¿Cómo es el desarrollo del lago Taihu? ¿Es apto para inversión?
El área de Tongzhou proviene de cómo deshacerse del sombrero de una ciudad dormida en el pasado. El Duodécimo Plan Quinquenal está destinado a la modernización industrial de Tongzhou y cinco sectores importantes de desarrollo, incluidos el comercio y el comercio de alto nivel, el turismo cultural, la salud médica, la manufactura de alto nivel y la logística moderna. Después de cinco años de desarrollo, Tongzhou ha logrado grandes avances. Desde una perspectiva comercial, entre estas cinco industrias principales, han surgido una serie de complejos comerciales de alto nivel como Rainbow Gate, Poly Metropolis y New Beijing Center. En el futuro, el
Distrito Médico Internacional de Beijing estará ubicado en Tongzhou, con una superficie total de 15 kilómetros cuadrados. En la actualidad se avanza poco a poco en la primera fase de demolición y se ha iniciado la construcción. En términos de turismo cultural, los Universal Studios que se muestran en la imagen no son sólo una zona turística, sino también un hotel de estrellas de fama mundial. Además, Universal Studios se puso en funcionamiento en 2019 y recibe alrededor de 100.000 visitantes al año. Es un enorme clúster empresarial con el turismo como núcleo.
Desde la perspectiva de la fabricación de alta gama y la logística moderna, todavía están agrupadas a lo largo de la dirección sureste, incluidas las bases de alta gama alrededor del Mar de Bohai y las bases integradas biofotovoltaicas circundantes, todas las cuales realizan operaciones de alta gama. clusters manufactureros e industriales. Tongzhou ha logrado un crecimiento general mediante la modernización industrial. Con el asentamiento concentrado de industrias, los cambios regionales producidos son evidentes. Con la industria, la gente traerá diversas necesidades de los consumidores a esta área. Por un lado, la vivienda, la alimentación, el vestido, la vivienda y el transporte aportarán un nuevo impulso a este ámbito. Sobre esta base, la presencia de industrias impulsará las demandas de industria, vivienda, consumo empresarial, cultura y entretenimiento en toda la zona fronteriza de Tongzhou.
Por otro lado, los desarrolladores ven grandes ventajas en el sector Taihu. Una es que el transporte está lejos del Sexto Anillo y muy cerca de la autopista, y la otra es la construcción del transporte ferroviario. La segunda es la ventaja del entorno regional general. Debido a que la densidad de población general no es alta, el confort de vida y la habitabilidad generales son relativamente fuertes. Este año, la oferta global en el mercado de suelo es muy baja. Desde 2013 hasta ahora, Tongzhou solo ha vendido ocho terrenos residenciales comerciales con propiedades residenciales en los últimos tres años, cinco de los cuales se han construido para viviendas independientes y viviendas asequibles, y los tres terrenos residenciales comerciales restantes están en Taihu. Desde la perspectiva de Tongzhou en el pasado, con la digestión gradual de proyectos antiguos, ¿dónde está el potencial de Tongzhou y dónde está la tendencia de compra de viviendas? En el futuro, solo el área de Taihu tendrá una oferta potencial de viviendas. El motivo por el que los promotores están interesados en este ámbito es, por un lado, el potencial y, por otro, las altas expectativas de evaluación de este ámbito en el futuro.
De ciudad dormida a industria de proyectos que ingresa a una región, el área de Taihu se está moviendo hacia la industria. Esta es una tendencia de desarrollo de un gran mercado.
El lago Taihu es un área con una oferta relativamente grande y hay un desajuste. Pero si se implementa, creo que Taihu tiene una tendencia a aumentar tanto el volumen como el precio y, en el futuro, el volumen y el precio aumentarán de manera más concreta. Hay varios apoyos específicos. Desde la política 930 del año pasado, ha habido más de siete ajustes en las políticas crediticias y financieras, y la confianza de muchos compradores de viviendas ha mejorado considerablemente. Además, desde el primer semestre de este año hasta la actualidad, el desempeño del mercado de valores también ha llevado a muchas personas a separar sus fondos del mercado de valores y ingresar al mercado inmobiliario. Por lo tanto, el mercado inmobiliario en general sigue mejorando desde la primera mitad de este año hasta el presente, por lo que el precio y el valor del lago Taihu no son solo la tendencia de desarrollo del mercado general.
El segundo argumento, el desarrollo del propio lago Taihu, se sustenta en cuatro puntos. El primer punto es que desde la primera propuesta del Círculo Económico de Bohai Rim hasta el reemplazo de la base de la industria del vidrio, este lema se ha convertido en una realidad y se ha convertido en el mayor motor de desarrollo del lago Taihu en los próximos cinco años. del desarrollo regional. 2. Después del lanzamiento de la Base de la Sede de Bohai Rim, hubo noticias de que el Centro Subadministrativo de Beijing estaría ubicado en Tongzhou. Sin embargo, antes del anuncio oficial, la noticia fue que la Política de Liquidación de Puntos de Beijing se implementó en Tongzhou, con. una cuota de asentamiento de alrededor de 60.000 en tres años. Esta política puede atraer y reservar en gran medida estas industrias y talentos de alto nivel, lo que apoyará en gran medida el desarrollo económico regional. El tercer beneficio es que el Subcentro Urbano de Beijing, más tarde llamado Subcentro Administrativo, se estableció oficialmente en Tongzhou, lo que ciertamente es evidente para todo el distrito de Tongzhou. Muchos aspectos del futuro, ya sean instalaciones municipales, recursos educativos o recursos médicos en las escuelas primarias y secundarias, mejorarán enormemente y habrá grandes cambios en un corto período de tiempo, que traerán a todos nuestros residentes.
El cuarto punto es que Universal International Cinema iniciará oficialmente su construcción en octubre de este año, con una inversión inicial de 200 mil millones. Una vez finalizado, también será la base mundial de cine y televisión más grande de Asia. El equipamiento hotelero, el diseño industrial relacionado y el desarrollo económico han permitido que esta área se desarrolle a pasos agigantados.
Además de la tendencia general que nos dice que el valor del área del lago Taihu aumenta constantemente, el desarrollo de Tongzhou y el propio lago Taihu también puede respaldar el rápido aumento de los precios en esta área en el futuro.
Combinado con el área de desarrollo única del lago Taihu, el precio del lago Taihu se duplicará en el futuro y aparecerá pronto. Para los tres proyectos de East Asia Group en el lago Taihu, vale la pena invertir en ellos. Desde una perspectiva residencial, los precios actuales de la vivienda en Beijing rondan entre 60.000 y 80.000 en la quinta circunvalación, y los precios en la cuarta circunvalación hasta la quinta circunvalación son relativamente altos. Los precios básicos están dentro de 100.00 y dentro del Cuarto Anillo.