¿Qué incluye el plan de supervisión del proyecto y a qué cuestiones se debe prestar atención?
El plan de supervisión del proyecto de construcción durante la fase de construcción generalmente incluye los siguientes contenidos:
(1) Descripción general del proyecto de construcción
La parte general de la construcción El proyecto incluye principalmente los siguientes contenidos:
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1) Nombre del proyecto de construcción
2) Ubicación del proyecto de construcción
3) Composición; y escala del proyecto de construcción;
4) Tipo principal de estructura del edificio;
5) Inversión total estimada del proyecto;
6) Período de construcción planificado;
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7) Requisitos de calidad del proyecto;
8) Nombres de la unidad de diseño del proyecto de construcción y de la unidad de construcción;
9) Diagrama de estructura del proyecto de construcción y sistema de codificación.
(2) Alcance del trabajo de supervisión
El alcance del trabajo de supervisión se refiere al alcance del proyecto de las tareas de supervisión realizadas por la unidad de supervisión. Si la unidad de supervisión asume las tareas de supervisión de todos los proyectos de construcción, el alcance de la supervisión será todos los proyectos de construcción. De lo contrario, el alcance de la supervisión del proyecto de construcción se determinará de acuerdo con las secciones o subproyectos de la oferta de construcción de los proyectos de construcción realizados por. la unidad de supervisión.
(3) Contenido del trabajo de supervisión
1) El contenido principal del trabajo de supervisión de la construcción en la etapa de aprobación del proyecto
2) El contenido principal de la supervisión de la construcción; trabajos en la etapa de diseño;
3) El contenido principal de los trabajos de supervisión de construcción durante la etapa de licitación de construcción;
4) El contenido principal de los trabajos de supervisión de construcción para la adquisición y suministro de materiales y equipos;
5) Los principales contenidos de los trabajos de supervisión de la construcción en la etapa de preparación de la construcción;
6) Los principales contenidos de los trabajos de supervisión de la construcción en la etapa de construcción;
7) El contenido principal del trabajo de supervisión de la construcción en la etapa de aceptación de la construcción;
8) El contenido principal del trabajo de gestión del contrato de supervisión de la construcción;
9) El contenido del trabajo de otros servicios encomendados por el titular.
(4) Objetivos del trabajo de supervisión
Los objetivos de supervisión del proyecto de construcción se refieren a los objetivos que se espera alcanzar en la supervisión y control de los proyectos de construcción realizados por la unidad de supervisión. Suele estar representado por los valores de control de los tres grandes objetivos de inversión, avance y calidad del proyecto de construcción.
(5) Bases para el trabajo de supervisión
1) Leyes y reglamentos sobre la construcción del proyecto
2) Documentos de construcción del proyecto aprobados por el gobierno;
3) Contrato de supervisión de proyectos de construcción;
4) Otros contratos de proyectos de construcción.
(6) Forma organizativa de la agencia de supervisión del proyecto
La forma organizativa de la agencia de supervisión del proyecto debe seleccionarse de acuerdo con los requisitos de supervisión del proyecto de construcción.
La organización de supervisión del proyecto puede representarse mediante un organigrama.
(7) Plan de dotación de personal de la agencia de supervisión del proyecto
La dotación de personal de la agencia de supervisión del proyecto debe organizarse razonablemente de acuerdo con el proceso de supervisión del proyecto de construcción para cumplir con los requisitos del establecimiento. trabajar.
(8) Responsabilidades laborales del personal de la agencia de supervisión del proyecto
(9) Procedimientos de trabajo de supervisión
Una expresión relativamente simple y clara de los procedimientos de trabajo de supervisión es la imagen del proceso de trabajo de supervisión. Generalmente, los procedimientos de trabajo de supervisión se pueden formular por separado para diferentes contenidos del trabajo de supervisión.
(10) Métodos y medidas de trabajo de supervisión
Los métodos y medidas para el control objetivo de la supervisión de proyectos de construcción deben centrarse en las tres tareas de control principales: control de inversiones, control de progreso y control de calidad. .
(11) Sistema de trabajo de supervisión
(12) Instalaciones de supervisión
El propietario deberá proporcionar las siguientes instalaciones para satisfacer las necesidades del trabajo de supervisión:
1 ) Instalaciones de oficina;
2) Instalaciones de transporte;
3) Instalaciones de comunicación
4) Instalaciones de vivienda;
La agencia de supervisión estará equipada con equipos y herramientas de prueba convencionales que satisfagan las necesidades del trabajo de supervisión de acuerdo con el tipo, escala, complejidad técnica del proyecto de construcción, las condiciones ambientales de la ubicación del proyecto de construcción. , y según lo estipulado en el contrato de supervisión encomendado.