¿Cómo agregar un nombre al certificado de bienes raíces de Changzhou? ¿Qué procedimientos hay que seguir?
En términos legales, agregar un nombre al certificado de bienes raíces es esencialmente agregar al propietario legítimo de la casa. Se entiende que según las leyes y normas vigentes, si se desea aumentar el número de propietarios de una casa, se puede hacerlo de tres formas: donación de derechos inmobiliarios, compraventa o inscripción de separación de bienes. Diferentes relaciones tienen diferentes costos de proceso. Tres situaciones: marido y mujer, familiares inmediatos y familiares no inmediatos.
1. Agregue el nombre de la esposa o esposo; vaya directamente al Comité de Construcción para seguir los procedimientos de cambio de nombre.
Si desea agregar el nombre del esposo/esposa , es necesario traer la siguiente información:
Certificado de propiedad, DNI de ambos cónyuges, registro de domicilio y certificado de matrimonio.
Traer los materiales y acudir directamente al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para realizar los trámites de cambio de nombre.
Coste: 90 yuanes.
2. Agregue familiares directos como propietarios: siga el procedimiento de venta y transferencia.
Proceso específico:
1. , depende de si el destinatario tiene "calificaciones para comprar una casa";
2. Certificación notarial: si no está en el mismo libro de registro del hogar, se requiere certificación notarial;
3. impuestos: Lleve el "certificado notarial" al impuesto local para pagar los impuestos;
4. Certificado de casa de cambio: vaya al Comité de Construcción para canjearlo por un certificado de casa nueva.
Tarifas requeridas:
1. Impuesto de escritura: precio de firma en línea × 3; impuesto de timbre: precio de firma en línea × 0,1
2. yuanes; Tarifa de intercambio de casa: 80 yuanes.
3. Añadir los nombres de familiares no inmediatos y no marido y mujer (equivalente a transferir parte de la participación a otra persona)
Proceso específico: Es sencillo de seguir. el proceso normal de compra y venta de una casa y no hay fondos involucrados. 3 pasos
1. Revisar si el destinatario tiene la "calificación para comprar una casa";
2. un contrato: Ambas partes acuden al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural;
3.
Tarifas requeridas:
1. Impuesto sobre la escritura: precio de firma en línea × 1-3.
2. Impuesto personal (menos de cinco únicos): diferencia. 20;
3. Impuesto empresarial (menos de dos años): importe total × 5,6.
Nota: Los impuestos y tarifas involucrados en las ventas normales varían según la propiedad, el área y la antigüedad de la casa. Los anteriores son solo ejemplos. Para obtener más información, consulte los sitios web de los impuestos locales. mesas y el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de cada ciudad.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 9 de diciembre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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