Cómo calcular el impuesto a la propiedad para viviendas industriales

Subjetividad jurídica:

Impuesto predial ad valorem. 1) El impuesto a la propiedad ad valorem se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. 2) El impuesto sobre bienes inmuebles adopta un tipo impositivo proporcional. Si se recauda sobre la base ad valorem del valor residual del inmueble, el tipo impositivo es del 1,2%. Los impuestos a la propiedad se aplican al alquiler. 1) El impuesto sobre bienes inmuebles que grava el alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de la casa. 2) El impuesto a la propiedad adopta una tasa impositiva proporcional. Si se recauda en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 12%. 3) Para las casas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado para residencia, el impuesto sobre la propiedad se reduce temporalmente al 4%. Ejemplos de métodos de cálculo del impuesto a la propiedad de segunda mano, métodos de cálculo del impuesto a la propiedad de alquiler y métodos de cálculo del impuesto a la propiedad de vivienda: el valor original de una propiedad en una empresa es 600.000 yuanes, la tasa del impuesto a la propiedad conocida es del 1,2% y el impuesto a la propiedad local tasa de deducción es del 30%. El impuesto anual a la propiedad a pagar por esta propiedad es () yuanes? Análisis: El impuesto a la propiedad ad valorem se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto a la propiedad a pagar = 600000 × (1-30%) × 1,2% = 5040 (yuanes). Cálculo del impuesto sobre la propiedad de residentes, el impuesto sobre la propiedad rural y el impuesto sobre el uso de la tierra. Ejemplo: Wang posee un bungalow con 16 habitaciones, 7 de las cuales se utilizan para restaurantes personales (el valor original de la casa es 200.000 yuanes). El 1 de enero de 2008, Wang vendió 4 habitaciones a Li y recibió un ingreso de 120.000 yuanes por el precio de venta. Alquiló las 5 habitaciones restantes a una empresa y cobró un alquiler mensual de 10.000 yuanes. Se sabe que el área estipula que el impuesto se calcula sobre la base del valor residual después de deducir el 20% del valor original de la propiedad. Entonces, ¿el monto del impuesto a la propiedad pagadero por Wang en 2008 es () yuanes? Análisis: 1) El impuesto sobre bienes inmuebles pagadero sobre la propiedad por abrir un restaurante = 20 × (1-20%) × 1,2% = 0,192 (10.000 yuanes 2) Si los derechos de propiedad de la casa están escriturados, el escriturado es; el contribuyente y Wang, como escriturador, no necesitan pagar el impuesto sobre la propiedad; 3) Impuesto sobre la propiedad a pagar por casas alquiladas = 1×12×12%= 1,44 (diez mil yuanes); impuesto a pagar = 0,192+ 1,44= 1,632 (diez mil yuanes). Objetividad jurídica:

Artículo 8 de la "República Popular China y Código Civil" Los sujetos civiles que realicen actividades civiles no deben violar la ley ni violar el orden público y las buenas costumbres.