¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

1. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: 1. Ser persona natural mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; 2. Tener carrera e ingresos estables, buen crédito y el; capacidad de pago; 3. Regulaciones bancarias otras condiciones. Información requerida a presentar al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: La información que se debe presentar incluye: certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de bienes raíces e informe de evaluación de la propiedad hipotecada, certificado de propósito del préstamo y otros. información especificada por el banco. El ratio del préstamo, el plazo y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios: el monto del préstamo se determina de acuerdo con el propósito del préstamo seleccionado, pero generalmente no excede el 60% del valor neto tasado de la propiedad hipotecada; el plazo generalmente no excede el 20; años; la tasa de interés del préstamo se basa en las normas de consumo personal del Banco Popular de China Se aplican las normas de préstamos. El método de pago de los préstamos hipotecarios inmobiliarios: para préstamos con un plazo inferior a 2 años, puede pagar intereses mensualmente y pagar el principal una o dos veces para préstamos con un plazo superior a 2 años, puede elegir el capital igual; y método de pago de intereses o el método de pago de capital igual (cantidad decreciente). Gastos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: gastos de tasación de la propiedad, gastos de registro de la hipoteca, honorarios de abogados (cobrados por los bancos individuales), primas de seguros (los extranjeros también necesitan gastos de notario). Procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: 1. Enviar información y presentar la solicitud 2. Investigación y aprobación bancaria 3. Firmar el contrato de préstamo y otros documentos legales 4. Manejar el registro de la hipoteca y comprar un seguro 5. Concesión del préstamo 6. El prestatario paga según lo previsto acordado en el contrato 7 , liquidar el préstamo, cancelar el registro de la hipoteca El préstamo hipotecario para vivienda personal abierto por China Construction Bank se refiere a un tipo de préstamo para vivienda personal solicitado con la propiedad de uno mismo o de otros como garantía. China Construction Bank tiene las siguientes regulaciones básicas para este tipo de préstamo: 1. El monto del préstamo no puede exceder el 70% del valor tasado de la hipoteca o el valor de la casa a comprar, el que sea mayor. 2. Si una casa se utiliza como hipoteca, la vida útil de la hipoteca no puede exceder de 15 años; si una casa frontal se utiliza como hipoteca, la vida útil de la hipoteca no puede exceder de 20 años; 3. El plazo del préstamo generalmente no supera los 10 años. 4. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo personal para vivienda estipulada por el Banco Popular de China, es decir, si el plazo es de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 5,31; más de cinco años, la tasa de interés anual es 5,58. 5. Si el plazo del préstamo es de un año (incluido 1 año), el principal y los intereses se reembolsarán una vez al vencimiento; si el plazo del préstamo es superior a un año, el principal y los intereses se reembolsarán mensualmente;

Espero que pueda ayudarte. El contenido anterior es solo como referencia.

2. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios en Qingdao?

Si solicita un préstamo en China Merchants Bank, viviendas comerciales y edificios comerciales con derechos de propiedad claros y Se aceptan fuertes liquidez como garantía.

Recordatorio que se deben cumplir las siguientes condiciones:

①

La propiedad utilizada para la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicadas en la misma ciudad. Préstamos hipotecarios para compra de vivienda No se aceptan garantías fuera del sitio.

② Las propiedades con un valor actual estimado de menos de 100.000 yuanes (inclusive) no se aceptan como garantía.

③

Se ha completado el certificado de derechos de propiedad; y los derechos de propiedad son claros y se pueden enumerar y circular y pueden manejar el registro de hipotecas de acuerdo con la ley. No existen situaciones de realización desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad. p> Tener una gran liquidez, la estructura de la propiedad está intacta, el agua, la electricidad, el transporte ecológico, la construcción urbana, la administración de la propiedad y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos, no hay problemas y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental;

⑤

Si la hipoteca es una vivienda comercial, la antigüedad de la casa generalmente no debe exceder los 20 años, y el plazo del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa no debe exceder los 40 años en principio si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no debe exceder los 20 años, y el plazo del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa generalmente no debe exceder los 30 años.

⑥

En principio, los edificios comerciales que hayan estado inactivos durante más de 6 meses no se aceptan como garantía;

Comuníquese con el gobierno local para ver si su propiedad cumple con los requisitos. Consulte y confirme con el departamento de préstamos personales de la sucursal.

3. ¿Se pueden hipotecar los apartamentos de Qingdao?

Sí, siempre que tenga un certificado inmobiliario

IV ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario en Qingdao?

Si. Para solicitar un préstamo en China Merchants Bank, debe tener derechos de propiedad claros. Se utilizan como garantía viviendas comerciales y edificios comerciales con gran liquidez.

Recordatorio cálido

①

La propiedad utilizada para la hipoteca está en la misma ciudad y los préstamos hipotecarios personales para compra de vivienda no aceptan garantías de otros lugares.

② Inmuebles excluidos) como garantía

③

El certificado de derechos de propiedad se ha completado y los derechos de propiedad son claros, pueden enumerarse y circularse. y puede tener disputas sobre derechos de propiedad de acuerdo con la ley, etc. Cambios desfavorables

④

Tener una fuerte liquidez, la estructura de propiedad está intacta y todas las instalaciones y servicios de apoyo como agua, electricidad , transporte de protección ambiental, construcción urbana y administración de propiedades están completos, y no hay y los problemas no están dentro del alcance de la planificación gubernamental;

⑤

La hipoteca no debe exceder los 20 años para el negocio, y el período del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa no debe exceder los 40 años en principio. Si la propiedad es un edificio comercial, la antigüedad de la propiedad generalmente no excederá los 20 años, y el préstamo/ El plazo del crédito más la antigüedad del inmueble no excederá en principio de 30 años.

⑥

En principio, no se aceptan como garantía los edificios comerciales que hayan estado inactivos durante más de 6 meses.

Para casos, comuníquese con el personal local; Departamento de préstamos para consulta y confirmación.