¿Qué debo hacer si el terreno de la vivienda rural se construye ilegalmente?
1. Identificación de edificaciones ilegales fuera del área de la vivienda
En primer lugar, es necesario aclarar el área legal y las especificaciones de construcción de la vivienda. La superficie y los derechos de uso de las tierras rurales están claramente estipulados en las leyes y reglamentos pertinentes. Los edificios que exceden el área aprobada de la propiedad o se construyen sin aprobación constituyen construcciones ilegales. Los departamentos pertinentes realizarán estudios in situ para verificar la construcción ilegal y realizar tasaciones.
2. Medidas y procedimientos de tratamiento
Para las construcciones ilegales que excedan el área de la vivienda, los departamentos correspondientes tomarán una serie de medidas de tratamiento de acuerdo con la ley. . En primer lugar, se emitirá un aviso de rectificación a los hogares construidos ilegalmente, exigiéndoles que derriben los edificios sobrantes o los restablezcan a su condición original. Si las viviendas construidas ilegalmente no hacen las correcciones dentro del plazo prescrito, los departamentos pertinentes implementarán la demolición obligatoria de conformidad con la ley. Al mismo tiempo, las construcciones ilegales graves pueden enfrentar sanciones administrativas, como multas.
Durante el proceso de manejo, los departamentos pertinentes cumplirán estrictamente las leyes y regulaciones para garantizar que los procedimientos sean legales y justos. Escucharán plenamente las opiniones y argumentos de los hogares con construcciones ilegales y protegerán sus derechos e intereses legítimos. Al mismo tiempo, se debe fortalecer la publicidad y la educación para mejorar la conciencia de los agricultores sobre el uso de las viviendas y las normas de construcción para evitar que ocurran problemas similares.
En tercer lugar, orientar a los agricultores para que construyan casas legalmente.
Para evitar el problema de la construcción ilegal en terrenos residenciales, los departamentos pertinentes también deben fortalecer la orientación y los servicios. Pueden brindar servicios de asesoramiento sobre planificación de viviendas y regulaciones de construcción, ayudando a los agricultores a comprender las regulaciones y requisitos relevantes. Al mismo tiempo, también puede promover el diseño de nuevas residencias rurales, guiar a los agricultores para que construyan según los planos y mejorar la calidad y el estilo de las residencias rurales.
En resumen:
El manejo de terrenos de viviendas rurales que excedan la construcción ilegal debe realizarse de acuerdo con la ley, incluyendo la identificación de construcciones ilegales, la adopción de medidas y procedimientos de manejo, y Orientar a los agricultores para que construyan casas legalmente. Al fortalecer la gestión y los servicios, podemos prevenir y resolver eficazmente el problema de la construcción ilegal en sitios residenciales y promover el desarrollo estandarizado de la construcción rural.
Base legal:
Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
El artículo 62 estipula:
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una casa.El área de la base de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China (China)
El artículo 64 estipula:
No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no cumplir con el permiso de planificación del proyecto de construcción. Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el; impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un límite de tiempo y no se podrán tomar medidas correctivas si se elimina el impacto; , debería ser demolido en un plazo determinado. Si no se puede demoler, los objetos físicos o las ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa de no más de 10 yuanes del costo del proyecto.
Ley de Sanciones Administrativas de la República Popular China
El artículo 7 estipula:
Ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que estén sujetas a sanciones administrativas por actos ilegales serán castigados por sus actos ilícitos. Si otros causan daño, serán responsables civilmente de conformidad con la ley.