¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Japón?
Este artículo es un artículo original del Sr. Fu Tengfei de Tiandao Education. ¡No se permite la reproducción sin permiso y los infractores serán procesados!
A la hora de alquilar una casa en el extranjero, normalmente buscas un agente inmobiliario para alquilar una casa que te guste. Si encuentra un agente para alquilar una casa en Japón, primero debe pagar un depósito, obsequios y otros honorarios (seguro contra incendios, honorarios de agencia inmobiliaria, honorarios de reemplazo de llaves, etc.).
Depósito:
Una tarifa que el propietario cobra al inquilino si el inquilino no paga el alquiler o si la propiedad alquilada sufre daños.
En principio, esta fianza deberá ser devuelta al inquilino. Si el alquiler está atrasado o la propiedad requiere reparaciones, el importe restante, después de deducir el coste de los atrasos o reparaciones, será reembolsado al inquilino.
Debido a que el costo de limpieza de la casa generalmente lo paga el residente, el depósito básicamente no se devolverá en su totalidad. Si la casa está limpia y ordenada al momento de la salida, el monto reembolsado será relativamente alto. .
En el círculo capitalino, la fianza equivale a 1,5 o 2 meses de alquiler y debe abonarse al firmar el contrato.
Si desea devolver un depósito más alto al realizar el check out, tenga en cuenta los siguientes puntos:
1 Es mejor no fumar en el interior
2. Limpia la habitación con regularidad.
No utilice tornillos, clavos, etc. para perforar agujeros en la pared.
No rayar paredes, suelos, etc.
5. No engrasar los utensilios de cocina.
En principio, sea quien sea quien haya provocado los desperfectos o la suciedad de la vivienda, el inquilino correrá con los gastos correspondientes.
Dinero clave:
Cuando te mudes, debes agradecer al propietario por alquilar tu casa. También hay lugares innecesarios en esta área con dinero de regalo diferente, y también hay lugares con nombres diferentes aunque son dinero de regalo.
El dinero de las llaves equivale generalmente a 1 o 2 meses de alquiler y debe abonarse al firmar el contrato.
Otros gastos para entrar a la casa:
Seguro contra incendios aumentado
El seguro contra incendios debido a terremotos es generalmente obligatorio para los inquilinos.
Las tarifas a pagar van desde los 15.000 yenes hasta los 30.000 yenes y se abonan al firmar el contrato.
Honorarios de agencia inmobiliaria
Como agente inmobiliario que alquila tu casa, tienes que pagar unos honorarios de agencia equivalentes a 1 mes de alquiler al firmar el contrato.
La ley japonesa estipula que los honorarios de las agencias inmobiliarias deben estar dentro de un mes de alquiler, pero generalmente las agencias inmobiliarias cobran el alquiler de un mes.
Otro punto que hay que destacar es que, en principio, todos los inquilinos empiezan a pagar el alquiler en el mes en el que firman el contrato antes de mudarse. Si la hora de entrada no es a principios de mes , el alquiler diario se combinará con el cargo de alquiler del siguiente mes.
Tarifa por reemplazo de llaves
Algunas empresas preguntarán a los inquilinos si necesitan reemplazar las llaves. Para evitar que el inquilino anterior ceda la misma llave sin autorización y la posibilidad de que la roben, algunas empresas obligarán al nuevo inquilino a cambiar la llave y pagar una tarifa.
Dependiendo del tipo de llave, suele costar entre 10.000 y 20.000 yenes. Esta tarifa también se debe pagar al firmar el contrato.
Tener datos, tener historias, comprender exámenes y amar aún más los sueños.