Tesis de graduación de especialización en gestión de ingeniería
Preparación del presupuesto de los planos de construcción para el dormitorio de estudiantes número 1 en el nuevo campus de la Universidad de Recursos Hídricos y Energía Hidroeléctrica del Norte de China
Descripción general del proyecto:
El proyecto está ubicado en el campus de Zihu y tiene seis pisos sobre rasante, estructura de ladrillo-hormigón y estructura de marco parcial.
Información básica:
Plano de construcción del dormitorio de estudiantes número 1 en el nuevo campus del Instituto de Recursos Hídricos y Energía Hidroeléctrica del Norte de China
Propósito e importancia de la investigación:
A través de este proyecto de Graduación.
1. Familiarizarse con los métodos presupuestarios y los pasos de los planos de construcción civil.
2. Comprender las normas y aplicaciones de las cuotas presupuestarias vigentes, cuotas de gastos y documentos relacionados.
3.Comprender los principios y métodos básicos del presupuesto de construcción y aplicarlos.
Contenido y pasos del diseño:
Preparación del presupuesto del plano de construcción
Métodos y pasos de preparación del presupuesto del plano de construcción
1. Métodos de preparación del presupuesto del dibujo
Hay dos métodos para preparar el presupuesto del dibujo de construcción: método de precio unitario y método físico.
(1) Método de precio unitario
El método de precio unitario se utiliza para preparar el presupuesto del plano de construcción. Utiliza la lista de precios unitarios o el precio base fijo presupuestado de los proyectos de construcción e instalación preparados. por varias regiones y departamentos Se basará en la construcción. Las cantidades del proyecto calculadas en el diagrama se multiplican por el precio unitario correspondiente o el precio base fijo presupuestado y se suman para obtener el costo directo fijo. luego, basándose en el costo directo o el costo laboral del proyecto, calcule los costos indirectos, las ganancias planificadas y los impuestos del proyecto de acuerdo con las diversas tasas de cobro estipuladas por los departamentos pertinentes; finalmente, los costos anteriores se resumen en los costos presupuestarios; Proyectos de ingeniería civil en general.
Este método de preparación facilita el análisis técnico y económico y es un método de preparación comúnmente utilizado.
(2) Método físico
Usar el método físico para preparar el presupuesto de planos de construcción de proyectos de ingeniería civil general es multiplicar las cantidades de trabajo de cada subelemento calculado en base a la construcción. dibujos por la mano de obra y los costos laborales en la cuota presupuestaria Para el consumo de materiales y maquinaria de construcción, toda la mano de obra, materiales y maquinaria de construcción en el proyecto se clasifican y resumen, y luego se multiplican por los estándares de salario laboral actuales y locales, la unidad Precios de diversos materiales y maquinaria de construcción, y luego resumidos, más otros costos directos, calculan los costos directos del proyecto. Los costos generales, las ganancias planificadas y los impuestos se calculan de la misma manera que el método del precio unitario.
A continuación se explican los pasos para elaborar el presupuesto del plano de construcción utilizando el método del precio unitario.
2. Pasos en el dibujo del presupuesto de construcción
(1) Recopilar datos básicos y hacer preparativos.
Recopila principalmente la base para la elaboración del presupuesto del plano de construcción. Incluyendo dibujos de construcción, dibujos estándar generales relevantes, registros de revisión de dibujos, avisos de cambios de diseño, diseño de organización de la construcción, cuotas presupuestarias, estándares de cobro y precios de materiales de mercado.
(2) Familiarizarse con materiales básicos como planos de construcción.
Antes de preparar el presupuesto del plano de construcción, debe familiarizarse y comprobar si el plano de construcción está completo, si las dimensiones son claras, comprender la intención del diseño y captar la imagen general del proyecto. Además, recopile información relevante para el contenido del presupuesto del proyecto, incluida la comprensión y el dominio del alcance de uso de las cuotas presupuestarias, el contenido del proyecto y las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería, etc.
(3) Comprender el diseño de la organización de la construcción y las condiciones del sitio de construcción.
Antes de preparar el presupuesto del plano de construcción, debe comprender el contenido relevante en el diseño de la organización de la construcción que afecta el costo del proyecto. Por ejemplo, los métodos de construcción de cada subproyecto, las herramientas y la distancia de transporte utilizadas para transportar el exceso de tierra en los movimientos de tierras, la distancia desde el punto de apilamiento de los materiales y componentes de construcción en el plano de construcción hasta el sitio de construcción, etc. , para calcular correctamente la cantidad del proyecto y aplicar o determinar correctamente el precio base de algunos subproyectos. Esto es de gran importancia para calcular correctamente los costos del proyecto y mejorar la calidad de los presupuestos de los planos de construcción.
(4) Cálculo de cantidades de ingeniería
El cálculo de cantidades de ingeniería debe realizarse en estricta conformidad con las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería estipuladas en las dimensiones del dibujo y las cuotas actuales. Las cantidades de subproyectos deben basarse en ciertos El orden se calcula artículo por artículo. Es una buena idea enumerar los elementos antes de calcular las cantidades de trabajo para cada sección. Es decir, de acuerdo con el orden de cada subelemento en el proyecto de rama, primero enumere los nombres de todos los subelementos en el proyecto unitario y luego calcule las cantidades del proyecto una por una. Esto puede evitar la ceguera y el desorden del cálculo de cantidades de ingeniería, hacer que el cálculo de cantidades de ingeniería se realice de manera ordenada y también evitar elementos faltantes y duplicados.
Para conocer los métodos de cálculo y las reglas de las cantidades de ingeniería, consulte la información relevante.
(5) Resumen de las cantidades del proyecto y precio base de la cuota presupuestada (precio unitario presupuestado)
Después de completar y verificar el cálculo de la cantidad de cada subproyecto, los subproyectos deberán completarse uno por uno de acuerdo con el orden de los subproyectos especificados en el manual de cuota presupuestaria. Resuma los elementos, luego copie las cantidades resumidas del proyecto en la tabla de presupuesto del proyecto y complete el número de cuota correspondiente, la unidad de medida, precio base de cuota presupuestada, tarifa de mano de obra, tarifa de material y tarifa de uso de turno para el proyecto calculado en la tabla de presupuesto del proyecto.
(6) Calcular los costos directos del proyecto
Calcular y resumir los costos directos de cada subproyecto, es decir, los costos directos de las cuotas generales de ingeniería civil, y luego utilizar esto como la base para calcular otros costos directos e in situ. Los fondos se suman para obtener los costos directos del proyecto.
(7) Calcular gastos varios.
Calcule las tarifas indirectas, las ganancias planificadas, los impuestos y otros gastos en función de los estándares de tarifas (o cuotas de tarifas indirectas), resuma para obtener el valor del presupuesto del proyecto y complete la tabla de resumen de gastos del presupuesto. Al mismo tiempo se calculan los indicadores técnicos y económicos, es decir, el coste por lado.
(9) Preparar la descripción, rellenar la portada y encuadernarla formando un libro.
Las instrucciones de compilación generalmente incluyen los siguientes contenidos:
1. Nombres de los planos de construcción, números de proyecto, planos estándar y cambios de diseño utilizados en la preparación del presupuesto;
2. La cuota presupuestaria adoptada y el nombre;
3. Información como la cuota de tarifas de gestión o los documentos de ajuste dinámico de precios emitidos por la región;
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5. Otras instrucciones relacionadas. Por lo general, esto significa que no se puede expresar en el presupuesto del plano de construcción y debe complementarse con texto. Por ejemplo, los materiales requeridos en la cuota del subproyecto están agotados, por lo que se utilizan otros materiales. El precio se ajustará por separado durante la liquidación, por lo que debe complementarse con texto.
La cobertura del presupuesto del plano de construcción generalmente incluye: número y nombre del proyecto, forma de la estructura del edificio, área de construcción, número de pisos, costo del proyecto, indicadores técnicos y económicos, unidad de preparación y fecha, etc.
Finalmente, organice la portada, las instrucciones de preparación, la tabla de resumen de costos presupuestarios, la tabla de resumen de materiales y la tabla de análisis del presupuesto del proyecto en el orden anterior y únalos en un libro. Después de que el preparador firme y selle, se pide a las unidades pertinentes que revisen, firmen y sellen, y se completa la preparación del presupuesto de los planos generales de construcción civil.
Itinerario
Este proyecto de graduación tiene una duración de 12 semanas:
De la semana 1 a la semana 3, prácticas de graduación y redacción del informe de prácticas.
En la cuarta semana se formula el plan de construcción.
El precio base se determina en la quinta semana.
Calcule el precio unitario del presupuesto del subproyecto en las semanas 6, 7 y 8.
En las semanas 9 y 10, resumen del presupuesto del dibujo de construcción.
En la semana del 12 de noviembre, todas las partes del presupuesto de construcción fueron clasificadas, traducidas a idiomas extranjeros y preparadas para la defensa.
Datos de referencia
(1) Comité de la Serie de Gestión de Proyectos, Serie de Gestión de Proyectos de Construcción [M]. Beijing: Prensa de la industria de la construcción de China 2002
(2) Cong Peijing. Gestión de Proyectos de Construcción[M]. Beijing: China Environmental Science Press, 1997
⑶ Editor en jefe del Grupo de redacción de manuales de construcción, "Manual de construcción" (cuarta edición) [M]. Beijing: China Construction Industry Press 2003
④Editor en jefe Hou. Manual de estructuras de construcción de hormigón coladas in situ [M]. Beijing: Machinery Industry Press 2003
⑸ Editor en jefe del Gobierno Popular Chino y Ministerio de Construcción. "Especificaciones de valoración de la lista de cantidades del proyecto de construcción" (GB50500-2003) [M]. Pekín. Prensa de planificación de China. 2003.
[6] Editor Jefe del Instituto de Investigación de Normas y Cuotas del Ministerio de la Construcción. Publicidad y materiales de orientación para las especificaciones de precios de listas cuantitativas para proyectos de construcción. [METRO]. Pekín. Prensa de planificación de China. 2003
Editado por Li Xilun. Manual práctico de preparación del presupuesto de obra. [METRO]. Pekín. Prensa de planificación de China. 2003
⑻ "Estándares de gestión de proyectos de construcción" GB/T50326-2001 editado por el Gobierno Popular Chino y el Ministerio de Construcción.
(9) "Introducción a la preparación del presupuesto de proyectos de construcción" (segunda edición) Autor: Yu Hui Editor en jefe Editor: China Planning Press Fecha de publicación: 2001.
⑽Explicación de las cuotas presupuestarias nacionales del proyecto de instalación unificada. Autor: Instituto de Normas y Reglamentos del Ministerio de Construcción Editor: China Planning Press Fecha de publicación: 2003.