Examen de ingeniero consultor Análisis y evaluación de decisiones de proyectos Puntos de conocimiento: Estimación de inversiones

1. Alcance y contenido de la estimación de inversión (familiaridad)

La estimación de inversión es el estudio de la escala de construcción del proyecto, el plan técnico, el plan de equipamiento, el plan de ingeniería y el cronograma del proyecto, etc. Sobre la base de la determinación preliminar, el proceso de estimación de la inversión total en el proyecto (incluida la inversión en construcción y el capital de trabajo) y el cálculo de los requisitos de fondos anuales durante el período de construcción.

Para realizar una estimación de inversión, primero se debe aclarar el alcance de la estimación de inversión. El alcance de la estimación de inversión debe ser consistente con el alcance de la investigación y el contenido de cada proyecto individual determinado en el diseño del plan de construcción del proyecto.

Según las "Directrices para el estudio de viabilidad de proyectos de inversión", la inversión total del proyecto consiste en inversión en construcción (incluidos los intereses durante el período de construcción) y capital de trabajo. Al estimar la inversión, es necesario estimar por separado la inversión en construcción, los intereses durante el período de construcción y el capital de trabajo excluyendo los intereses durante el período de construcción.

El contenido específico del presupuesto de inversión incluye:

(1) Costos del proyecto de construcción.

(2) Honorarios de compra de equipos y herramientas.

(3) Honorarios de ingeniería de instalación.

(4) Otros costos de construcción del proyecto.

(5) Cuota de reserva básica.

(6) Honorarios de preparación para aumento de precio.

(7) Intereses durante el período de construcción.

(8) Liquidez.

Entre ellos, las tarifas del proyecto de construcción, las tarifas de compra de equipos y herramientas, las tarifas del proyecto de instalación y los intereses durante el período de construcción forman activos fijos después de que el proyecto se entrega para su uso. Las comisiones de reserva generalmente se consideran activos fijos. Según las regulaciones pertinentes, otros costos de construcción del proyecto formarán activos fijos, activos intangibles y otros activos, respectivamente.

De los componentes anteriores, los primeros seis elementos constituyen inversión en construcción excluyendo intereses durante el período de construcción. Junto con el séptimo rubro de interés durante el período de construcción, se denomina inversión en construcción.

La parte de inversión en construcción se puede dividir en dos partes: inversión estática e inversión dinámica.

La parte de inversión estática consta de los honorarios del proyecto de construcción, los honorarios de compra de equipos y herramientas, los honorarios del proyecto de instalación, otros costos de construcción del proyecto y los fondos de reserva básicos; la parte de inversión dinámica consta de los fondos de reserva de aumento de precios y el período de construcción; interés.

Ejemplo: La parte de inversión dinámica de la inversión en construcción está formada por ( ).

A. Otros costos de construcción del proyecto;

B. Tarifa de reserva básica;

C. Tarifa de reserva de aumento de precio;

D. Intereses durante el período de construcción;

E. Capital de trabajo.

Respuestas: C, D

Análisis: A y B pertenecen a la parte de inversión estática, y E pertenece a la inversión total del proyecto (incluida la inversión en construcción y el capital de trabajo).