Por razones históricas, ¿cómo compensar si las casas no son expropiadas?
1. Según el artículo 24 del "Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización por terrenos de propiedad estatal", antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, el gobierno popular a nivel municipal y distrital Los niveles organizarán los departamentos pertinentes para llevar a cabo la expropiación de conformidad con la ley. Investigar, identificar y ocuparse de los edificios no registrados dentro del alcance.
Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado. Según la ley, el departamento correspondiente debe determinar si una casa sin licencia puede ser compensada: si se determina que es un edificio legal, debe ser compensada; si se determina que es un edificio ilegal, no se otorgará ninguna compensación; .
II. Notas sobre la compensación por demolición de bienes raíces sin licencia:
Considerando factores como el tiempo de construcción, la situación legislativa en ese momento y si hubo inacción por parte de los departamentos de aplicación de la ley. en ese momento, etc., se puede formular una formulación integral de la expropiación de casas sin licencia Paquete de compensación.
1. No se podrá indemnizar a las viviendas que infrinjan gravemente las leyes de planificación urbana y rural y de ordenación del territorio ni a las viviendas que se construyan maliciosamente sabiendo que se ha emitido un anuncio de expropiación o que está a punto de ser expropiada. Sin embargo, independientemente de si la casa expropiada es ilegal o no, los derechos de uso de la tierra de la persona expropiada deben recibir una compensación justa y razonable.
2. El edificio era legal cuando se construyó, pero sin un certificado de propiedad legal, no se le puede culpar por sus propios problemas históricos. Si las personas derribadas viven en los edificios mencionados durante mucho tiempo, recibirán compensación legal y reubicación.
Información ampliada Los trámites para casas de indocumentados se pueden corregir:
Los trámites de certificado de vivienda incompletos no son necesariamente construcción ilegal. Por ejemplo, el "Aviso del Gobierno Popular del condado de Chun'an sobre la aclaración adicional de los métodos para identificar edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que si una casa expropiada en terrenos de propiedad estatal no está registrada pero cumple una de las siguientes condiciones, se determinará y tratará de acuerdo con la ley. Después de eso, la compensación se podrá hacer con referencia a las normas legales de compensación de construcción:
Casas construidas entre el 1 de enero de 1984 y abril. 1, 1990, según el nivel de construcción, área y propósito especificado en el permiso, o el terreno ha sido adquirido Casas con certificados de derechos de uso pero procedimientos de aprobación incompletos por razones históricas;
2. finalización del Edificio 1 en abril de 1990, debido a razones históricas, los procedimientos de aprobación estaban incompletos y no registrados, incluyendo:
1 Casas que han obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción, un permiso de planificación de construcción de aldea o un. permiso de planificación de construcción rural, y están construyendo de acuerdo con el grado, el área y el propósito de la casa especificados en el permiso, pero aún no han sido inspeccionados ni aceptados por los departamentos pertinentes.
2. Vivienda que haya obtenido un permiso de ordenación territorial de construcción o un certificado de derecho de uso del suelo, y haya pagado tasas de apoyo a la infraestructura urbana de acuerdo con la normativa.
3. Casas que hayan obtenido certificados de derecho de uso del suelo y hayan sido multadas por los departamentos pertinentes.
3. Otros tipos de casas no registradas que pueden considerarse edificios legales por razones históricas con la aprobación del gobierno del condado.
Enciclopedia Baidu - Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Enciclopedia Baidu - Varias opiniones sobre la aplicación del "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en Tierras de propiedad estatal"