¿Aún es necesario un certificado de propiedad inmobiliaria después del registro de la propiedad?

1. Si es un certificado de propiedad antiguo, solo necesita cambiarlo por uno nuevo y no es necesario solicitar ambos.

2. es un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, solo necesita solicitar uno;

3. El certificado de propiedad inmobiliaria generalmente se refiere al certificado de propiedad inmobiliaria de la República Popular China. El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Una vez que la agencia de registro de bienes raíces complete el registro, emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces al solicitante de acuerdo con la ley. Las partes titulares del certificado de propiedad inmobiliaria pueden acreditar que son los titulares de los derechos de propiedad registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria.

Proceso de solicitud de certificado inmobiliario:

1. Una vez entregada la casa, el comprador puede comenzar a registrar el certificado de propiedad inmobiliaria. El comprador debe acudir al departamento de gestión de viviendas para el registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Después de tres meses, el comprador puede consultar al promotor sobre el registro inicial, o consultar online la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.

2. Solicitud de registro de derechos de propiedad de vivienda. Después de completar el registro inicial de la casa, el comprador también debe completar el formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad y luego pedirle al desarrollador que lo firme y selle. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación a qué departamento deben acudir para solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándoles la molestia de tener que andar de un lado a otro.

3. Obtener los documentos relacionados con el registro. Los compradores necesitan muchos documentos para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Deben tener estos documentos listos antes de preparar su solicitud. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de vivienda deben consultar con anticipación a los departamentos pertinentes para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y preparar completamente de inmediato. Los documentos relevantes incluyen principalmente contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados inmobiliarios, etc. , no se pueden abandonar lugares que requieran el sello del desarrollador.

4. Pagar la tarifa. Al solicitar un certificado de bienes raíces, también deberá pagar las tarifas correspondientes. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de solicitud, el comprador de la vivienda puede presentar la solicitud a la autoridad de vivienda.

5. Obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Los compradores de vivienda pueden esperar para recibir el certificado después de completar los trámites y el registro pertinentes. Al recibir el certificado, el comprador de la vivienda debe traer el aviso de recolección del certificado del departamento de administración de vivienda y recoger el certificado de bienes raíces de acuerdo con la hora indicada en el aviso.

Base jurídica:

Medidas de supervisión de las cédulas inmobiliarias y de los registros registrales

Artículo 3. Las autoridades de tierras y recursos a nivel provincial son responsables de la impresión, emisión, gestión y supervisión de la calidad de los certificados de bienes raíces y certificados de registro dentro de sus respectivas regiones administrativas. Las autoridades pertinentes no se delegarán en autoridades de tierras y recursos municipales o de condado. De conformidad con las reglamentaciones pertinentes, determinar la unidad de impresión del certificado de bienes raíces y del certificado de registro mediante licitación y otros métodos que cumplan con los requisitos de contratación pública y decidir si es necesario imprimir el certificado de bienes raíces y el certificado de registro en los idiomas de las minorías étnicas locales; Si es necesario utilizar lenguas minoritarias, la traducción, impresión y publicación se organizarán de manera uniforme y serán coherentes con el contenido del certificado nacional unificado de bienes raíces y del certificado de registro.