¿Qué significa contrato de terreno?

Hay mucha tierra en las zonas rurales. A veces la tierra se subcontrata. Si se contrata a otros, hay que hacerlo en estricto apego a la ley. También puede subcontratarse. Deberá cumplir con el Reglamento. Entonces, ¿qué significa la contratación de tierras? 1. ¿Qué significa la contratación de tierras? Las empresas agrícolas estatales y las empresas agrícolas cooperativas contratan tierras de propiedad estatal o tierras de propiedad colectiva a trabajadores agrícolas y agricultores para que las cultiven por su cuenta. Los contratistas deberán cumplir con sus responsabilidades de acuerdo con las disposiciones del contrato, pagar impuestos agrícolas y turnarse. retener y retener. Hay tres formas: contratación por población, es decir, se promedia el área de toda la tierra contratada según la población total, y luego se determina el área contratada según la población de cada hogar contratada por fuerza laboral; , el área de toda la tierra contratada se promedia por el número total de trabajadores, luego determine el área contratada de acuerdo con la cantidad de fuerza laboral en cada hogar, o divida toda la fuerza laboral según la fuerza y ​​​​determina la cantidad de tierra contratada respectivamente; contratar según la "relación trabajo-trabajo", es decir, entre todas las tierras contratadas, a algunas se les paga en función de la población y a otras en función del trabajo. Algunas personas trabajan siete veces. y tres veces, la gente trabaja mitad y mitad, y la gente trabaja tres veces y siete veces.

2. Métodos de subcontratación de los derechos de gestión del contrato de tierras Los métodos de transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras rurales incluyen subcontratación, arrendamiento, intercambio, transferencia, etc. La subcontratación ocurre principalmente entre agricultores dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. El subcontratista es el agricultor que disfruta del derecho de gestión del contrato de tierras y el subcontratista es el agricultor que acepta la subcontratación del derecho de gestión del contrato de tierras. Los derechos de propiedad del subcontratista sobre los derechos de gestión del contrato de tierras permanecen sin cambios. El subcontratista tendrá derecho a utilizar el derecho de gestión del contrato de terreno, obtener los ingresos del terreno contratado y pagar la tarifa de subcontratación al subcontratista. La subcontratación no requiere el permiso del contratista, pero el contrato de subcontratación debe presentarse ante el contratista. El arrendamiento implica principalmente que los agricultores arrienden derechos de gestión de contratos de tierras a personas ajenas a la organización económica colectiva. El arrendador es un agricultor que disfruta de los derechos de gestión del contrato de tierras y el arrendatario es un tercero que arrienda los derechos de gestión del contrato de tierras. El arrendamiento es un contrato civil externo. El arrendatario obtiene el derecho a arrendar los derechos de gestión del contrato de tierras a través del contrato de arrendamiento y paga el alquiler al agricultor que lo arrienda. Los agricultores no necesitan permiso del promotor contratado para alquilar los derechos de gestión del contrato de tierras, pero el contrato de arrendamiento debe presentarse ante el promotor contratado. El intercambio es el intercambio de derechos de gestión de contratos de tierras entre agricultores dentro de organizaciones económicas colectivas rurales para facilitar la agricultura y sus propias necesidades. El intercambio es un contrato recíproco. Después del intercambio, ambas partes del intercambio obtienen los derechos de gestión del contrato de tierras de la otra parte y pierden sus derechos de gestión del contrato de tierras originales. Después de que los agricultores de ambas partes lleguen a un contrato de intercambio, también deben cambiar el contrato de tierra original con el contratista. El artículo 40 de esta Ley estipula: "Para la conveniencia de la agricultura o sus respectivas necesidades, los contratistas pueden intercambiar los derechos de administración del contrato de tierras pertenecientes a la misma organización económica colectiva. Transferencia significa que un agricultor transfiere los derechos de administración del contrato de tierras a otra persona". . La cesión provocará que los agricultores pierdan el derecho a utilizar las tierras contratadas, por lo que las condiciones para la cesión deben ser estrictas. Si el contratista tiene una ocupación no agrícola estable o una fuente de ingresos estable, se pueden transferir los derechos de gestión del contrato de tierras. La base para transferir los derechos de gestión de contratos de tierras es que los agricultores tengan una seguridad de vida efectiva; de lo contrario, los derechos de gestión de contratos de tierras no deberían transferirse. Si no existe una fuente real de sustento, los agricultores que pierden sus derechos de gestión contractual de la tierra pueden verse desplazados si enfrentan riesgos, lo que provoca inestabilidad social. Los objetos de la transferencia deben limitarse a los agricultores dedicados a la producción y operaciones agrícolas. Si un agricultor que cumple con las condiciones de transferencia transfiere sus derechos de gestión del contrato de tierras a otros agricultores, debe obtener el consentimiento de la parte emisora ​​del contrato y cambiar el contrato de tierras original con la parte emisora ​​del contrato. 3. Cómo compensar la expropiación de tierras durante el período del contrato de tierras. Si la tierra es expropiada, habrá compensación por expropiación de tierras, compensación por embargos de tierras, compensación por cultivos jóvenes y subsidios de reasentamiento. Entre ellos, la tarifa de compensación por expropiación de tierras pertenece a la organización económica colectiva rural, la tarifa de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes pertenece a los propietarios de apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes, y el subsidio de reasentamiento debe estar asignado y puede ser administrado por colectivos rurales. organizaciones económicas y utilizarlos o distribuirlos directamente a las personas reasentadas. Lo anterior es el conocimiento jurídico relevante sobre lo que significa la contratación de tierras. En resumen, se puede ver que la contratación de tierras significa contratar la propia tierra para que otros la utilicen. Hay muchas formas de contratar.