¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
La transmisión de vivienda se refiere a la transferencia de la propiedad de la vivienda, y los honorarios involucrados incluyen principalmente impuestos de escrituración, honorarios notariales, honorarios de tasación, honorarios de transferencia, etc. Entonces, ¿cuánto cuesta traspasar una casa?
Composición de los honorarios de transferencia de la casa
1. Impuesto sobre la escritura: El impuesto sobre la escritura se refiere al impuesto pagado por el comprador y el vendedor en proporción al valor total de la transacción de la casa. oscila entre el 1% y el 3%. La tasa impositiva específica depende de las políticas locales.
2. Honorarios de notario: Los honorarios de notario se refieren a los honorarios que cobra la oficina notarial por brindar servicios de notariado a compradores y vendedores de viviendas. Los honorarios oscilan entre 50 y 150 yuanes por notario.
3. Tarifa de tasación: La tarifa de tasación se refiere a la tarifa requerida para evaluar el valor de la casa, que generalmente oscila entre el 0,1% y el 0,3% del valor total de la transacción de la casa.
4. Tarifa de transferencia: La tarifa de transferencia se refiere a la tarifa requerida para la transferencia de una transacción de vivienda, que generalmente oscila entre el 0,1% y el 0,3% del valor total de la transacción de la vivienda.
Método de cálculo de las tarifas de transferencia de la casa
Tomando como ejemplo el valor total de transacción de una casa como 1 millón de yuanes, el cálculo de las tarifas de transferencia de la casa es el siguiente:
1. Impuesto sobre la escritura: 1 millón de yuanes × 1% = 10.000 yuanes
2. Honorarios de notario: 100 yuanes × 2 copias = 200 yuanes
3. millones de yuanes × 0,2% = 2.000 yuanes
4. Tarifa de transferencia: 1 millón de yuanes × 0,2% = 2.000 yuanes
Por lo tanto, la tarifa requerida para la transferencia de la casa es: 10.000 yuanes + 200 yuanes + 2000 yuanes + 2000 yuanes = 14.000 yuanes.
Pasos de la operación de traspaso de casa
1. Firmar el contrato de compraventa: Ambas partes firman y sellan el contrato de compraventa de la casa.
2. Pagar el impuesto de escritura: Una vez firmado el contrato de compraventa de la casa, el comprador debe pagar el impuesto de escritura.
3. Notarización: Una vez firmado el contrato de compraventa de la casa, ambas partes deben acudir a la notaría para realizar los trámites de escrituración.
4. Realizar una tasación: Una vez firmado el contrato de compraventa de la vivienda, el comprador debe realizar una tasación de la vivienda.
5. Pagar la tasa de tasación: Una vez completada la tasación de la casa, el comprador debe pagar la tasa de tasación.
6. Transferencia de propiedad: Una vez finalizada la evaluación de la casa, ambas partes acuden al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia.
7. Pagar los gastos de transferencia: una vez completada la transferencia de la casa, el comprador debe pagar los gastos de transferencia.