¡Acerca de los precios de la vivienda en Ningbo!
Una. Introducción a los precios de la vivienda en los seis distritos de Ningbo
1. Los datos muestran que el precio promedio en el distrito de Haishu en agosto fue de aproximadamente 15.979 yuanes por metro cuadrado. En julio, el distrito de Haishu ocupó el primer lugar con 371 transacciones.
2. El precio medio en el distrito de Jiangdong en agosto fue de 17.426 yuanes/㎡. En la actualidad, la nueva ciudad del este también es un área de desarrollo clave, con muchos de ellos.
Duode Real Estate
3. El precio medio en el distrito de Jiangbei en agosto fue de 15.864 yuanes/㎡.
En abril y agosto, el precio medio en el distrito de Yinzhou fluctuó de 65.438 yuanes a 07.339 yuanes/m2. En la actualidad, Yinzhou es el área donde se concentran relativamente los bienes raíces de Ningbo, especialmente en el sur.
Representados por el distrito comercial y el distrito comercial de Wanda, los precios de la vivienda son relativamente altos. En julio, se vendieron 290 unidades en el distrito de Yinzhou, ocupando el tercer lugar.
5. El precio medio en el distrito de Zhenhai en agosto fue de 10.403 yuanes/㎡.
6. El precio promedio en el distrito de Beilun fluctuó desde 7.797 yuanes/㎡ en agosto, se vendieron 339 unidades en el distrito de Beilun, ocupando el segundo lugar.
Dos. La política de liquidación actual de Ningbo
La política de transferencia de registro de hogares de Ningbo estipula que los solicitantes con un título universitario o superior, y el empleador está en el centro de la ciudad, tienen
una residencia fija legal (comprar una casa por sí mismos) Y si realmente vive allí, puede trasladar su registro de hogar a una residencia fija legal.
Solicitantes que no tienen título universitario o superior, según las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la seguridad habitacional y la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" del gobierno municipal
Algunos opiniones sobre la exposición (No Yong[ 2008] 113) estipula que dentro de los seis distritos de la ciudad, la superficie de construcción de una sola casa comprada debe alcanzar.
Hasta 100 metros cuadrados (incluidos 100 metros cuadrados), 45 años (inclusive), sujeto a la fecha de aceptación de la solicitud de liquidación.
Limitado a las siguientes personas que realmente viven en el país, pueden trasladar su registro de hogar a una residencia fija legal.
PD: Consulte "Varias opiniones sobre el fortalecimiento de la seguridad de la vivienda para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (Yong Fazheng
[2008] No. 113)
Tres. Tendencias actuales de los precios de la vivienda en Ningbo
Veamos primero los datos del grupo. En julio de 2.011.1.210 unidades de viviendas comerciales se vendieron en los seis distritos de Ningbo, un aumento intermensual del 2,37%, con un promedio de 15.050 unidades.
Yuan/metro cuadrado, un aumento intermensual del 2,18%, y el área de transacciones fue de 124.900 metros cuadrados, un descenso intermensual del 11,96%. 60-90 metros cuadrados
La tendencia a la baja en los bajos precios de la vivienda es obvia: aunque el precio promedio general de transacción de viviendas comerciales es más alto que el mes pasado,
ha aumentado, pero el El aumento es significativamente menor que antes. A nivel regional, a excepción del distrito de Zhenhai y el Parque Científico y Tecnológico, el precio promedio aumentó ligeramente mes a mes.
El precio promedio de las transacciones cayó en diversos grados mes a mes.
En la actualidad, es obvio que la demanda rígida generalmente se encuentra en un estado de espera. Los precios de la vivienda en Ningbo son ahora significativamente más bajos.
Incluso algunos desarrolladores han bajado los precios y los descuentos se han convertido en el tema principal. Muchas propiedades ofrecen un 15% de descuento, al igual que los automóviles.
Y otras actividades. Se puede decir que mientras la política no se relaje o incluso se endurezca, se espera que los precios de la vivienda alcancen un punto de inflexión. Pero nadie se atreve a decir que los precios de la vivienda han subido.
Que bajen o no depende de su propio criterio. Sin embargo, el pueblo chino ha estado siguiendo una religión sangrienta durante casi diez años, comprando precios altos en lugar de bajarlos.
Entrenamiento, así que considérelo detenidamente.
Cuatro. Guía de precios de viviendas de Beilun
El precio promedio en el distrito de Beilun fluctuó alrededor de 7.797 yuanes/㎡ en agosto, el distrito de Beilun ocupó el segundo lugar con 339 transacciones. Actualmente el distrito de Beilun es Ning.
La principal fuerza en el mercado inmobiliario. Evergreen Garden requiere principalmente unidades pequeñas. Las tres principales ventas del mes pasado, precio promedio: alrededor de 6.980 yuanes/metro cuadrado; Shanhaoting vendió 71 unidades en las dos últimas fases, ocupando el primer lugar en la lista, con un precio promedio de 12.000 yuanes/metro cuadrado. metro El precio medio de Shimao World Bay es de 12.000 yuanes/m², el precio medio de Gold Coast es de 8.500 yuanes/m², etc. Ahora hay muchos proyectos en Beilun y Beilun se está desarrollando rápidamente.
Al igual que Gold Coast y World Bay, la ubicación es buena y la vida es conveniente. Además, los precios de la vivienda en Beilun son los más caros de Ningbo.
Alto. El distrito de Beilun es ahora un área emblemática de Ningbo y es muy adecuado para las necesidades de viviendas rígidas.
Cinco. Consulta para la compra de una casa
La mejor manera de realizar una consulta es ver la casa, inscribirse en un grupo turístico y realizar un recorrido.
Tiene un conocimiento básico de los proyectos de Beilun y los precios son muy altos.
Sin embargo. En tercer lugar, hay muchos compradores de viviendas acérrimos entre el grupo de espectadores. Miraron muchos inmuebles, escucharon lo que decían o lo que podían ser útiles, se comunicaron entre ellos y agregaron algunas opiniones. Eso es todo lo que se me ocurre por el momento. Puedes agregar algunos más y veré si puedo
ayudarte
Seis más. Proceso de compra de vivienda
Casa nueva: inspección de la vivienda-negociación de precios, selección de la casa, descuentos-pago inicial-pago inicial dentro de los 10 días hábiles-firma del contrato-presentación simultánea por parte de la inmobiliaria.
Shao Bank se encargará del préstamo por usted: aprobación del préstamo, inicio del pago del préstamo, entrega de la inspección de la casa y solicitud del certificado.
PD: Es muy vernáculo, puede haber algunos errores, pero te guiará a la hora de comprar. Todos los contratos tienen cláusulas autoritarias, no.
Solo mira con atención.
Casas de segunda mano: Busca un agente, él te guiará, solo ten cuidado, debes entender los impuestos, algunos impuestos en realidad no los pagan los compradores, pero ahora,
Transferencia de propiedad es popular para comprar casas, usted Para entender claramente, generalmente los compradores de segunda mano pueden tener que pagar un impuesto del 10%.
Por último, elige una casa con cuidado y fíjate también en cómo eliges una casa. La aptitud es importante, incluido el dinero. Una vez que te hayas decidido, sé decidido y no lo dudes. Puede haber errores en muchos lugares. Diferentes personas tienen diferentes opiniones. Espero que esto ayude.