Con un pago inicial de 2 millones en Daxing, ¿qué proyecto es mejor para la autoocupación o el desarrollo posterior?

Las razones son las siguientes:

Los diversos elementos de las ventajas del desarrollo inmobiliario de Beijing no son más que:

1. Subcentro, Zona de Desarrollo Económico de Yizhuang, Aeropuerto de Daxing Capital, etc. en los últimos años) en el este y el sur. Pero como por el momento no tengo las condiciones para comprar una casa en Tongzhou, decidí pasar por el área de Tongzhou. El plan regional relativamente claro de Daxing es Yizhuang, que es una zona de desarrollo económico nacional. El Estado ha invertido cientos de miles de millones de yuanes para construir un sector moderno que combine zonas económicas con zonas habitables. Por lo tanto, muchas empresas de Fortune 500 tienen sus raíces aquí, como JD.COM y otras sedes. Según el plan general de Beijing, cientos de empresas Fortune 500 estarán estacionadas en esta área, por lo que habrá un gran flujo de talentos. No nos preocupa el posterior aumento de los alquileres y la preservación del valor de los precios de la vivienda, debido al desarrollo y la demanda. de esta área continuará sin importar cómo cambie el mercado. El apoyo a nuestros precios de vivienda.

Las placas Yinghai y Demao se encuentran actualmente en su infancia porque rodean el parque Nanhaizi y la recién inaugurada Línea 8 del Metro. Porque la mayoría de las áreas a lo largo de la Línea 8 fuera del Quinto Anillo de Circunvalación ya son casas de reubicación construidas y otros terrenos son recursos del parque. Para proteger los recursos naturales, después de una planificación a gran escala, la posibilidad de introducir empresas y talentos aquí es aún menor. Por lo tanto, es más probable que esta sección pertenezca a un área de conservación ecológica en los próximos 10 años. En comparación con Yizhuang, el desarrollo económico es más débil. Pero es adecuado para personas de mediana edad y mayores que quieran vivir en paz, así como para clientes jóvenes que dependen en gran medida del metro para ir a trabajar a lo largo de la Línea 8.

Planificación Regional: Ocean Jubilee>Ocean Wanhe Feili=Polyyu

2. Red de Transporte

Ocean Xirui Tianzhu: Canal Secundario de la Línea Yizhuang 400 metros al sur, el segundo. Parada de la Línea 17, Línea S6 (puede llegar a Songjiazhuang, 5 y 10, transbordo en la misma estación, la Línea 17 puede llegar a Guomao, Palacio Taiyang, etc., y la S6 puede llegar al Aeropuerto de la Nueva Capital y al antiguo aeropuerto).

Ocean Wanhe Feili: Línea 8 Yinghai 350 metros (hasta Wangfujing).

Poly Yu: a 1 km de Demao en la Línea 8 (hacia Wangfujing)

Ocean Lucky Day>Ocean Wanhe Feili>Poli

3. >

La Escuela Experimental Jianhua está a solo unos cientos de metros de Sino-Ocean Xirui Tianzhu y es una rama de la Escuela Secundaria Haidian Key No. 11. Es la única escuela pública en Beijing con escuelas primarias y secundarias. La escuela secundaria es una escuela privada con materiales didácticos optimizados y la oficina de ventas es un jardín de infantes, lo que significa que los recursos educativos son 15 en un solo lugar. La escuela secundaria también resolvió el problema de ir a la escuela sin un registro familiar en Beijing. Además, la tasa de matriculación de la Escuela Experimental Jianhua está bien documentada y se sitúa entre las tres primeras de Beijing.

Sino-Ocean Wanhe Feili y Poly Xiyue Linyu están rodeados por la escuela primaria Demao y la escuela secundaria Demao, y la escuela secundaria No. 1 de Daxing está a 20 minutos en coche. No está mal en el área de Daxing. , pero está lejos de Jianhua. Al considerar estos dos proyectos, no se recomienda considerar los recursos educativos, sino centrarse en el entorno comunitario y los recursos del parque circundante.

Ocean Jiri>Ocean Wanhe Feili = Poly Linxi Yueyu

4 tipos de apartamentos de alta calidad

El apartamento tipo F en Ocean Jubilee Tianzhu es transparente desde De norte a sur La distribución estándar del apartamento, los dos dormitorios secundarios y el dormitorio principal en el norte se pueden dividir en áreas dinámicas y estáticas. Tres generaciones viven bajo el mismo techo y los padres, los niños y los ancianos no necesitan interferir. Con un embalaje neutro la relación precio/rendimiento es buena.

Los diseños de apartamentos orientados de este a oeste y noreste de Sino-Ocean Vanhe Feili son bastante interesantes. Generalmente, este tipo de casa tiene poco confort de habitabilidad debido a la dirección del viento y las condiciones de iluminación del norte. El precio total de los apartamentos de tres habitaciones en el norte y el sur es de 4,9 millones, y hay villas en la comunidad. Posteriormente la gestión de la propiedad y la densidad residencial son más cómodas.

Baoli Yu fue el último en llegar, y el departamento de tres habitaciones estaba agotado. El departamento de dos oraciones solo tenía el dormitorio principal orientado al sur, que era relativamente luminoso.

Día auspicioso de Sino-Ocean = Sino-Ocean Wanhe Feili>Poly

Resumen: la puntuación integral general de Xirui Tianzhu se puede evaluar como 89 puntos, Sino-Ocean Wanhe Feili 81 puntos , Baoli Lin Xiyue 78 puntos. Se recomienda centrarse en Xi Ruitianzhu. Si necesita un apartamento tipo F, la urgencia es alta y las opciones de pisos restantes no son grandes. Puede darse un cierto período de reflexión para otros tipos de apartamentos. Debido a que este proyecto es de alta calidad, es un proyecto clave de Lianjia.

El edificio N° 14 tuvo un fin de semana de apertura la semana pasada y se vendieron 42 de las 50 unidades. La próxima semana tenemos previsto promover la oferta de vivienda en el Edificio 15, y se acortará el ciclo. Por lo tanto, se recomienda que si considera suscribirse a una casa cerrada, le ayudemos a negociar con el desarrollador durante un período relativamente apropiado. Es muy poco probable que a este proyecto le queden viviendas y pisos de alta calidad en agosto y septiembre.