¿Cuántos años es el plazo máximo de arrendamiento del terreno?
El plazo de arrendamiento del terreno es de hasta treinta años.
Notas sobre la firma de un contrato de arrendamiento de tierras:
1. Contenido del contrato de contrato de tierras Un contrato de contrato de tierras rurales se refiere a un contrato entre un miembro de una organización económica colectiva rural o un persona distinta de una organización económica colectiva rural. Un acuerdo firmado entre organizaciones económicas colectivas para contratar tierras rurales y entregar una determinada cantidad de ingresos
2. Primero debe observar la naturaleza de la tierra, ya sea un terreno baldío o una tierra de protección de tierras de cultivo fértiles. Tierras de protección de tierras de cultivo fértiles. Los edificios de las fábricas no se pueden construir en un terreno, pero aún debe consultar el certificado de derechos de uso para ver quién es el propietario de la tierra. Lo mejor es que el comité local del pueblo se ponga en contacto con usted;
3. Es necesario asumir la responsabilidad por causas de fuerza mayor, como terremotos e incendios. el arrendador; si no hay acuerdo sobre los derechos de propiedad a pesar del consentimiento del arrendador, los derechos de propiedad pertenecerán al arrendatario
4. Tener derecho de uso;
5. No se permite alquilarlo a otras personas durante el período. Como pérdidas incurridas por incumplimiento de contrato;
6. Ambas partes deben acordar la ubicación, el intermediario, etc. para manejar disputas y litigios.
Las notas sobre el arrendamiento de terrenos son las siguientes:
1. El período de arrendamiento específico del arrendamiento a largo plazo de terrenos de propiedad estatal se estipulará en el contrato de arrendamiento. no excederá el límite máximo de transferencia de tierras para fines similares estipulados por la ley
2 Existe una realidad en nuestro país que un gran número de derechos de uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores son vendidos, transferidos o. arrendado para construcción no agrícola sin autorización. Según las disposiciones legales vigentes, sigue siendo un acto estrictamente restringido por el Estado.
En resumen, el comité de la aldea es una de las partes que firma el contrato. Firmó un contrato de arrendamiento de tierras por 30 años con el comité de la aldea si el contenido del contrato cumple con las regulaciones. No violar leyes y reglamentos, El contrato es válido.
Base jurídica:
Artículo 13 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Todas las tierras propiedad de colectivos de agricultores y propiedad de la El estado será propiedad de colectivos de agricultores de conformidad con la ley. Las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales y otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley se contratarán mediante contratos familiares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. , colinas y playas desiertas, etc. que no sean aptas para la contratación doméstica podrán contratarse mediante licitación, subastas, consultas públicas, etc. para dedicarse a la siembra, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de treinta años, el período del contrato para los pastizales es de treinta a cincuenta años y el período del contrato para las tierras forestales es de treinta a setenta años. Una vez expirado el período del contrato para las tierras cultivadas, se prorroga por otro; treinta años, y el período del contrato para pastizales se prorroga por otros treinta años. Una vez expirado el período del contrato de tierras forestales, se prorrogará en consecuencia de conformidad con la ley. Las tierras de propiedad del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley pueden ser contratadas y administradas por unidades o individuos para plantaciones, silvicultura, cría de animales y producción pesquera. La parte contratante y el contratista celebrarán un contrato de conformidad con la ley y estipularán los derechos y obligaciones de ambas partes. Las unidades y los individuos que contratan para operar terrenos tienen la obligación de proteger y utilizar razonablemente el terreno de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato.