¿Los proyectos históricos no se han resuelto y los productos autogestionados de Cedar Trust han agregado nuevas capacidades?
Cedar Trust, que alguna vez trajo esperanza ilimitada a los inversores, después de todo no se ha convertido en un "caballero blanco". Un mes después, los problemas que enfrenta Cedar Trust no se limitan a la eliminación de proyectos históricos. Según información reciente, los nuevos productos emitidos de forma independiente por Cedar después de adquirir la propiedad de Zhongjiang Trust también pueden correr el riesgo de sufrir retrasos.
Se informa que Cedar Trust publicó sucesivamente informes de divulgación de información temporal en su sitio web oficial antes del Festival de Primavera para los planes fiduciarios Changhui No. 77, Changmao No. 7 y Changmao No. 33. En comparación con proyectos históricos como Jinhe, Jinma, Jintu y Hujin, que con frecuencia emiten divulgaciones de información temporales, Cedar Trust rara vez emite divulgaciones de información temporales para su serie de productos Long X autoeditados.
Según las consultas, los tres planes fiduciarios anteriores invierten en filiales de China Fortune Land Development. Para obtener más información, consulte la siguiente tabla:
Los informes provisionales de divulgación de información de los tres planes fiduciarios anteriores muestran: "El garante China Fortune Land Development Co., Ltd. (en lo sucesivo, "China Fortune Land Desarrollo") (600340) en 2021 Se emitió un anuncio el 2 de febrero de 2019, indicando que debido a múltiples rondas de epidemias, como el entorno macroeconómico, el entorno industrial y el entorno crediticio, algunas deudas no se pudieron pagar según lo programado. A partir de En la fecha del anuncio, el saldo de capital e intereses involucrados en la deuda vencida de China Fortune Land Development y sus subsidiarias era de 5,255 millones de yuanes, que involucran préstamos bancarios, préstamos fiduciarios y otras formas de deuda, actualmente estamos negociando activamente con instituciones financieras vencidas. Ampliar el plazo. Al mismo tiempo, el 1 de febrero de 20265438 se celebró el establecimiento y la primera reunión del comité de acreedores de la Institución Financiera de Desarrollo de Tierras de China. , nuestra empresa nombrará un representante para asistir a la reunión. se entregará oficialmente a las instituciones participantes después de ser revisado por el organizador de la reunión, y nuestra empresa lo divulgará verazmente al cliente/beneficiario "
Obviamente, Cedar Trust y muchos bancos, fideicomisos y otras instituciones financieras. han estado involucrados en la crisis de deuda de China Fortune Land Development.
De hecho, el problema del fondo de felicidad de China es crónico desde hace mucho tiempo. El informe del primer trimestre de 2020 de China Land Development muestra que, a finales de marzo de 2020, la deuda a corto plazo de China Land Development (deuda a corto plazo + deuda que devenga intereses en un año) alcanzó los 74.572 millones de yuanes, un aumento de más de 65.438+ 0,4 mil millones de yuanes desde finales de 2065.438+09, mientras que los fondos monetarios sólo 46,435 mil millones de yuanes. Al mismo tiempo, si se tienen en cuenta los fondos limitados, China Fortune Land Development reveló su desempeño de ventas en el primer trimestre de 2020. Durante el período del informe, los ingresos por ventas alcanzaron los 65.438 millones de yuanes, una disminución interanual del 48,35%.
Incluso en este contexto, Cedar Trust ha emitido sucesivamente una serie de planes fiduciarios de China Fortune Land Development desde marzo de 2020, incluido Changmao No. 7, con una escala actual de aproximadamente 165.438+54 millones de yuanes. En el sector fiduciario, para las empresas inmobiliarias con cadenas de capital estrechas y mucha información negativa, las empresas fiduciarias suelen diseñar medidas de mejora crediticia más estrictas (hipotecas sobre terrenos e inmuebles, garantías de acciones, garantías grupales, supervisión de capital, gestión de estatutos, evaluación del desempeño). , etc.) Al emitir productos, el plan fiduciario de Cedar Trust está básicamente garantizado únicamente por China Fortune Land Development Group y no tiene ninguna garantía física.
Esto tiene que recordar a esas empresas que cotizan en bolsa de celebridades de Internet que Zhongjiang Trust pisoteó en lotes, y algunos financiadores de proyectos entraron en procedimientos de quiebra, porque no hay garantía para actuar como captadores de riesgos, lo que puede causar un gran número de deudas incobrables. Después de que Cedar se haga cargo de Zhongjiang Trust, debería utilizar Zhongjiang Trust como espejo para ser más estricto en el diseño de control de riesgos. Sin embargo, a juzgar por los múltiples proyectos emitidos por Cedar Trust desde entonces, su nivel de control de riesgos no ha cambiado sustancialmente.
Ya en septiembre del año pasado, se sospechaba que docenas de productos de la serie Evergreen emitidos por Cedar Trust se autofinanciaban, lo que atrajo una investigación en profundidad por parte del Securities Times. Aunque Cedar Trust hizo todo lo posible por aclararlo, el informe tuvo un impacto significativo y de gran alcance y no pudo eliminar la sospecha de autofinanciamiento.
La cantidad involucrada en este caso contra China Fortune Land Development asciende a 165.438+54 millones, lo que sin duda supondrá una mayor presión para Cedar Trust, que ya ha "incumplido". Es posible que no se sepa hasta dentro de un mes si el proyecto China Fortune Land Development emitido independientemente por Cedar Trust puede ser respetado.
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