¿Una breve discusión sobre el control de costos de los proyectos municipales?
En los últimos años, los proyectos de construcción de ingeniería municipal se han convertido en una importante fuerza impulsora del desarrollo social y económico. Los proyectos municipales son de naturaleza diferente a otros proyectos de construcción. En concreto, tiene las siguientes características: ① Los fondos de construcción de proyectos municipales provienen básicamente del financiamiento del gobierno central o local. ②La inversión del proyecto es grande, la escala de construcción es grande, el ciclo de construcción es corto y la calidad es alta. (3) Los proyectos municipales son proyectos lineales con muchos obstáculos aéreos y subterráneos, muchas operaciones transversales y operaciones de construcción numerosas y dispersas. ④La ingeniería municipal involucra varias especialidades, como carreteras, puentes, iluminación, calefacción, ecologización, suministro de agua y suministro de energía. , y diferentes proyectos tienen diferentes fuentes de financiación. Esto requiere cooperación entre industrias y departamentos, y algunos también pueden involucrar instrucciones administrativas de departamentos gubernamentales. ⑤La construcción de proyectos de vías urbanas, especialmente sitios de construcción angostos, afectará el tráfico alrededor del proyecto y el viaje seguro de los residentes circundantes, afectando así directa o indirectamente el costo del proyecto.
1 Mejora de la gestión de costes de proyectos de ingeniería municipal
La gestión de costes de proyectos de ingeniería municipal es un proceso de grueso a fino, de superficial a profundo. El proceso de construcción es la etapa principal para realizar el valor del proyecto de construcción, y también es la etapa donde se realiza la mayor inversión de capital. La gestión de costos del proyecto incluye principalmente dos etapas de gestión, a saber, la gestión de costos en la etapa de contratación y la gestión de costos en la etapa de construcción. El autor cree que para controlar el costo de los proyectos municipales es necesario realizar los siguientes cuatro aspectos.
1.1 Mejorar la oferta de presupuesto
La estrategia de oferta más utilizada para ofertar cotizaciones es la cotización desequilibrada, es decir, al ajustar la cotización de proyectos internos, la cotización total no será aumentará y la oferta no se verá afectada. El propósito es obtener beneficios económicos más ideales durante la liquidación. Después de calcular la cantidad de ingeniería, el precio unitario de los proyectos que se espera que aumenten en cantidad de ingeniería se puede aumentar adecuadamente; para los proyectos que pueden reducir la cantidad de ingeniería, el precio unitario se puede reducir de manera apropiada. Si los planos de diseño no son claros o hay diferencias entre los planos de licitación y los planos de construcción, el volumen del proyecto puede aumentar y el precio unitario debe aumentarse adecuadamente; de lo contrario, el precio unitario debe reducirse adecuadamente; Por ejemplo, en un determinado proyecto de puente, se utilizaron vigas de placa hueca en el documento de licitación, mientras que en los planos de construcción cuando se compiló el documento de licitación se utilizaron vigas cajón. En este momento, el precio unitario de las vigas de placa hueca de la lista debería reducirse adecuadamente.
1.2 Mejorar la redacción de visas y la elaboración de presupuestos. Además de dominar los métodos de gestión de la construcción en el sitio de construcción, el ingeniero de costos de la unidad de construcción también debe estar familiarizado con el conocimiento de los costos del proyecto y el contenido de la lista de cantidades en los documentos de licitación para evitar la duplicación de visas y listas. El contenido de la visa debe describirse claramente. Las dimensiones geométricas, las especificaciones de los materiales, los números de estación y las palabras clave del proyecto deben ser precisos. Si no se considera el agua subterránea durante la construcción del movimiento de tierras, pero hay filtración de agua durante la excavación, se puede verificar la altura del nivel del agua subterránea, porque el precio de excavar suelo húmedo o la inversión de capital de excavar limo es mayor que el de suelo seco; si encuentra obstáculos subterráneos, elimine los obstáculos subterráneos. El costo es mayor que el de la excavación y se requiere una visa si la cantidad de filtración de agua es grande, se debe reescribir el plan de construcción y se deben tomar medidas de drenaje y precipitación y medidas de soporte de pilotes de chapa de acero; ser tomado. La construcción de proyectos de ingeniería municipal se caracteriza por estructuras subterráneas complejas y es necesario conservar los datos de imágenes relevantes, especialmente en proyectos ocultos. Las visas in situ deben ser firmadas por el supervisor y el personal de la Parte A de manera oportuna para garantizar la exactitud, integridad y puntualidad de las visas in situ.
1.3 Mejorar los cambios de diseño y las negociaciones
Si el cambio de diseño es solo una modificación de los planos de construcción por parte del instituto de diseño, y el cambio es grande, es necesario rediseñar los planos; Si el cambio de diseño es sólo un complemento y una mejora de los dibujos, los dibujos revisados tienen la misma validez que los dibujos originales. Cuanto antes se produzcan los cambios de diseño, menores serán las pérdidas, por lo que los cambios deben controlarse lo antes posible en el diseño. Especialmente para cambios de diseño que tienen un mayor impacto en el costo del proyecto, bajo la premisa de garantizar la calidad, seguridad y período de construcción del proyecto, se deben sopesar los beneficios generados después del cambio con los mayores costos de los cambios en sitio y posibles reclamos. , y la elección debe hacerse después de sopesar la severidad del plan de construcción adecuado. Una sección de alto relleno de un proyecto de carretera (altura total de 6 a 8 m) utiliza geotextiles y protección de taludes con pasto. Debido a que el diseño original de la carretera ocupaba terrenos de los aldeanos y fue bloqueado por los aldeanos, la construcción posterior no pudo continuar. Por ello, hacemos una propuesta para este proyecto.
Con la aprobación del propietario del proyecto, se cambió el diseño para utilizar un muro de contención inclinado hecho de mampostería de mortero, con barandillas anticolisión agregadas a las tapas del muro de contención, y se rediseñaron los planos de construcción. Debido a los cambios en el proceso de construcción, la carga de trabajo del grupo de construcción ha aumentado, aumentando así el presupuesto correspondiente del proyecto.
1.4 Mejorar la liquidación de finalización
Si hay errores en el cálculo de las cantidades del proyecto, afectará al presupuesto del proyecto. Por lo tanto, es necesario centrarse en revisar las cantidades del proyecto durante la liquidación. Al realizar liquidaciones específicas, el personal relevante debe estar familiarizado con los planos de construcción, dominar las reglas de cálculo de las cantidades del proyecto y tener una comprensión sistemática del diseño y la construcción de todo el proyecto. Por ejemplo, al calcular el andamio de mampostería de columnas cuya altura de mampostería excede los 1,2 m, se pueden agregar 3,6 m a la periferia de la estructura de la columna como se muestra en la figura y multiplicar por la altura de la mampostería para el cálculo. La aplicación de cuotas es muy importante y es necesario evitar una aplicación incorrecta, una aplicación excesiva y una conversión de cuota incorrecta durante el proceso de liquidación. Para la conversión del contenido en el subdirectorio de cuota, como el contenido de cenizas en la carretera, la proporción de volumen de suelo calizo y la proporción de masa de cenizas no deben confundirse, la cuota de ebullición de la máquina de material de trabajo incluye la excavación, por lo que existe; no es necesario aplicar la cuota de excavación. Además, también se debe prestar atención al ajuste de la diferencia de precio de los materiales, porque el precio unitario de algunos materiales en la cuota es menor o mayor que el precio de mercado. Por lo tanto, al resolver el proyecto, debemos ajustar el precio unitario de ciertos materiales al precio de mercado y prestar atención a las leyes y regulaciones relevantes en varias regiones o documentos de políticas de los departamentos relevantes, como los ajustes a los precios laborales. En resumen, el costo del proyecto es un trabajo integral que involucra gestión, economía, construcción, tecnología y finanzas. Se basa en las directrices y políticas del departamento nacional de construcción y está altamente orientado a políticas, técnico, económico y práctico. Como ingeniero de costes cualificado, además de conocimientos profesionales, también debe estar familiarizado con el diseño, la tecnología de la construcción, la gestión de proyectos, las normas económicas, el entorno externo del proyecto, etc. La especialización en costos de ingeniería es una especialización altamente práctica y el personal relevante debe acumular experiencia práctica continuamente. Sólo dominando completamente el contenido del proyecto, poseyendo excelentes habilidades laborales y una rica experiencia laboral podremos controlar bien el costo del proyecto.
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