¿Qué debo hacer si Datong Wenyuan Huating no tiene dueño?
Cinco certificados: el primero es el certificado de uso de suelo de propiedad estatal (Oficina de Tierras y Recursos), el segundo es la licencia de planificación del terreno de construcción (Oficina de Planificación), el tercero es la licencia de planificación del proyecto de construcción ( Oficina de Planificación), y el cuarto es el certificado de construcción del proyecto de construcción (Oficina de Construcción), y el quinto es la licencia de preventa de viviendas comerciales (Oficina de Administración de Vivienda).
El certificado de preventa es el último de los cinco certificados y está aprobado por la Autoridad de Vivienda. Puede llamar directamente al personal de la autoridad de vivienda local. Si se ha solicitado el certificado de preventa, significa que la comunidad tiene los cinco certificados y puede comprar con confianza.
Solo las casas con cinco certificados completos y la aceptación integral calificada de la comunidad pueden solicitar un certificado de bienes raíces. Las casas nuevas generalmente pueden obtener un certificado de bienes raíces en tres meses después de la transferencia de las casas de segunda mano. , el certificado de propiedad inmobiliaria se puede obtener en aproximadamente un mes.
De acuerdo con las "Medidas para la Administración de Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo inmobiliario donde se ubican las casas. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
Por motivos del promotor, el comprador no obtuvo el certificado inmobiliario dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtuvo el certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la subasta; fecha de entrega de la casa, o la construcción se completó Si el comprador de la vivienda comercial no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de celebración del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.