¿Acuerdo de venta de casa en Tianjin? ¿Cómo escriturar un contrato de vivienda de segunda mano?

Cuando estamos en el proceso de vender una casa, debemos firmar un acuerdo de venta de la casa. Este paso es principalmente para garantizar que los intereses de ambas partes estén protegidos. Si surgen problemas, entonces podemos seguir las instrucciones. Las disposiciones del acuerdo deben certificarse ante notario de acuerdo con el contenido para que el contrato sea válido. A continuación, hablemos del acuerdo de venta de la casa en Tianjin. ¿Cómo escriturar un contrato de vivienda de segunda mano? Espero que pueda ayudar a todos.

天津卖房协议

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）身份证号码：＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, Parte A y Parte B actuará en igualdad de condiciones y de forma voluntaria, sobre la base del consenso, este contrato se firma para la compra de bienes inmuebles por la Parte B a la Parte A, con el fin de cumplirlo y ejecutarlo.

Artículo 1. La Parte B se compromete a comprar la propiedad de la Parte A ubicada en el Distrito __________ de la Ciudad de _______ Los bienes inmuebles de propiedad de ____ (villas, edificios de oficinas, apartamentos, residencias, fábricas, tiendas). Tiene un área de construcción de __________ metros cuadrados. (Para obtener más información, consulte el Contrato de compra de vivienda comercial de Chengdu No. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿).

Artículo 2 El precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es: precio unitario: RMB ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ todos). El día en que se firma este contrato, la Parte B paga a la Parte A __________ RMB como depósito para la compra de la casa.

Artículo 3 Tiempo y métodos de pago:

Ambas partes A acordaron pagar con un pago único y acordaron pagar el depósito el día de la firma. ＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ yuanes ) se pagará a la Parte A dentro de los 5 días posteriores a la finalización de la certificación notarial.

Artículo 4 La Parte A entregará todas las propiedades comercializadas a la Parte B para su uso dentro de los __________ días a partir de la fecha de recibir el pago completo de la Parte B, y liquidará los __________ y ​​otros gastos el día de la entrega. .

Artículo 5 Procesamiento de derechos de propiedad Por razones del desarrollador, la Parte A no solicitó el certificado de propiedad del edificio y el certificado de uso del suelo (en lo sucesivo, los dos certificados) para la propiedad. La Parte A garantiza a la Parte B que una vez que llegue el momento para la solicitud de los dos certificados, la Parte A completará el trabajo de solicitud en el menor tiempo y entregará el certificado original a la Parte B para su conservación. Los gastos requeridos correrán a cargo de. Parte A; la oficina de transferencia de casa entre la Parte A y la Parte B. Todos los impuestos y tarifas incurridos correrán a cargo de la Parte B (limitados a los impuestos y tarifas que deben ser asumidos por la Parte A durante la transacción, excluyendo gastos de viaje y alojamiento, gastos de trabajo perdidos). y otros gastos similares). La Parte A está obligada a ayudar personal y activamente a la Parte B a gestionar los procedimientos de transferencia de la casa cuando sea necesario. En circunstancias normales, la Parte A debe acudir al Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces con la Parte B dentro de los cinco días siguientes a la recepción de la notificación de la Parte B para tramitar los procedimientos pertinentes. En circunstancias especiales, debe explicarlo con antelación y confiar a otra persona (se requiere autorización notarial) para que se encargue del asunto en su nombre.

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato Una vez firmado el contrato entre A y B, si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, se notificará a la Parte A por escrito y la Parte A devolverá el pago a la Parte B (sin interés) a la Parte B, pero el depósito de compra pertenece a la Parte A. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, notificará a la Parte B por escrito y devolverá a la Parte B el doble del depósito pagado por la Parte B y el monto ya pagado dentro de los ___ días siguientes a la fecha del incumplimiento del contrato.

Artículo 7 Objeto del presente contrato

1. La parte A es ____________ y ​​el representante es ____________

2. ． La parte B es ____________ y ​​el representante es ____________.

Artículo 8 Si para este contrato se requiere certificación notarial, ésta deberá ser certificada por la Notaría, organismo notarial nacional.

Artículo 9 El presente contrato se realiza por triplicado. Un ejemplar cada uno para la Parte A, la Parte B y la Notaría Pública.

Artículo 10: Resolución de controversias derivadas del presente contrato: Las controversias que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio.

Artículo 11 En lo no previsto en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato si están firmadas y selladas por ambas partes.

Artículo 12 Otros asuntos acordados por ambas partes:

1. Después de que la Parte B pague íntegramente el precio de la vivienda a la Parte A, ni el comprador ni el comprador deben arrepentirse por motivos de aumento o caída de los precios de la vivienda (si los hay. Si la parte que incumple lo lamenta, la parte que incumple pagará el 30% del precio total de la vivienda a la parte que no incumple como compensación. La parte A está obligada a obtener el certificado de propiedad y el certificado de terreno). de la casa lo antes posible y entregárselos a la Parte B, y continuar ayudando activamente a la Parte B a completar los procedimientos de transferencia de la segunda Transacción.

2. La parte A también debe transferir las cuentas de gas, fibra óptica y otras a nombre de la parte B. Si la parte A ha alquilado la casa a otros clientes para oficinas antes, debe verificar si su dirección registrada es la misma. casa, si es así, es necesario sacarlos.

(No hay texto debajo)

Vendedor (Parte A): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Número de identificación: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ______________ /p>

邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Dirección: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Código postal: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿

Tel:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Testigo: Agencia certificadora:

Dirección:

Código postal:

Tel:

Representante legal:

Representante: Responsable:

Fecha: año, mes, día

Fecha de autenticación : ____________mes ____________día

Cómo certificar ante notario un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano

La certificación notarial de un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano significa que la notaría, basándose en la solicitud de las partes interesadas, , Actividades para acreditar la autenticidad y legalidad del contrato de compraventa de vivienda firmado entre las partes de conformidad con los procedimientos legales. La certificación notarial del contrato de compraventa de viviendas puede garantizar que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compraventa de viviendas sobre la base de la voluntariedad, la igualdad, el valor igual y la compensación, mejorar los términos del contrato, garantizar la implementación de normas de gestión de viviendas como la "Urbana Privada Reglamento de Gestión de Vivienda", y prevenir y reducir las ventas de viviendas. Disputas, mantener el orden del mercado inmobiliario y los derechos e intereses legítimos de las partes, y detener rápidamente actividades ilegales como el fraude, la reventa forzosa o a precios elevados de viviendas, o compra y venta encubierta de terrenos en nombre de la venta de casas.

Toda la información anterior sobre el contrato de compraventa de una casa en Tianjin y cómo certificar ante notario el contrato de casa de segunda mano Cuando firmamos una casa de segunda mano, debemos certificar ante notario el contrato de compraventa, porque de esta forma podemos hacerlo. proteger nuestros derechos e intereses legítimos. Espero que este artículo pueda ayudar a todos. Si aún deseas conocer conocimientos más relevantes, puedes seguir prestando atención a nuestro sitio web.