Política de restricción de compras de Hefei 2022
1, el registro de hogares de Hefei puede comprar 2 unidades (Nota: dentro del alcance de la restricción de compras, se pueden comprar casas de segunda mano ilimitadas en su totalidad, sin límite en el número; de unidades.)
2. Residentes con residencia permanente registrada no local que no tienen casa y necesitan pagar seguro social o cupones de impuestos, o que han estado en hogares colectivos durante más de un año y tienen residencia registrada en cuatro condados (Feidong, Feixi, Changfeng, Lujiang y Chaohu) pueden solicitar por escrito la compra de una casa.
3. Liquidación de talentos: los talentos en empresas clave se dividen en dos categorías, una son talentos senior y la otra son estudiantes universitarios que deben proponerse y obtener la aprobación de la empresa.
Necesidades básicas
1. Cumplir con la política de restricción de compras de Hefei.
2. El comprador de la vivienda y su familia no poseen ningún inmueble en el casco urbano de esta ciudad, y no existe transferencia de propiedad de la casa antes de la fecha de registro.
3. Dentro de los tres años anteriores a la fecha del registro de compra de la vivienda, la propiedad ha permanecido en esta ciudad durante más de dos años consecutivos. La cobertura del seguro social está en Hefei, excluidas las cuatro ciudades. La Oficina Provincial de Seguridad Social debe emitir un certificado de la unidad y sellarlo con el sello oficial de la unidad.
4. El comprador de la vivienda registrada no debe tener más de 35 años en el momento del registro (según la edad que figura en el DNI).
Ocupación y lugar de residencia (actualmente solo la Zona Alta Tecnología tiene este requisito)
1 En la Zona Alta Tecnología es necesario tener experiencia en circuitos integrados, nuevos. pantallas, inteligencia artificial, seguridad de redes y de la información, trabajo en automóviles y automóviles inteligentes conectados, electrodomésticos y hogares inteligentes, fabricación de equipos de alta gama, conservación de energía y protección del medio ambiente, nuevas energías, biomedicina y salud, nuevos materiales, industrias culturales creativas, e instituciones de investigación y desarrollo de tecnología innovadora.
2. Cumplir con la política de restricción de compras de Hefei.
3. Trabajar en las industrias clave mencionadas anteriormente, haber pagado la seguridad social en la zona de alta tecnología durante un año consecutivo y tener un título universitario o superior.
4. El cónyuge y los hijos menores no tienen residencia propia en la Zona Alta Tecnología.
Cláusulas restrictivas
Las casas adquiridas mediante sorteo notarial no pueden ponerse en el mercado dentro de los tres años siguientes a la obtención del certificado inmobiliario. En otras palabras, se necesitan de cinco a seis años para vender una casa de lotería normal. Si desea comprar una casa con un alto nivel de apalancamiento, debe considerar si su efectivo puede durar tanto tiempo. Otras casas de segunda mano no requieren certificación notarial.
Según las restricciones de préstamos
En primer lugar, la restricción de compra es una encuesta de viviendas en la ciudad de Hefei, y la restricción de préstamos es una encuesta de préstamos de vivienda en todo el país. El pago inicial mínimo para una primera vivienda es de 30 RMB, el registro mínimo de pago del préstamo es de 40 RMB y el pago mínimo es de 50 RMB. La tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda en Hefei es de 5,88 y la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda es de 6,37, y se espera que disminuya para 2022.