Tasa impositiva para empresas inmobiliarias

El impuesto sobre negocios inmobiliarios se refiere al impuesto que paga el comprador al estado en transacciones inmobiliarias. También es un costo importante en las transacciones inmobiliarias. La tasa impositiva para las empresas inmobiliarias se refiere a la proporción de impuestos que los compradores de viviendas deben pagar al comprar bienes raíces. El nivel de la tasa impositiva afecta directamente el costo de compra de la vivienda para los compradores.

Cambios en la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias

Desde 2009, mi país ha comenzado a ajustar la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias. El ajuste de la tasa del impuesto a las empresas inmobiliarias tiene como objetivo principal adaptarse al desarrollo del mercado inmobiliario y a los ajustes de políticas. La siguiente es la tendencia cambiante de la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias:

2009

En 2009, el estado hizo el primer ajuste a la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias, aumentando la tasa impositiva. del 3% original al 5%.

2011

En 2011, el estado volvió a ajustar la tasa del impuesto a las empresas inmobiliarias, aumentando la tasa del 5% al ​​5,5%.

2013

En 2013, el estado realizó el tercer ajuste a la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias, reduciendo la tasa impositiva del 5,5% al ​​3%.

2014

En 2014, el estado realizó el cuarto ajuste a la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias, aumentando la tasa impositiva del 3% al 5%.

2015

En 2015, el estado realizó el quinto ajuste a la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias, reduciendo la tasa impositiva del 5% al ​​1%.

2016

En 2016, el estado realizó el sexto ajuste a la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias, aumentando la tasa impositiva del 1% al 3%.

2017

En 2017, el estado realizó el séptimo ajuste a la tasa impositiva para las empresas inmobiliarias, elevando la tasa impositiva del 3% al 5%.

2019

En 2019, el estado realizó el octavo ajuste a la tasa del impuesto a las empresas inmobiliarias, reduciendo la tasa del impuesto del 5% al ​​1%.

Pasos operativos para la tasa del impuesto sobre negocios inmobiliarios

El impuesto sobre negocios inmobiliarios es un impuesto que los compradores deben pagar al comprar bienes raíces. Los pasos específicos para pagar el impuesto sobre negocios inmobiliarios son los siguientes. sigue:

Paso 1: Determinar la base de cálculo del impuesto sobre actividades inmobiliarias

La base de cálculo del impuesto sobre actividades inmobiliarias se refiere al precio total de compra de la vivienda, incluido el precio de venta de la casa, gastos de propiedad, gastos de decoración, etc. Los compradores de viviendas deben determinar la base para calcular el impuesto sobre las ventas de propiedades al comprar una propiedad.

Paso 2: Calcular el impuesto a las empresas inmobiliarias

La fórmula de cálculo del impuesto a las empresas inmobiliarias es: impuesto a las empresas inmobiliarias = base de cálculo × tasa impositiva. Los compradores de viviendas deben calcular el impuesto comercial inmobiliario que deben pagar en función de la tasa del impuesto comercial inmobiliario y la base de cálculo.

Paso 3: Pagar el impuesto comercial inmobiliario

Los compradores deben pagar el impuesto comercial inmobiliario pagadero al departamento de impuestos de manera oportuna dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de compra.