Valoración de casas indocumentadas sobrantes de la historia

Análisis legal: Por cuestiones históricas, políticas locales, costumbres tradicionales y otras razones, existen muchas casas indocumentadas en las zonas rurales, es decir, no existen certificados de propiedad de vivienda. Durante el proceso de adquisición de terrenos y demolición, este tipo de casa se considerará básicamente una construcción ilegal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.