¿Plantilla de contrato de proyecto?
¿Qué contenidos específicos se incluyen en la plantilla de contrato del proyecto? El siguiente profesor de licitaciones de Zhongda Consulting responderá sus preguntas para su referencia.
El propósito del contrato del proyecto es principalmente aclarar las responsabilidades y derechos de ambas partes, evitar muchas disputas innecesarias y permitir que el proceso del proyecto se desarrolle sin problemas.
Contrato de Contratación del Proyecto
Parte Contratante (Parte A): ____________________________
Dirección: ____________ Teléfono____________
Representante Legal: ____________
Contratista (Parte B): ____________________________
Dirección: ____________ Teléfono____________
Representante legal: ____________
De conformidad con la “República Popular China* **La Ley de Contratos de la República Popular China y las disposiciones pertinentes de la ciudad de _________, este contrato ha sido firmado por ambas partes mediante consulta y se cumplirá estrictamente.
El primer proyecto
1. Nombre del proyecto: ______________
2. Ubicación del proyecto: ______________
3. /p>
IV. Alcance y contenido del proyecto: El área total de construcción del proyecto es de ________ metros cuadrados. (Consulte la lista de proyectos para obtener detalles de cada proyecto individual)
5. Costo del proyecto: el costo estimado de todos los planos de construcción del proyecto es ________ yuanes RMB, incluido: costo de mano de obra ________ yuanes. (Consulte la lista de proyectos para obtener detalles de cada proyecto individual)
Artículo 2 Período del proyecto
1 Fecha de inicio y finalización: De acuerdo con la cuota del período de construcción promulgada por el estado, según lo acordado. una vez que ambas partes, el proyecto bajo este contrato comenzará. Las fechas de finalización son las siguientes:
Todos los proyectos comenzarán el ____ mes ____, _________ año y se completarán el ____ mes ____, _________ año. (Consulte el cronograma del proyecto para obtener detalles sobre las fechas de inicio y finalización de cada proyecto individual)
2. Ambas partes serán responsables de completar los diversos trabajos preparatorios a tiempo de conformidad con el artículo 3 del acuerdo de proyecto.
3. Durante el proceso de construcción, si se dan las siguientes circunstancias, se podrá posponer el período de construcción. Para extender el plazo, ambas partes deben negociar de manera oportuna, firmar un acuerdo e informarlo a los departamentos correspondientes para su archivo.
1. El trabajo se ve obligado a detenerse debido a fuerza mayor;
2. La construcción no puede continuar debido a que la Parte A cambia los planos o los planos de construcción; El trabajo se ve obligado a detenerse o la construcción no se puede llevar a cabo sin problemas porque la Parte A no puede proporcionar los planos, materiales y equipos a tiempo o los materiales y equipos requeridos no cumplen con los requisitos.
Artículo 3 Suministro de Materiales
1. Todos los materiales necesarios para el proyecto se suministrarán de acuerdo con el siguiente ítem ( ):
1. La Parte A es responsable de comprar los materiales de las tuberías de distribución y los productos mecánicos y eléctricos de las tuberías de distribución unificadas y suministrarlos al lugar designado por la Parte B. La Parte B es responsable de comprar y suministrar otros materiales.
2. La Parte B es responsable de la aplicación, pedido y ajuste de materiales bajo distribución y departamento unificados. La Parte A es responsable de comprar y suministrar materiales especiales y productos mecánicos y eléctricos bajo distribución y departamento unificados. dirección a la ubicación designada por la Parte B. La Parte B es responsable de comprar y suministrar otros materiales.
3. El contrato no incluye materiales. Todos los materiales y equipos serán comprados y suministrados por la Parte A al sitio o lugar de procesamiento designado.
4. Otros métodos:
2. La Parte A es responsable de suministrar los tipos, especificaciones, cantidades y plazos de entrega de materiales y equipos. Para más detalles, consulte la lista de. materiales y equipos suministrados por la Parte A.
3. La Parte A es responsable de la solicitud, pedido y procesamiento de juegos completos de equipos y equipos no estándar. La Parte A es responsable de la inspección antes de que se entreguen los juegos completos de equipos a la Parte B. (La Parte A confía a la Parte B la contratación general del pedido de equipos) y el procesamiento de equipos no estándar, se debe firmar un acuerdo por separado).
4. Si los materiales requeridos para el proyecto no pueden cumplir con los requisitos del proyecto porque las especificaciones, variedades o materiales del departamento de suministros no pueden cumplir con los requisitos del proyecto y deben ser reemplazados o procesados con otras especificaciones, variedades, el El consentimiento de la unidad de diseño original y la Parte A debe obtenerse por adelantado. Se implementará después de que las tres partes firmen un acuerdo. Las diferencias de volumen, diferencias de precio y gastos de procesamiento que surjan de la sustitución o procesamiento deberán liquidarse de acuerdo con la normativa vigente.
5. Todos los materiales que deban ir acompañados de un certificado de conformidad deben ser verificados por el proveedor al ingresar al sitio; si no existe un certificado de conformidad, deben ser probados por el proveedor antes de ser permitidos. que se utilizará. Los costos de prueba correrán a cargo de la carga del lado de la oferta. Debido a que la unidad de construcción o la unidad de diseño requiere volver a probar los materiales con certificación de fábrica, los costos de las pruebas correrán a cargo de la Parte A.
6. Si los materiales y equipos que la Parte A es responsable de suministrar no se suministran a tiempo o las especificaciones y la calidad no cumplen con los requisitos, no se puede resolver después de los esfuerzos de ambas partes. las pérdidas de la Parte B correrán a cargo de la Parte A.
Artículo 4 Liquidación de Costos del Proyecto
1. El método de liquidación de todos los costos del proyecto. Seguir lo dispuesto en el siguiente inciso ( ):
1. La liquidación se basará en el presupuesto del plano de construcción revisado más el presupuesto de aumentos, disminuciones y cambios.
2. El costo de la suma global se liquida de acuerdo con el presupuesto del plano de construcción más el coeficiente de la suma global. Los gastos fuera del alcance de la suma global se pagarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
3. El costo unilateral se liquidará de acuerdo con los planos de construcción estándar. Los gastos fuera del alcance de la suma global se pagarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
4. Para proyectos que no incluyan materiales, los costos de mano de obra se liquidarán según la cuota presupuestada.
5. Los proyectos objeto de licitación se liquidarán en función del precio de la oferta ganadora.
2. La forma de desembolso y liquidación de los fondos del proyecto se manejará de acuerdo con la normativa vigente (ver anexo para más detalles).
Artículo 5 Cambios de construcción y diseño
1. La Parte B debe organizar la construcción de acuerdo con las especificaciones de aceptación de la construcción y los estándares de inspección de calidad y los requisitos de diseño emitidos por el estado, y todos deben ser calificado.
2. La construcción debe realizarse según los planos, y ninguna de las partes podrá cambiar el diseño a voluntad. Si las siguientes circunstancias causan que la otra parte sufra pérdidas, como retrasos en el trabajo, retrabajo, retrasos en los materiales y componentes, reubicación de la fuerza y maquinaria de construcción, la parte responsable asumirá la responsabilidad:
1. en el diseño se descubren durante la construcción o son seriamente irrazonables, la Parte B notificará a la Parte A por escrito, y la Parte A negociará con la unidad de diseño original dentro de los 7 días para proponer modificaciones o cambios a los documentos de diseño. La construcción solo se permitirá después de que ambos. las partes firman un acuerdo.
2. Durante la construcción, si los cambios de diseño exceden los estándares o la escala del diseño original, se debe volver a presentar de acuerdo con los procedimientos de aprobación antes de la construcción. El presupuesto del proyecto debe ser revisado por la oficina de revisión y la inversión. ser revisado por el banco encargado La construcción solo puede comenzar después de que ambas partes A y B firmen un acuerdo. En caso contrario, ninguna de las partes podrá forzar la construcción.
3. Durante la construcción, si la construcción se detiene o pospone a mitad de camino, la Parte A y la Parte B deben acordar garantizar que el proyecto en construcción esté en una posición segura.
4. Durante la construcción, si se determina que la Parte A tiene una inversión insuficiente y no puede asignar los fondos para el progreso del proyecto a tiempo, y la construcción se detiene o se retrasa a mitad de camino, la Parte A asumirá las pérdidas causadas. Partido B.
3. La Parte B implementará estrictamente el sistema de aceptación del proyecto oculto. Una vez completado el proyecto oculto, debe aceptarse y registrarse antes de que la construcción pueda continuar con el siguiente proceso. Generalmente, la Parte B inspeccionará y aceptará los proyectos ocultos por sí misma y mantendrá registros. Para proyectos ocultos importantes o complejos, la Parte B notificará a la Parte A por escrito y a la unidad de diseño para realizar conjuntamente la inspección y aceptación, y manejar los procedimientos de aceptación para los proyectos ocultos. . Si la Parte A no asiste a tiempo, la Parte B puede inspeccionar y aceptar el trabajo por sí misma, y la Parte A lo reconocerá.
4. Si las Partes A y B encuentran proyectos de ingeniería durante la construcción, deben presentarlos para su aprobación de acuerdo con los métodos de gestión de cuotas. El presupuesto de cambio adjunto al acuerdo de proyecto de cambio debe enviarse al banco responsable a tiempo antes de la construcción, como base para liquidar el pago del proyecto.
Artículo 6 Aceptación de finalización, liquidación y garantía
1. La Parte B notificará a la Parte A por escrito la fecha de aceptación 5 días antes de la finalización de un solo proyecto. no puede participar a tiempo, para la aceptación, la Parte B debe ser notificada con anticipación y con el consentimiento de la Parte B, se debe establecer otra fecha para la aceptación, pero la Parte A debe reconocer la fecha de finalización. Si la Parte A no participa en la aceptación a tiempo, todos los gastos de gestión y las pérdidas incurridas correrán a cargo de la Parte A. Y reembolsar a la Parte B por daños y perjuicios vencidos una diezmilésima parte por día del costo presupuestado.
2. Si el proyecto completado pasa la inspección de aceptación, la Parte B completará la entrega a la Parte A dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación. Si la Parte A no puede hacerse cargo del trabajo a tiempo y causa pérdidas al proyecto después de la aceptación, la Parte A asumirá la responsabilidad.
3. Si el proyecto unitario de este proyecto debe entregarse a la Parte A por separado, durante la entrega, ambas partes deben pasar por los procedimientos de aceptación intermedios como base para la aceptación del proyecto completo de la unidad.
4. Durante la aceptación del proyecto terminado, si se determina que la calidad del proyecto no cumple con los requisitos, la Parte B será responsable de la reparación o reelaboración gratuita y de completarlo dentro de las medidas. y plazo acordado por ambas partes. Tras pasar la inspección, se entregará. Si como resultado de ello el proyecto se entrega con retraso, la Parte B pagará a la Parte A una multa por retraso de una diezmilésima parte por día del costo presupuestado.
5. El proyecto se ha completado básicamente si hay cierto material o equipo que ninguna de las partes puede resolver, lo que hace que el proyecto no se complete a tiempo, después de la discusión y el acuerdo de ambas partes, el proyecto. Se puede completar con elementos reducidos y los elementos completados se pueden completar. El proyecto se someterá a procedimientos de entrega y aceptación de finalización.
6. La aceptación de los proyectos terminados se basará en las especificaciones de aceptación de la construcción, las normas de inspección técnica y los planos de construcción emitidos por el estado. Al realizar la aceptación completa, la Parte B deberá proporcionar los siguientes documentos a la Parte A 10 días antes de la aceptación:
1. Documentos de adición, eliminación, cambios y otros registros de negociación; de proyectos ocultos Registros y registros intermedios de entrega y aceptación;
3. Una vez completado el proyecto, se deben dibujar los planos construidos. Si los cambios del proyecto no son importantes, la unidad de construcción los explicará en el. planos de construcción originales y enviarlos a la unidad de construcción para su archivo. Si el proyecto cambia significativamente, la unidad de construcción puede elaborarlo por sí misma o confiar a la unidad de diseño o a la unidad de construcción la elaboración del plano de construcción.
7. Después de la aceptación de finalización de un solo proyecto, la Parte B enviará los documentos de liquidación de finalización a la Parte A dentro de los 15 días posteriores a la aceptación de finalización para proyectos de construcción civil y dentro de los 30 días posteriores a la aceptación de finalización para proyectos industriales. Realizar revisión de proyectos de construcción. La Parte A deberá completar la revisión dentro de los 15 días para la construcción civil y los 20 días para la construcción industrial después de recibir los documentos de liquidación de finalización. Si no se presenta ninguna objeción dentro de la fecha de vencimiento, el banco responsable revisará y aprobará la asignación.
8. Después de la finalización y aceptación del proyecto, la Parte B es responsable de la garantía de calidad del proyecto de ingeniería civil durante un año, y la garantía del proyecto de calefacción se encuentra dentro del primer período de calefacción. Durante el período de garantía, la Parte B será responsable de las reparaciones gratuitas de accidentes de calidad, como goteras en el techo, fugas en las tuberías, fugas de aire y obstrucciones que efectivamente sean causadas por la unidad de construcción. (Los proyectos de construcción e instalación profesionales se manejarán de acuerdo con las regulaciones especiales de los departamentos competentes pertinentes del Consejo de Estado)
9. Si el proyecto no es inspeccionado y aceptado, la Parte A lo utiliza por adelantado o. lo utiliza sin autorización. Cualquier problema de calidad u otro problema que surja del mismo será la Parte A que asumirá la responsabilidad.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato y arbitraje
1. Dado que la responsabilidad de la Parte B no ha sido completada en la fecha estipulada en este contrato, (calculada con base en la fecha de aceptación de finalización). ) por cada día de retraso, la Parte B será reembolsada a la Parte A, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios del 0,01% del costo presupuestado; si el trabajo se contrata pero no incluye materiales, la Parte A pagará a la Parte A el 0,2% de la mano de obra presupuestada; costo como indemnización por daños y perjuicios atrasados por cada día de atraso.
2. La Parte A y la Parte B no incumplirán varias cuentas por pagar por ningún motivo. Si el pago se retrasa, la otra parte será compensada por el pago atrasado de acuerdo con la tasa de interés del préstamo a corto plazo.
3. Si se implementan el premio de sugerencia de racionalización y el premio de finalización anticipada, la Parte A y la Parte B llegarán a un acuerdo por separado de acuerdo con las disposiciones de las políticas pertinentes.
4. Cuando surge una disputa sobre un contrato de proyecto de construcción e instalación, las partes involucradas deben negociar de manera oportuna. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede postularse a los comités de construcción urbana y rural en varios niveles. o las autoridades comerciales superiores de ambas partes para una mediación si la disputa no se puede resolver, puede elegir el siguiente elemento (): (1) solicitar arbitraje al comité de arbitraje donde se encuentra el edificio, (2) presentar una demanda; directamente con el Tribunal Popular.
Artículo 8 Disposiciones complementarias
1. Para los procedimientos de revisión presupuestaria, la unidad constructora deberá presentar el contrato del proyecto de construcción e instalación (con el presupuesto del plano de construcción adjunto) al Presupuesto del Contrato del Proyecto de Construcción Municipal. Oficina de revisión para su revisión. Si necesita autenticación, puede acudir a la oficina de administración industrial y comercial del distrito o condado donde se encuentra el edificio para su autenticación.
2. Antes de la firma de este contrato, el contrato de preparación de la construcción (acuerdo de proyecto) firmado por ambas partes se puede utilizar como anexo a este contrato.
3. Para los proyectos de licitación, los contratos se firmarán de acuerdo con las "Medidas Provisionales para la Licitación y Licitación de Proyectos de Construcción en la Ciudad de ××".
IV.Otras materias que acuerden ambas partes:
Artículo 9 Anexos del Contrato
1.
2. Todos los planos de construcción. (El contrato original tiene este anexo)
3. Presupuesto de plano de construcción. (El contrato original y China Construction Bank tienen este anexo)
4. Lista de materiales y equipos que la Parte A es responsable de suministrar.
5. Acuerdos Relevantes:
6. Contratos Complementarios Relevantes:
Artículo 10. Número de Copias del Contrato y Período de Vigencia
1 Este Acuerdo El contrato se redacta en ____ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia original y envían una copia a los departamentos comerciales competentes de ambas partes, respectivamente.
2. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Caducará una vez que se hayan completado y aceptado todos los proyectos y se haya liquidado el saldo.
Unidad de construcción (contratista): ___________ Unidad de construcción (contratista): ____________________
Responsable del proyecto: _______________ Año ____ mes ____ día ____ año ____ mes ____ día
Para obtener más información sobre la redacción y producción de documentos de licitación de ingeniería/servicio/adquisiciones para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en Consulta gratuita desde la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente: /#/?source=bdzd