¿Cuántos metros cuadrados tiene generalmente una villa?
Generalmente, el área de las villas está entre 150-250 metros cuadrados, de los cuales el área de construcción está entre 80-150 metros cuadrados y el área verde está entre 30-50 metros cuadrados. Si hay un garaje independiente, la superficie del garaje es de unos 28-30 metros cuadrados, por lo que la superficie total es de entre 150-250 metros cuadrados.
¿Qué tipos de villas hay?
1.Chalet unifamiliar. Una villa unifamiliar es una residencia unifamiliar con espacio independiente, jardín privado, sótano, etc. , estos son muy privados. Los lados delantero, trasero, izquierdo y derecho de la casa son espacios independientes. Generalmente, alrededor de la casa existen espacios verdes, patios y piscinas. Este tipo de villa tiene una gran privacidad y un alto precio de mercado.
2.Chalet unifamiliar. Una villa unifamiliar es una villa unifamiliar compuesta por dos unidades con un amplio espacio exterior. Las villas unifamiliares reducen la densidad de la comunidad, aumentan la superficie de iluminación de la casa y cuentan con un espacio exterior más amplio.
3. Una casa adosada consta de tres o más unidades residenciales, conectadas en fila en dos a cuatro plantas. Cada unidad tiene su propia pared exterior, una planta unificada y una entrada independiente. Las casas adosadas son la forma principal de villas más asequibles. Sus características principales son baja densidad, baja relación de volumen, protección del medio ambiente y ahorro de energía.
4. Chalet apilado. Una villa dúplex es un estilo entre una villa y un apartamento. Consiste en villas de varios pisos y habitaciones dúplex, superpuestas unas sobre otras. Generalmente un edificio de cuatro pisos con ático. Cada unidad consta de villas de dos a tres pisos. En comparación con las casas adosadas, este tipo de bahía tiene una rica forma de superficie independiente y, al mismo tiempo, supera en cierta medida las deficiencias de las casas adosadas.
5.Villa del cielo. La villa en el cielo, también conocida como loft en el cielo, es una mansión en lo alto de un edificio de gran altura. Generalmente se trata de una gran residencia estilo dúplex o loft construida encima de un apartamento, o un edificio de gran altura con forma de villa. La ventaja de una sky villa es su buena ubicación, vista amplia y transparente.
¿Cuál es la diferencia entre viviendas comerciales y villas?
1. La diferencia entre casas comerciales y villas es que hay un territorio ajardinado privado debajo de una sola casa. Una villa unifamiliar es una residencia independiente con gran privacidad. La característica de una villa unifamiliar es que existen espacios independientes para la parte superior, inferior, izquierda y trasera. Generalmente, las villas unifamiliares están rodeadas de espacios verdes y patios de distintos tamaños. Una villa unifamiliar es un tipo de villa con una larga historia.
2. La diferencia entre casas comerciales y villas radica en la disponibilidad de casas comerciales. Las casas comerciales son casas construidas por desarrolladores inmobiliarios con calificaciones comerciales. Son puras "mercancías" en condiciones de economía de mercado, y sus precios de venta están determinados por la relación de oferta y demanda en la economía de mercado, y existen en todas partes. Dado que el certificado general de terreno de una villa unifamiliar no tiene el área máxima de la villa unifamiliar, no existe un elemento como el área máxima de la villa unifamiliar. La diferencia entre vivienda comercial y villa es que el certificado de propiedad se vende en función del área de construcción de la villa unifamiliar.
3. Las viviendas comerciales pueden ponerse en el mercado inmediatamente, con préstamos garantizados por los bancos. La compra de vivienda comercial se basa en el contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el promotor y el comprador de la vivienda. El acuerdo estipula que la duración de los derechos inmobiliarios sobre productos básicos ordinarios es de 70 años y se puede solicitar su uso continuado dentro de su vida útil. Si desea seguir usándolos, deberá pagar una determinada tarifa de transferencia de terreno.
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