe un límite para los préstamos. La capacidad de pago de una persona no puede exceder el 33% de su capacidad de pago. salario después de impuestos. Y esta capacidad de pago es el monto total de pago después de tener en cuenta todos los préstamos.

Por ejemplo, una persona podría solicitar un préstamo para comprar un coche. Su cuota mensual es de 100 euros y su salario mensual después de impuestos es de 2.121 euros. Por tanto, si quiere comprar una casa ahora y necesita solicitar un préstamo, su préstamo hipotecario mensual no puede superar los 600 euros. Porque (100 600)/0,33 = 2121 euros. Estas restricciones limitan directamente la capacidad de una persona para pedir dinero prestado.

La renta media actual después de impuestos en Francia es de unos 65.438 0.700 euros al mes, lo que significa que la capacidad media de reembolso mensual es de unos 5.665.438 0 euros. Calculado a un tipo de interés del 5,5 después de un seguro de 600 euros, el importe total del préstamo para 15 es de 73.432 euros.

Esta cantidad no es pequeña en zonas rurales y ciudades pequeñas, pero es difícil marcar la diferencia en París. Excluyendo los gastos de notario, calculo que sólo puedo comprar un apartamento de 6 a 8 metros cuadrados.

Muchos franceses piden un préstamo para comprar una casa con su pareja, porque el salario combinado de las dos personas aumentará considerablemente el importe total del préstamo. O espere hasta haber trabajado durante algunos años y tener algunos ahorros para el pago inicial antes de considerar un comprador.

Dado que la diferencia de precios entre la capital francesa y otras regiones es demasiado grande, a continuación se ofrece una explicación detallada basada únicamente en la isla francesa (París, China):

En segundo lugar, el coste de compra de una casa

Suponiendo que la casa cuesta 120.000 euros, entonces el coste justo es 120.000*7,2 = 8640 euros. Entonces el coste real de la casa es de 128.640 euros. Los gastos justos aquí mencionados se refieren a los gastos del justo.

Todos los contratos legales en el proceso de compra-venta de casas en Francia son responsabilidad exclusiva de los notarios profesionales. El comprador y el vendedor sólo necesitan firmar.