Servicio inmobiliario de oficina nivel estándar

Edificios de oficinas de Grado A: Los comúnmente conocidos como edificios de oficinas 5A son en realidad equivalentes a edificios de oficinas de Grado A (5A es un estándar de grado dividido según el nivel de inteligencia. Es una categoría diferente a la Serie A , pero corresponde al nivel específico de edificios de oficinas. Arriba, 5A y Grado A se refieren básicamente al mismo tipo de edificios de oficinas). El área de construcción de los edificios de oficinas de Grado A debe ser superior a 20.000 metros cuadrados, el área de construcción de cada piso no debe ser inferior a 1.000 metros cuadrados y la proporción de asignación de espacio de estacionamiento es de 200:1. El área de servicio de cada ascensor de pasajeros no supera los 5000_; el tiempo de espera no supera los 40 segundos, y cuenta con un completo y avanzado sistema de control inteligente. Edificios de oficinas de grado B: el nivel de servicio de software de los edificios de oficinas de grado B debe alcanzar el nivel de los hoteles de estrellas y los estándares de hardware son similares a los de los edificios de oficinas de grado A. Este es también el edificio de oficinas más común donde trabajan la mayoría de las empresas. El área total del edificio de oficinas de Grado B es de 10.000 metros cuadrados, con una superficie de una sola planta de más de 800 metros cuadrados, una altura de piso estándar de 2,5 metros cuadrados y una proporción de espacio de estacionamiento de al menos 300:1. . El área de servicio de cada ascensor de pasajeros no excederá los 6000_, y la velocidad no será inferior a 3 metros/segundo. Debería haber una empresa de gestión inmobiliaria de calidad.

1. Las calificaciones generales de las empresas inmobiliarias incluyen principalmente:

1. Una empresa de gestión inmobiliaria posee o está encargada de gestionar propiedades con una determinada superficie de construcción.

2. Una determinada cantidad de capital social.

3. Tener una razón social y estatutos que cumplan con la normativa.

4. Disponer de espacio e instalaciones fijas para oficinas.

5. Disponer de organismos y personal de gestión necesarios.

2. Responsabilidades de las empresas administradoras de propiedades:

1. Mantenimiento y administración de propiedades: Las empresas administradoras de propiedades deben realizar el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que operan y administran de acuerdo con las normas nacionales. estándares para la gestión de la propiedad, incluida la gestión de la seguridad y la calidad de la vivienda, la gestión de la tecnología de mantenimiento de la vivienda y la gestión de la construcción de mantenimiento de la vivienda;

2. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro y drenaje de agua, equipos de gas, equipos de calefacción y ventilación, equipos eléctricos, etc.;

3. Obligación de gestionar el medio ambiente de la zona residencial. Hacer que cumpla con las normas estipuladas por el Estado, incluidas la prevención y el control de la contaminación, la limpieza ambiental, la ecologización del medio ambiente, etc.

Base jurídica: "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios" Artículo 6 Los cargos por servicios inmobiliarios se basarán en la naturaleza y características de las diferentes propiedades y se implementarán a precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado. respectivamente. La forma específica de fijación de precios será determinada por el departamento de precios del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central junto con el departamento administrativo de bienes raíces.