Proporción de superficie de suelo industrial proporción estándar de superficie de suelo industrial límite superior cómo calcular la proporción de superficie de suelo industrial

La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total construida y la superficie neta del terreno de una comunidad, también conocida como densidad bruta de la superficie edificable. Cuando se construyen casas en la industria, el concepto de proporción de área de piso a menudo está involucrado, especialmente el estándar de proporción de área de piso. Echemos un vistazo al estándar de proporción de superficie de suelo industrial con el editor. Por cierto, hablemos sobre el límite superior de la proporción de superficie de suelo industrial y cómo calcular la proporción de superficie de suelo industrial.

1. Estándares de proporción de superficie de suelo industrial

Al construir fábricas industriales, a menudo es necesario conocer los estándares de proporción de superficie de suelo para poder diseñar mejor. Los diferentes tipos de plantas industriales tienen diferentes regulaciones sobre la proporción de superficie construida. La siguiente es una introducción detallada a los estándares de proporción de superficie construida para terrenos industriales.

1. Industria agrícola y de procesamiento de alimentos ≥1,0

2. Industria de fabricación de alimentos ≥1,0

3. p >4. Industria procesadora de tabaco ≥1.0

5. Industria textil ≥0.8

6. Industria textil, confección, calzado y sombrerería ≥1.0

7. Industria del cuero y peletería, plumón y sus productos ≥ 1,0

8. Industria de elaboración de madera y productos de bambú, ratán, palma y paja ≥ 0,8

9. /p>

10. Industria papelera y de productos de papel ≥0,8

11. Industria gráfica y de reproducción de soportes discográficos ≥0,8

12. ≥1,0

13. Industria procesadora de petróleo, coquización y transformación de combustibles nucleares ≥0,5

14. Industria de fabricación de materias primas y productos químicos ≥0,6

15. Industria de fabricación médica ≥0,7

16. Industria de fabricación de fibras químicas ≥0,8

17. Industria de productos de caucho ≥0,8

18. p>

19. Productos no metálicos Industria de productos minerales ≥0,7

20, industria procesadora de fundición y laminación de metales ferrosos ≥0,6

21, fundición y laminación de metales no ferrosos industria procesadora ≥0.6

II. El límite superior de la proporción de superficie de suelo industrial

1. En cuanto a la cuestión del límite superior de la proporción de superficie de suelo industrial, veamos. Primero comprenda el concepto de relación de área de piso. La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción de la casa y la superficie del terreno en una determinada parcela de terreno en el área de planificación urbana. Se divide en dos tipos: relación de superficie real y relación de superficie planificada. . La relación de área de piso generalmente se refiere a la relación de área de piso planificada, es decir, la relación entre el área de construcción total planificada dentro de la parcela y el área de la parcela.

2. El tamaño de la relación de superficie construida refleja la intensidad del uso de la tierra y su eficiencia de utilización, así como la diferencia en los niveles de precios de la tierra. Por lo tanto, el índice de superficie es un indicador importante utilizado en la gestión de la zonificación urbana y también es un factor importante que afecta los precios de la tierra desde una perspectiva micro.

3. La ratio de superficie construida del suelo industrial no suele ser superior a 1. Puede ser de 1,2 en algunos casos y de 0,7 en común. Generalmente, se fija de acuerdo con la situación real, y generalmente no hay ajuste cuando el índice de superficie construida es inferior a 1 (incluido 1), a menos que existan disposiciones especiales en el sistema local de ajuste de precios de referencia de la tierra. Las agencias de tierras tienen una intensidad de inversión y requisitos de relación de superficie más bajos, pero en términos de planificación, solo controlan el límite superior de la relación de superficie.

3. ¿Cómo calcular el ratio de superficie de suelo industrial?

¿Cómo calcular el ratio de superficie de suelo industrial? Relación de superficie construida = superficie total construida sobre el terreno ÷ superficie total del terreno, generalmente expresada en decimales. Cuando la altura del piso de un edificio excede los 8 metros, el área de construcción de ese piso se duplica al calcular la relación de área del piso.

2. En una determinada parcela de terreno en un área de planificación urbana, la relación de superficie construida es la relación entre el área total de construcción de la casa y el área de la parcela. La relación de superficie construida refleja la intensidad. del uso de la tierra y el nivel de su eficiencia de utilización. También refleja la diferencia en los niveles de precios de la tierra.

3. En la industria, relación de superficie construida = (área de construcción de la fábrica + área de estructura) ÷ área de la fábrica

4. /p>

5. Relación de superficie bruta del área residencial = área total de construcción residencial/terreno de construcción planificado

6. p>

7. Área total de construcción calculada con la relación de área de piso = área de construcción residencial + área de edificio público de apoyo

8. + área de construcción aérea

Lo anterior es el contenido relevante sobre el estándar de proporción de área de terreno industrial, el límite superior de la proporción de área de terreno industrial y cómo calcular la proporción de área de terreno industrial. Espero que así sea. ¡Sea útil para todos!