¿Qué significa licencia pre-vendida?

La denominada licencia de preventa hace referencia a una forma de vender vivienda comercial. Una vez que el constructor de la casa obtiene el permiso de preventa, la vivienda comercial desarrollada puede venderse al público de acuerdo con sus regulaciones. Antes de esto, los promotores no podían obtener depósitos de los compradores de viviendas ni firmar contratos, lo que constituía ventas ilegales de viviendas.

La aparición de permisos de preventa ayudará directamente a ampliar la gama de opciones para los compradores de viviendas. Al mismo tiempo, las propiedades en preventa pueden ser más atractivas que las propiedades sin aprobación de preventa. Para los desarrolladores, el sistema de licencias de preventa también desempeña un papel importante en la promoción de sus operaciones comerciales, lo que puede evitar eficazmente los riesgos de los desarrolladores y evitar la situación en la que los propios constructores de viviendas estén en desventaja en la cadena industrial.

Aunque las licencias de preventa pueden aportar muchos beneficios, la cantidad de emisión debe ser razonablemente limitada. Si se relaja demasiado, puede provocar una burbuja en el mercado inmobiliario y dañar los derechos de los compradores de viviendas. Por lo tanto, se deben estipular claramente requisitos específicos, como el número de licencias de preventa y el alcance de sus poderes, y se debe estandarizar la gestión de la industria para que los derechos e intereses de los compradores y promotores de viviendas estén igualmente protegidos.