? Conocimiento de decoración Estándares de supervisión de decoración de Guangzhou.
2. Debe obtener un certificado de calificación de la industria de decoración de la construcción emitido por el Ministerio de Construcción o el Comité de Construcción Municipal de Beijing (un certificado de calificación de decoración de tercer nivel o superior emitido por el Comité de Construcción Municipal).
3. Tener una ubicación comercial fija, una escala comercial correspondiente, un equipo de diseño y construcción relativamente estable y una organización de gestión correspondientemente completa.
4. Las empresas de decoración afiliadas a grandes y medianas empresas de decoración de edificios en todo el país deben contar con un poder de persona jurídica de la unidad afiliada y tener una organización de gestión, solidez constructiva y nivel técnico acorde. el nivel de la empresa de decoración de edificios afiliada.
5. Las empresas de decoración deben disponer de un completo sistema de garantía de calidad de los proyectos (documentos escritos).
(1), medidas de gestión para la selección, capacitación y uso de personal de construcción;
(2), medidas de gestión para la selección, capacitación y uso de personal de gestión de proyectos;
(3) Medidas para la adquisición, inspección, uso y gestión de materiales de construcción;
(4) Un conjunto completo de medidas de gestión para todo el proceso de construcción;
(5) Sitio de construcción Prevención de incendios, seguridad, antirrobo, construcción civilizada y sistema de calidad;
5. La empresa de decoración tiene un sistema de precios completo y estable, con precios correspondientes según diferentes materiales y. diferentes estándares de proceso y grados de materiales detallados, instrucciones de práctica, estándares de proceso.
6. El texto del contrato utilizado por la empresa de decoración debe ser el "Contrato de construcción del proyecto de decoración de habitaciones familiares de Guangzhou" supervisado por la Administración de Industria y Comercio de Guangzhou, y el acuerdo complementario debe ser estandarizado, razonable y justo. .
8. Disponer de un completo sistema de gestión del servicio postventa.
9. Tener un conocimiento claro del diseño y construcción de protección ambiental, y disponer de las correspondientes medidas de gestión y control.
10. Existe un conjunto completo de sistemas de manejo y compensación de problemas ambientales y de calidad del sitio después de la construcción.
2. Licitar para seleccionar una empresa de decoración (servicio opcional):
Aceptar el encargo del cliente, emitir un plano de diseño completo y estandarizado al cliente y seleccionar la empresa constructora en el mercado. forma de licitación.
1. Procedimiento de licitación:
(1). El cliente acude a la empresa supervisora para firmar la "Carta de Encomienda de Supervisión de Decoración del Hogar" y pagar la tarifa de supervisión al mismo tiempo. .
(2) El centro de diseño de la empresa consultora de decoración emitirá un plano de diseño completo y estandarizado según los requisitos de decoración del cliente.
(3) Según el plan de diseño, se seleccionan tres o más empresas constructoras para emitir cotizaciones de proyectos en forma de licitación. El cliente abre la oferta personalmente y selecciona la empresa de decoración según sus preferencias. propias condiciones.
(4) Ayudar al cliente a formular los términos complementarios del "Contrato de construcción del proyecto de decoración de habitaciones familiares de Guangzhou" en función de la situación real, y ayudar al cliente a firmar un contrato de construcción de decoración justo y riguroso.
(5) Ingresar al proceso de supervisión en sitio.
2. Revisar el contrato de decoración:
(1) El cliente deberá proporcionar el texto del contrato, los planos pertinentes y los presupuestos (estimaciones).
(2) Revisar el texto del contrato de decoración:
A. Si no hay contrato o el contrato no está estandarizado, se recomienda utilizar la plantilla de contrato estándar de Guangzhou.
b. Ayudar a los clientes a revisar el certificado de calificación y la licencia comercial de la empresa de decoración y comprender las capacidades de diseño, las capacidades de construcción y el sistema de gestión de la empresa.
3. Ayudar al cliente a firmar el contrato:
(1) Si el contrato está completo
(2) Si el contrato indica que la Parte A; y la Parte B proporcionará la marca, la cantidad, el grado, los indicadores de protección ambiental y el lugar de compra de los materiales;
(3) Si el monto, el tiempo, el lugar y el método de pago del contrato están estipulados en el contrato (3331 se recomienda el sistema);
(4) Si el proceso está estipulado en el contrato;
(5) Si los estándares de aceptación de calidad están estipulados en el contrato;
(6) Si el período de construcción está estipulado en el contrato;
(7) Si la responsabilidad por incumplimiento del contrato y las cláusulas de compensación están claras en el contrato;
4. de dibujos:
(1), contenido de auditoría:
(2) Si los dibujos están completos y si los dibujos, las dimensiones y el texto son claros.
(3) Si los dibujos tienen defectos y errores evidentes y si las proporciones de los muebles son razonables.
(4) Si los materiales se utilizan razonablemente.
(5) Si existen riesgos de seguridad en el diseño.
5. Revise el presupuesto del proyecto:
(1) Consulte los dibujos para verificar si los proyectos de ingeniería regulares están completos.
(2) Revisar si la unidad de medida del presupuesto es precisa. ,
(3) Revise el precio unitario del presupuesto y verifique si el presupuesto es razonable.
6. Inspección de materiales:
(1) Verificar si los materiales de decoración (marca, especificaciones, grados, indicadores ambientales, certificados de compra) proporcionados por la empresa de decoración son consistentes con la decoración. contrato.
(2). Asistir a los clientes en la inspección y aceptación del proyecto.
7. Pruebas ambientales:
(1). Los propietarios que participen en la licitación del proyecto de renovación pueden recibir dos obsequios de seguimiento ambiental de la empresa consultora.
(2) Si el propietario requiere elementos de monitoreo ambiental adicionales, se puede implementar de acuerdo con los estándares de carga nacionales.
Tres: Aceptación de todos los aspectos:
1. Aceptación según la normativa pertinente del cliente y normas de construcción.
2. Aceptación durante la construcción: La aceptación se realizará de acuerdo con las normas técnicas estipuladas en el contrato correspondiente firmado entre el cliente y la parte constructora. Las normas se referirán a las normas del Ministerio de la Construcción o del Ministerio de la Construcción. Estándares de aceptación de calidad para proyectos de decoración del hogar.
3. Instalación y aceptación del circuito;
4. Aceptación de la construcción del canal;
5. Aceptación de superficies y superficies superiores (pintura, papel tapiz, embalajes blandos, tabiques, piedras culturales)
7. Aceptación de proyectos de pintura;
8. );
9. Albañil (revestimientos, pavimentos).
IV.Servicios de supervisión de todo el proceso de proyectos de decoración:
1. Contenido del trabajo:
(1), incluidos los puntos 1, 2, 3, 4. y 5 Contenido del trabajo.
(2) Revisar el cronograma del proyecto, las especificaciones del proceso, el presupuesto, el contrato y los documentos de suministro del contratista proporcionados por el contratista.
(3) Participar en reuniones técnicas entre clientes y partes de la construcción.
(4) Revisar el plan de dirección de construcción proporcionado por el contratista. Por ejemplo: calidad, seguridad, etc.
(5) Ayudar a los clientes a firmar órdenes de cambio de proyecto.
(6). Inspeccionar y aceptar periódicamente el sitio de construcción de acuerdo con el progreso de la construcción. Complete el formulario de registro de supervisión con sinceridad y ayude al cliente en la aceptación general del proyecto completado.
2. Supervisión de todo el proceso encomendada:
(1). Los servicios de supervisión de todo el proceso encomendados por los usuarios incluyen: revisión de empresas de decoración, revisión de planos de diseño, cotizaciones, materiales. , técnicas de construcción e ingeniería Pago y garantía.
(2). Autoridad de revisión y encomienda para las unidades superiores de las empresas de decoración afiliadas.
(3) Para las empresas de decoración cuyos usuarios no han sido aprobados por la empresa supervisora, la empresa supervisora solo acepta servicios de supervisión de aceptación de calidad del proyecto para el contrato de decoración firmado.
(4) Para los contratos de decoración del hogar firmados por usuarios y "guerrillas" o equipos de ingeniería inferiores, la empresa supervisora solo es responsable de limpiar el equipo y completar la aceptación general de la supervisión o la investigación de calidad.
Cinco: Monitoreo ambiental:
Cuando el proyecto esté completo y aceptado, si el propietario tiene objeciones a la empresa de decoración, el resultado final de aceptación de calidad se basará en el informe de certificación de calidad. de la empresa de supervisión contratada por el propietario y el departamento nacional autorizado. Prevalecerá el informe de seguimiento ambiental.
Servicios jurídicos verbo intransitivo:
Si existe alguna objeción al proyecto encomendado a la empresa supervisora por parte del usuario, la empresa supervisora podrá realizar conjuntamente la mediación judicial, la persecución y la ejecución con el usuario, si el propietario y la empresa constructora tienen objeciones, la empresa supervisora puede proporcionar asesoramiento y ayuda jurídica gratuita.
Siete: Servicios durante el período de garantía:
1. Durante el período de garantía (dentro de los dos años a partir de la fecha de aceptación de finalización), la oficina del gerente general brindará servicios durante la garantía. de vez en cuando. Visitas telefónicas de calidad a los usuarios.
2. Si ocurren problemas de calidad, los clientes pueden contactar directamente a la empresa constructora para obtener servicios de garantía. Si el propietario no está de acuerdo con la opinión de la empresa constructora, la empresa supervisora puede ayudar al cliente a aclarar los motivos de la responsabilidad. Con la premisa de determinar la causa de la responsabilidad, brindamos servicios de mantenimiento y ayudamos a los clientes a supervisar la construcción;
3 si el propietario no puede encontrar la empresa constructora original durante el período de garantía, puede solicitarla a la empresa supervisora. para ayudar a encontrarlo, la empresa supervisora no asumirá la responsabilidad de la garantía;
4. Para la relación de cooperación entre el propietario y la empresa constructora que surja de la licitación, el organizador puede coordinar la garantía del propietario.
Ocho: Estándar de cobro:
El estándar de cobro es el 5% del costo total del proyecto; el aumento en los condados suburbanos es de 1,5 yuanes o 300-500 yuanes de subsidio de transporte.
Lo anterior es una introducción a las especificaciones de supervisión de decoración de Guangzhou. Si quieres saber más sobre la supervisión de la decoración, estad atentos. Usted merece más, mejor y más oportuna información sobre mejoras en el hogar.