Medidas de Gestión del Alquiler de Vivienda Urbana
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2. Las presentes Medidas se aplicarán al arrendamiento de viviendas comerciales en terrenos de propiedad estatal en zonas de planificación urbana (en adelante, arrendamiento de viviendas) y a su supervisión y gestión;
3. El arrendamiento de viviendas se basará en la igualdad y la voluntariedad, los principios de legalidad y buena fe;
4. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión. de arrendamiento de vivienda a nivel nacional. Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
El artículo 6 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Comerciales" no permite el alquiler de viviendas en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) Es un acto ilegal construcción;
( 2) Incumplimiento de estándares obligatorios para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres.
(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso del; casa;
(4) El arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos en otras situaciones.
Artículo 7 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) El nombre y residencia de la parte del arrendamiento de la casa (2) La ubicación de la casa, el área, la estructura y las instalaciones auxiliares; , muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) Montos de alquiler y depósito y métodos de pago;
(4) Fines del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.