Los salarios aumentan menos rápidamente que los precios de la vivienda. ¿Esto le genera ansiedad?
Los salarios son papel moneda, los bienes raíces son un activo y no todos los países calculan los precios de la vivienda cuando calculan los precios de la vivienda comercial, el papel moneda tiene inflación y los activos reales aumentan. Hay un límite al retorno del trabajo (salarios), pero no hay límite a la inflación monetaria. Durante la inflación, los precios de los activos aumentan primero y luego los salarios. Hay un desfase temporal (por ejemplo, debido al aumento de los precios de la vivienda, cree que es difícil comprar una casa con el nivel salarial actual y solo considera pedirle a su jefe que aumente su salario). La escasez de mano de obra es mucho menor que la escasez de activos de alta calidad. ?
Una casa es un destino material necesario para cada uno de nosotros, ya sea que alquilemos o compremos una casa, la mayoría de la gente piensa que alquilar no tiene sentido de pertenencia en comparación con comprar una casa, por lo que comprar una casa sigue siendo la opción. objetivo final. Sin embargo, en el rango de precios actual, comprar una casa da un poco de miedo. Una casa con un área pequeña costará más de un millón de dólares. Para los oficinistas comunes y corrientes, esta es una cifra astronómica y no hay forma de empezar. El mercado inmobiliario ha mostrado un poco de entusiasmo últimamente. Se levantaron las restricciones a las ventas en Heze, Shandong, los cuatro principales bancos estatales de Shenzhen redujeron las tasas de interés hipotecarias y el banco central bajó las tasas de interés. ?
Estas señales hacen que la gente dude de que los precios de la vivienda seguirán aumentando y mi salario aún no ha aumentado. Incluso si los salarios aumentan, ¿seguirán el ritmo del aumento de los precios de la vivienda? Entonces comenzaron nuevas ansiedades y vacilaciones. Si analizamos las diferentes regiones del país, por ejemplo, la mayoría de los precios de la vivienda en las ciudades y condados de cuarto y quinto nivel han aumentado entre 2 y 3 veces, las ciudades de tercer nivel han aumentado entre 3 y 5 veces, y las ciudades de segundo nivel en todo el país. En los últimos 20 años, hemos visto de hecho el aumento de la riqueza que trajo el aumento de los precios de la vivienda. familias.
Pero al mismo tiempo, el aumento de los precios de la vivienda también ha provocado una serie de contradicciones sociales. Algunos amigos también dijeron que la economía de China está creciendo rápidamente y cuál es la relación entre el crecimiento económico y los precios de la vivienda. En el próximo capítulo, quiero utilizar la teoría económica y la evidencia empírica global que muestra la correlación entre el crecimiento económico y los precios de la vivienda. Incluyendo a China en 2000, el PIB total de China fue, en mi opinión, inferior a 10 billones, pero superó los 100 billones a finales de 2020.