¿Qué habilidades debe tener un director de inversiones en bienes raíces comerciales?

1. Buena calidad psicológica. Las cualidades psicológicas de los excelentes reclutadores de inversiones son buenas: no tienen miedo en tiempos de crisis, no son arrogantes ni impetuosos cuando ganan, y no se toman las cosas en serio cuando fracasan. Las manifestaciones específicas son:

(1) Espíritu emprendedor: incluye fuerte profesionalismo, espíritu emprendedor, coraje para emprender, coraje para innovar y dedicación persistente.

(2) Sentido de responsabilidad; : sentido de responsabilidad por Espíritu altamente responsable en el trabajo. Ante grandes responsabilidades o emergencias, debemos tener el coraje de actuar con firmeza y determinación, y tener el coraje de tomar decisiones dentro del ámbito de la autoridad, atrevernos a asumir responsabilidades, actuar con imparcialidad, no ser parciales con intereses egoístas y adherirnos a ellos; una postura justa y aprovechar al máximo nuestras capacidades integrales.

(3) Fuerza de voluntad: Sólo las personas decididas y cautelosas pueden superar las dificultades con seriedad y no dejarse llevar por pequeños favores. La inversión en bienes raíces comerciales no es sólo una competencia de inteligencia, habilidades y fuerza, sino también una competencia de voluntad, paciencia y perseverancia.

(4) Capacidad de autocontrol: ambas partes de la inversión se centran en diversos intereses y se encuentran en un estado de oposición psicológica. Es común que se encuentren en un punto muerto o incluso que se rompan. términos.

2. Tener conocimientos económicos relevantes, habilidades sociales y habilidades lingüísticas.

(1) La inversión en bienes raíces comerciales involucra economía, industria minorista, desarrollo y administración de bienes raíces, psicología, sociología, contabilidad e impuestos y otras disciplinas relacionadas, así como los últimos conocimientos de las leyes y regulaciones relevantes. Están surgiendo nuevos conocimientos y habilidades. Los comerciantes deben dominar estos conocimientos básicos y aprender a cobrar de manera oportuna para poder atraer mejor inversiones.

(2) El comportamiento de los objetos de inversión en bienes raíces comerciales es un comportamiento de inversión. Este comportamiento requiere múltiples análisis de gestión de decisiones de alto nivel, lo que requiere que el personal de inversión se comunique plenamente con los gerentes varias veces. Es muy necesario y eficaz.

(3) La información sobre inversiones se transmite principalmente por escrito y las negociaciones sobre inversiones se comunican principalmente a través del lenguaje. La expresión lingüística de los reclutadores de inversiones debe ser correcta y estandarizada, y utilizar una gramática, retórica y lógica eficaces para hacer la expresión más atractiva, persuasiva y contagiosa.

3. Tener buena capacidad para juzgar los fenómenos y ser flexible y cambiante.

(1) La observación atenta puede captar la intención de inversión y la fortaleza de la empresa mediante la observación de palabras y sentimientos, y observar y analizar posturas y acciones a través del lenguaje del oponente y luego emitir juicios precisos significa obtener información y comprender uno de los; formas y medios eficaces para los oponentes.

(2) La adaptabilidad se refiere a la capacidad del personal de inversiones para esforzarse por adoptar contramedidas flexibles correspondientes basadas en la situación de inversión en constante cambio y evaluar la situación para emitir juicios en una dirección favorable. Por lo tanto, además de comprender la situación específica de los proyectos de inversión y las condiciones del mercado, el personal de inversiones también debe ser proactivo, valiente para explorar y ser ingenioso, divertido y relajado durante las negociaciones.

En segundo lugar, las cualidades especiales del personal de inversiones

1. Me encanta la inversión en bienes raíces comerciales y estoy particularmente interesado en la inversión. El interés puede acelerar la observación, exploración, búsqueda e innovación de los problemas por parte del personal de inversiones; puede aumentar la confianza en sí mismo y el entusiasmo por el trabajo en el proceso de atraer inversiones;

2. La capacidad de controlar la situación, reflejada principalmente en la preparación de la inversión, comprender las ventajas y desventajas del propio proyecto, comprender los hechos de desarrollo de la otra parte y tomar la iniciativa en términos de tiempo y ventajas psicológicas. .

3. Buen espíritu de equipo, la promoción de inversiones es una operación global. Aunque el proyecto general se divide en varios miembros del personal de promoción de inversiones según la categoría de bienes o servicios, el éxito de la promoción de inversiones en cada área funcional afecta el éxito de la promoción de inversiones del proyecto general.