¿Cuál es el análisis de la industria inmobiliaria en 2022?
El análisis de la industria inmobiliaria en 2022 es:
1. Las políticas regulatorias inmobiliarias se desacelerarán y guiar las expectativas y promover un círculo virtuoso de la industria se convertirá en el foco de atención. de políticas inmobiliarias
Pronto La Conferencia Central de Trabajo Económico que concluyó recientemente marcó la pauta para el desarrollo inmobiliario Además de adherirse a "la vivienda es para vivir, no para especular", también propuso "orientaciones anticipadas". " y "círculo virtuoso" por primera vez. Se puede observar que guiar las expectativas del mercado y promover un buen ciclo industrial se convertirá en el foco de la política inmobiliaria en 2022.
2. La estabilidad y el orden se convertirán en el tono principal del desarrollo del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario en 2021 puede describirse como altibajos, y en el futuro. 2022, el mercado inmobiliario será estable y estable patrón de desarrollo secuencial. Hay tres razones: en primer lugar, "estabilizar los precios de la tierra", "estabilizar los precios de la vivienda" y "estabilizar las expectativas" siguen siendo el tono principal del mercado; en segundo lugar, el reciente recorte del RRR liberó 1,2 billones de fondos a largo plazo, lo que es propicio; para inspirar confianza en el mercado; en tercer lugar, la demanda del mercado inmobiliario sigue siendo fuerte, especialmente la liberalización total de la política del segundo hijo, que ha estimulado una gran demanda de mejores compras de viviendas.
3. El crecimiento sostenido se convertirá en la principal manifestación de la inversión en promoción inmobiliaria
De enero a noviembre de 2021, la inversión nacional en promoción inmobiliaria aumentó un 6,0% interanual, con La tasa de crecimiento acumulada durante 9 meses consecutivos retrocede. Se puede observar que la tasa de crecimiento de la inversión en desarrollo inmobiliario en 2021 ha mostrado una tendencia en forma de V invertida. A finales de octubre, ha estado disminuyendo durante ocho meses consecutivos, y la tasa de crecimiento de la inversión interanual. en septiembre se ha vuelto negativo. De cara al próximo 2022, la inversión en desarrollo inmobiliario mostrará un patrón constante y creciente. Las estadísticas relevantes muestran que las principales empresas inmobiliarias tienen grandes reservas de terreno y su entusiasmo por el desarrollo y la inversión sigue aumentando.
4. La tendencia de ligeras fluctuaciones en los precios de la vivienda durará todo el año
De enero a octubre de 2021, el precio medio de transacción de viviendas comerciales en todo el país fue de 10.290 yuanes/metro cuadrado. un incremento interanual del 4,2. Desde la perspectiva del comportamiento de los precios de la vivienda, se puede describir como "primero caliente y luego frío". Los precios de la vivienda aumentaron significativamente en el primer trimestre, pero en el contexto de un continuo endurecimiento de las políticas regulatorias, los precios de la vivienda comenzaron a caer nuevamente en mayo. En la segunda mitad del año, con el fuerte deterioro del entorno crediticio inmobiliario y el aumento de los incidentes de tormentas entre las empresas inmobiliarias, en agosto, el precio de las casas de segunda mano pasó sustancialmente de subir a bajar por primera vez desde Abril de 2015.
5. La transformación diversificada se convertirá en la estrategia de los empresarios inmobiliarios
Bajo la situación de que "la vivienda es para vivir, no para especular" se ha convertido en una regla de hierro, y bajo la premisa de que La influencia de la epidemia que ha durado varios años, la industria inmobiliaria La reorganización de la industria se ha intensificado y cómo salir de la situación se ha convertido en una decisión difícil para las empresas inmobiliarias. La transformación y la modernización, especialmente el desarrollo diversificado, se han convertido en una opción inevitable para muchas empresas inmobiliarias que han entrado en los campos de la tecnología inteligente, los bienes raíces, los deportes, la educación, el turismo cultural, la atención médica, el vino y otros campos.