¿Cuándo se implementará el artículo 5 y cuáles son las reglas específicas?
Contenido específico:
(1) Mejorar el sistema de responsabilidad para la estabilización de los precios de la vivienda. Todos los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades sujetas a una planificación estatal independiente y las capitales de provincia, excepto Lhasa, deben formular y anunciar objetivos anuales de control de precios para las viviendas comerciales de nueva construcción, de conformidad con el principio de mantener la estabilidad básica de los precios de la vivienda. Establecer y mejorar el sistema de evaluación y rendición de cuentas para la estabilización de los precios de la vivienda.
(2) Frenar decididamente las compras de inversiones especulativas. Implementar estrictamente restricciones de compra de viviendas comerciales. Los municipios, las ciudades bajo planificación estatal separada y las capitales de provincia que han implementado restricciones de compra deben mejorar las restricciones de compra de acuerdo con requisitos unificados en términos de áreas restringidas de compra, tipos de viviendas restringidas y revisión de viviendas. calificaciones de compra. Si los precios de la vivienda en otras ciudades aumentan demasiado rápido, los gobiernos provinciales deberían exigirles que tomen medidas como restricciones de compra de manera oportuna. Implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito habitacional. Ampliar el alcance de la reforma piloto del impuesto a la propiedad de vivienda personal.
(3) Incrementar la oferta de vivienda y suelo comercial en general. En principio, la oferta total de suelo residencial en 2013 no será inferior a la oferta real media de los últimos cinco años. Acelerar la oferta de terrenos, la construcción y la cotización de proyectos de vivienda comercial general pequeños y medianos para formar una oferta efectiva lo antes posible.
(4) Acelerar la planificación y construcción de proyectos de vivienda asequible. Implementaremos plenamente la tarea de completar básicamente 4,7 millones de unidades de proyectos de viviendas urbanas asequibles en 2013 y comenzar la construcción de 6,3 millones de nuevas unidades. Las instalaciones de apoyo deben planificarse, construirse y entregarse al mismo tiempo que el proyecto de vivienda asequible. Mejorar e implementar estrictamente el sistema de acceso y salida para garantizar una distribución justa. Antes de finales de 2013, las ciudades del nivel de prefectura o superior incluirán a trabajadores migrantes cualificados en el ámbito de la seguridad de vivienda local.
(5) Reforzar la supervisión del mercado. Fortalecer la gestión de las preventas de viviendas comerciales, implementar estrictamente las regulaciones sobre precios claramente marcados para las ventas de viviendas comerciales, fortalecer la gestión del crédito corporativo e investigar y abordar seriamente las violaciones de las leyes y regulaciones por parte de intermediarios. Promover la construcción de sistemas de información sobre vivienda personal urbana y fortalecer el seguimiento del mercado y la gestión de divulgación de información.
El tiempo de implementación aún no se ha determinado. Se dice que Beijing y Shanghai comenzarán la implementación a fines de marzo. Otras ciudades dependerán del estado de implementación piloto de Beijing y Shanghai, que puede ser igual. rápido como 2 meses y tan lento como medio año