¿Puedo comprar un ambiente cálido y soleado?
Desde aspectos como adquisición de terrenos, diseño de producto, revisión del tipo de casa, coincidencia de ubicación, etc. , analizó la situación en un entorno de clima soleado.
Estado de la adquisición de terrenos
El cuarto lote de suministro centralizado de terrenos en 2022 se ubica en la parcela PF-44 del Proyecto de mejora ambiental y renovación de bungalows y barrios marginales (Fase I) en Chaoyang Distrito, Beijing Al final, lo ganó Poly + Construction Engineering Consortium, con un área de ventas de 2.553 millones de yuanes + 10.000 metros cuadrados y una tasa de prima del 15%.
La naturaleza del suelo es suelo residencial R2 Fase II, con una superficie de terreno de 19.600 metros cuadrados aproximadamente, una escala de control de construcción de 49.000 metros cuadrados aproximadamente, una relación de superficie construida de 2,5 y una Altura controlada de 60 metros. El 11 de marzo de 2023, el terreno Poly Gongjian Chaoyang Bungalow PF-44 anunció oficialmente el nombre del clan: Heguang Xu Jing, con un precio guía de ventas de 85.000 yuanes por metro cuadrado.
Diseño de producto
La comunidad tiene un total de 8 pequeños edificios de gran altura, con 7-18 pisos, tres dormitorios de 88-99㎡, cuatro dormitorios de 106- 114㎡ y 148-170㎡. La altura del piso de 170㎡ es de 3,1 m y están disponibles para la venta 32 unidades de 89㎡, 16 unidades de 99㎡, 1438+023 unidades y 54 unidades de 106㎡.
El armonioso sistema de iluminación está ubicado bajo el departamento de productos de alta gama de Poly, y la fachada del edificio adopta "armonía con la naturaleza". El concepto de diseño de "El futuro de la luz" es tallar luz en la fachada; aunque la pintura de piedra real no está graduada, las lujosas y elegantes placas de aluminio y los muros cortina de vidrio, junto con el color champán, aportan una visión soleada y cálida. a todo el espacio; el uso del ritmo de la luz abre la interfaz de la vida futura, brindando textura de luz y sombra eterna y disfrute visual.
Revisión del tipo de unidad
88㎡ de tres dormitorios. , departamento de dos baños
Lado sur Es espacioso, con el segundo dormitorio y sala de estudio al norte, y es transparente de norte a sur. Hay un pasillo para aumentar el sentido de ceremonia al regresar. hogar El dormitorio principal en la sala de estar tiene un ventanal, y la cocina en forma de U puede alcanzar una tasa de adquisición del 82,32% sin él, lo cual es a la vez práctico y hermoso. El diseño integrado del comedor, para invitados. La sala y la cocina permiten una comunicación flexible entre la cocina y la sala de estar, lo que hace que cocinar ya no sea monótono. La desventaja es que ambos baños son baños ocultos, lo que afecta el efecto de ventilación.
106㎡Tres dormitorios y dos baños. Apartamento
Aunque la sala de estar no está orientada al sur, el extraordinario mirador de 5,5 metros y la vista panorámica de IMAX son suficientes para compensar el pesar de la soleada orientación de dos pisos; La residencia de dormitorios y el dormitorio principal tienen alrededor de 270 hermosos espacios privados para disfrutar a través del ventanal; el más pequeño de los tres dormitorios, con una superficie de casi 9,7 metros cuadrados, se puede utilizar como dormitorio o sala de estudio. p>
El apartamento también cuenta con una sala de mayordomo, que está bien organizada y aprovecha al máximo cada espacio. La sala de estar y los apartamentos de dos dormitorios orientados al sur cuentan con ventanales y la tarifa de adquisición de vivienda; puede llegar al 76% sin proporcionarlos
Casa particular y casa mediana de 148㎡, cuatro dormitorios y dos baños.
El apartamento de cuatro dormitorios es un clásico trébol de cuatro hojas. departamento de cuatro esquinas, con transparencia de norte a sur, forma cuadrada, distribución razonable y circulación suave; los ventanales de piso a techo de aproximadamente 10,8 metros en el sur brindan una vista panorámica del hermoso paisaje; p>
La habitación del ama de llaves independiente alberga cómodamente la belleza de la vida; la cocina en forma de U le permite disfrutar de un tiempo de cocción elegante; el ventanal viene con un segundo dormitorio en el sur y la tarifa no regala la habitación; es 83,02%; de manera similar, los tipos de casas también se dividen en habitaciones laterales y habitaciones intermedias, las cuales están completamente iluminadas. El dormitorio principal en el lateral tiene una ventana con un ángulo de iluminación de 270°
Coincidencia por lotes
Transporte
Está a más de 300 metros de la estación Huangqu de la Línea 6 y es una estación de metro adecuada, una arteria de este a oeste, todas las líneas de metro de norte a sur son básicamente intercambiables. La línea 10 va a Guomao en 24 minutos, la línea 6 va hacia el este hasta el subcentro de Tongzhou en 24 minutos, la línea 14 va a Wangjing en 37 minutos y la línea 2 va a Wangjing en 53 minutos, haga transbordo a la línea 14
.Apoyo médico
En el sureste del proyecto, la distancia en línea recta es de aproximadamente 2,2 kilómetros hasta el Hospital Chaoyang (campus de Changying), y en el suroeste es de aproximadamente 4,0 kilómetros. El departamento es el de Aviación Civil. Hospital General (un hospital de primer nivel).
Apoyo educativo
La Escuela Internacional Bilingüe Young Miao y la Escuela Internacional Beijing Aidi pueden postularse para las 104 escuelas mundialmente famosas afiliadas a la Universidad de Estudios Extranjeros de Beijing. y la sucursal de nacionalidades de la escuela secundaria Beijing Chen Jinglun y la sucursal Guanzhuang de la escuela secundaria No. 80 de Beijing
Combinación ecológica
El proyecto está rodeado de parques como el parque suburbano Dongba, el parque deportivo Changying, y el parque Huangqu está a 7 kilómetros del parque Chaoyang, el parque urbano más grande del Cuarto Anillo de Beijing, y a 28 minutos en metro.