Tomando la planificación urbana como ejemplo para discutir la planificación de protección y renovación del distrito histórico de Gaochun Old Street
Teniendo en cuenta las necesidades de desarrollo del condado de Gaochun, el gobierno invitó al Centro Nacional de Investigación para Ciudades Históricas y Culturales y al Instituto de Diseño y Planificación Urbana Tongji de Shanghai a preparar un plan para la protección y renovación del Distrito histórico de la antigua calle Gaochun. La planificación se completó en marzo de 2002. Actualmente, el gobierno del condado de Gaochun ha presentado el plan al gobierno municipal de Nanjing para su aprobación.
[Introducción a la planificación]
Alcance de la planificación
Tongxian Street en el noroeste, Chunxing Road en el sur, Xianfu Road y Jiangnan Holy Land en el suroeste, The El área total es de aproximadamente 7,60 hectáreas.
Objetivos de planificación
El distrito histórico de Gaochun Old Street tiene como funciones principales el turismo, los servicios comerciales y la residencia, con la calle antigua, el salón ancestral de Wu y las residencias ordinarias como cuerpo principal. Y tiene un área relativamente completa de características residenciales tradicionales locales de Gaochun. También refleja el área característica de la historia comercial y residencial de las dinastías Gaochun, Ming y Qing.
Principios de planificación
Coordinar completamente la relación entre la protección de los distritos históricos y el desarrollo de los negocios y el turismo y la mejora de la vida de los residentes, y formular un plan de protección con importancia para el desarrollo sostenible. .
Marco de planificación y conservación
1. Elementos del marco de conservación. Se compone de elementos del entorno natural, elementos del entorno humano y elementos del entorno artificial.
2. Proteger la estructura del marco. Esta estructura incluye tres partes: nodos, ejes y áreas, así como los rasgos del paisaje urbano formados por la relación orgánica entre ellos.
Niveles y alcance de protección
El alcance de protección de las unidades de protección de reliquias culturales se divide en tres niveles: área de protección absoluta, área de control de construcción y área de coordinación de estilo.
El distrito histórico de Gaochun Old Street está dividido en cuatro niveles de protección: sitios de protección de reliquias culturales, áreas de protección central, áreas de coordinación de estilo y áreas de control regional
Ajuste del uso del suelo
Plan para trasladar gradualmente el terreno administrativo dentro de la parcela; centrarse en las reliquias culturales para expandir el terreno cultural y de entretenimiento; agregar algo de terreno comercial y ajustar el contenido comercial y el diseño en función del terreno comercial original en la calle de aumento; espacios verdes y espacios abiertos cuadrados.
Ajuste de la altura del edificio
La altura original debe controlarse estrictamente en la zona de protección cultural; la altura original del área central debe controlarse estrictamente La altura del primer piso. la cornisa de los edificios nuevos o renovados no debe exceder los 3 m, y la altura de la cornisa del segundo piso no debe exceder los 5,5 m. El área escénica se determina de acuerdo con la situación real del lote. Se controla que los edificios estén por debajo de tres pisos, y que otros lotes estén por debajo de tres pisos o menos. En el área de control regional, se controla que los edificios tengan cuatro pisos o menos.
Población humana
El número total de hogares en el distrito histórico de Gaochun Old Street es 1.641.703. La población permanente prevista es de 1.380.550 hogares y el terreno edificable per cápita es de unos 55 metros cuadrados.
Transporte en automóvil
Establecer dos estacionamientos fuera del distrito histórico; ampliar la calle fuera de la cuadra, pero usar el nombre de la calle en el lugar, abrir la calle interior de la cuadra; Carril, hasta la calle Hebin. Una sección de la calle Guanxi se restaura a su apariencia original. Al caminar por el vecindario, las calles deben pavimentarse según el patrón tradicional.
Viajes
La zona turística cubre Gaochun Old Street, Yingxunmen y el río Guanxi, con las reliquias culturales y los lugares escénicos circundantes como núcleo y extendiéndose a los vecindarios. Las atracciones principales son edificios importantes como el Salón Ancestral Wu, y las atracciones secundarias son reliquias, estructuras y edificios históricos como pozos antiguos. La atracción principal son las "Ocho escenas de Old Street".
Ecologización y gestión municipal
Uso integral de una variedad de métodos de ecologización, combinados con las características originales de los recursos paisajísticos históricos, para resaltar las características locales de Gaochun. Reconstruir líneas antiguas, tender nuevas líneas e intentar colocar tuberías bajo tierra para no afectar el paisaje.
Renovación de áreas clave en distritos históricos
Respetar la cultura y la historia local||el patrimonio, proteger y promover la esencia de la cultura tradicional y renovar las fachadas de Gaochun Old Street, He Bin Road y Guanxi Road; renovación espacial de las entradas y salidas principales del bloque; renovación espacial de la plaza Gu Jing: renovación de la plaza Ancestral Hall de Wu, renovación de edificios residenciales típicos y diseño de casas nuevas.
Nota:
1. El contenido específico de la planificación está sujeto a los resultados finales aprobados.
2. La implementación y el uso de los resultados de la planificación deben seguir el principio de no retroactividad, es decir, los resultados de la planificación aprobados guiarán la aprobación de la planificación posterior y los permisos administrativos de planificación antes de la fecha de aprobación de la planificación profunda. no verse afectado.